^{Bezplatná právna poradňa}

Vrátenie cesty späť do vlastníctva obce a ROEP

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Musia vlastníci domov zriadiť vecné bremeno prístupu cez súkromnú cestu?

Ak aj Vy prichádzate do úvahy ako dedič, potom je riešením prededenie majetku. Pokiaľ ide o druhu časť otázky, tak áno, prístupovú cestu si budú musieť riešiť majitelia domov sami.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, prosím o vašu právnu radu. Po starých rodičoch, ktorí prišli ako kolonisti na Žitný ostrov v dvadsiatych rokoch minulého storočia, sme reštituovali tzv. spoločný majetok, t.j. cesty, lúky a pasienky, močiare atď. Problém máme s jednou cestou. Tá počas socializmu v časti intravilánu prešla do majetku obce. V roku 2004, keď sme dostali od Správy katastra identifikáciu parciel, tam bola ako oprávnená osoba uvedená obec a druh pozemku: "cesta", v intraviláne obce. V reštitúcii nám cestu nevydali, ale dostali sme náhradu. V roku 2014 bol v obci ukončený ROEP a až teraz (keďže tam nebývam) som sa dozvedela, že táto parcela s iným parcelným číslom a väčšou rozlohou bola napísaná v 22 prípadoch na pôvodných kolonistov (neznámi vlastníci) a 2 podiely boli v roku 2014 prevedené kúpnoou zmluvou a darovaním na nových vlastníkov, ostatné podiely sú v správe SPF. Súčasne je stále v katastri táto cesta pod parc. číslom, známym ešte z čias socializmu, s poznámkou "list vlastníctva k danej nehnuteľnosti nezaložený". Uvedené vlastníctvo nie je pre nás vhodné (sme 9 spoluvlastníci) a je nepredstaviteľné hľadať potomkov (3. -4. generácie) po ostatných 21 spoluvlastníkoch mojich starých rodičov. Považujeme za morálne vrátiť cestu späť do vlastníctva obce, pretože jednak za túto cestu sme dostali v rámci reštitúcie náhradu a za druhé je jediným možným prístupom do rodinných domov súkromných osôb. Môžete mi prosím poradiť, komu máme adresovať naše námietky a oznámiť, aká je lehota na podanie námietok voči rozhodnutiu ROEP? 3 roky? Ak áno, odkedy sa počíta, od presného dátumu, alebo platí celý rok? Ďakujem vopred! S úctou.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, na vrátenie cesty späť do vlastníctva obce nemáte z právneho hľadiska naliehavý právny záujem a preto sa nemôžete tohto domáhať. Naliehavý právny záujem je daný najmä vtedy ak by sa to týkalo Vás a zároveň by ma základe rozhodnutia by sa vo Váš prospech zmenil stav v katastri.

Rád by som Vám dal priaznivú odpoveď ale nie je to možné.

Ohľadom tých domov a prístupovej cesty, tak vlastníci domov sa môžu domáhať zriadenia vecného bremena, ak by sa stalo, že by im niekto bránil v stupe na ich pozemok.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Musia vlastníci domov zriadiť vecné bremeno prístupu cez súkromnú cestu?

Dobrý deň, ďakujem, pán advokát, za Vašu promptnú odpoveď. Ozaj ma neteší, je nemysliteľné, aby pôvodní vlastníci boli ešte nažive. Takže nezostáva asi žiadny iný postup, iba predať tento novoobjavený majetok? Pokiaľ sa týka druhej časti otázky, týkajúcej sa práva prístupu do svojich domov - nemali by vlastníci súkromných domov požiadať nových vlastníkov prístupovej komunikácie o zriadenie vecného bremena? Ďakujem vopred za Vašu odpoveď. S pozdravom, HM.

06.03.2017

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Ak aj Vy prichádzate do úvahy ako dedič, potom je riešením prededenie majetku.

Pokiaľ ide o druhu časť otázky, tak áno, prístupovú cestu si budú musieť riešiť majitelia domov sami.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Podmienka pri prevode vlastníckeho práva
Predkupné právo spoluvlastníka
Darovanie podielu v dedičskom konaní
Dlhy jedného z manželov počas manželstva
BSM a hypotekárny úver

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.