^{Bezplatná právna poradňa}

Prístupová cesta k stave vo vlastníctve suseda

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň. Náš dom stojí od roku 1938. K nemu vedie iba jedna prístupová cesta, na ktorej sa nachádza ešte jeden dom - dom nášho suseda. Táto cesta vedie už len k poliam. Ľudia ňou vždy chodili, aby sa dostali k svojim pozemkom. Asi pred 20 rokmi náš sused tvrdil, že je vlastníkom cesty, a má ju aj zapísanú v liste vlastníctva. Teraz, keď jeho syn plánuje dom predávať, nás núti, aby sme sa stali spoluvlastníkmi prístupovej cesty s novým vlastníkom. To by pre nás v budúcnosti mohlo znamenať isté náklady a možno aj konflikty s momentálne nám ešte neznámym vlastníkom. Chcem sa spýtať, či existuje iná možnosť ako susedov návrh, resp. či môže sused predávať prístupovú cestu a jednoducho nám odrezať prístup k nášmu domu?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň.

Okrem spoluvlastníctva prístupovej cesty je ďalšou možnosťou zriadenie vecného bremena vo Váš prospech spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. V prípade, že sa na zriadení vecného bremena so susedom nedohodnete, tak súd zriadi toto vecného bremeno na Váš návrh ako vlastníka stavby, pretože prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Túto možnosť upravuje priamo Občiansky zákonník v § 151o.

Sused ako jediný vlastník môže so svojim vlastníctvom nakladať a preto môže aj prístupovú cestu spolu s domom predať. Na to, aby sa predišlo problémom aj v budúcnosti, je potrebné aby ste sa stali buď spoluvlastníkom prístupovej cesty alebo aby bolo vo Váš prospech zriadené vecné bremeno.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Príjazdová cesta na vlastný pozemok
Problémy s prístupovou cestou so spoluvlastníkmi.
Spoluvlastnictvo domu a rozchod
Zdedený byt počas manželstva
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Ochrana nasporených peňazí

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.