Zlé vzťahy s rodičmi a vydedenie
Dobrý večer, neuvádzate, či ste podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti. Ak nie, potom Vám nevzniká právny nárok na to, aby Vás rodičia vyplatili. Nárok by…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuVysporiadanie nehnuteľnosti po rozvode manželov
Dobrý deň, Okrem znaleckého posudku môžete využiť aj vyjadrenie znalca, prípadne realitnej kancelárie. Určite predložte čestné vyhlásenie znalca o skutočnosti,…
Nesúhlasím so zrušením BSM z dôvodu podnikania
Dobrý deň, podľa §148a ods. 2 Občianskeho zákonníka Súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie…
Ako reklamovať skrytú vadu na kúpenom vozidle?
Dobrý deň, podľa § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne…
Darovacia zmluva a vyporiadanie BSM
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné uviesť, že ak ste byt kúpili pred manželstvom vlastníte ho v podielovom spoluvlastníctve a tento byt nepatrí do Vášho BSM.…
Čo treba na rozdelenie veľkého bytu na 2 menšie byty?
Dobrý deň, o reálnom rozdelení nehnuteľností je potrebné vedieť, že po rozdelení nehnuteľností musia vzniknúť samostatné bytové jednotky so samostatnými…
Vymedzenie darovaných nehnuteľností v darovacej zmluve
Dobrý deň, majetkom vo Vašom vlastníctve môžete voľne disponovať, a to napríklad aj jeho prevedením na Vaše vnúčatá prostredníctvom darovacej zmluvy s nimi…
Vlastníctvo v BSM a jeden vlastník nehnuteľnosti
Dobrý deň, je to tak, že nehnuteľnosť patrí iba Vám, ona sa však môže domáhať vysporiadania aj tejto nehnuteľnosti, ak by preukázala, že peniaze na kúpu…
Darovacia alebo kúpno-predajna zmluva
Dobrý deň, v prípade darovacej zmluvy je v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka možné domáhať sa vrátenia daru, v prípade, že obdarovaný sa…
Ako reklamovať vady po kúpe bytu?
Dobrý deň, podľa § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne…
Úver jedného z manželov
Podľa § 143 Občianskeho zákonníka V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za…
Vlastnícke právo k pozemku
Dobrý deň. Z vašej otázky nie je jasné, kto je vlastníkom pozemku zapísaný na liste vlastníctva. Píšete, že Obec si prepísala pozemok v roku 1992 ale…
Darovanie pozemku
Dobrý deň. V prvom rade je potrebné uviesť, že darovacia zmluva je typickou bezodplatnou zmluvou. Ak ste s krstným otcom uzavreli darovaciu zmluvu, pričom za…
Investícia do majetku (bytu) manželky syna
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné uviesť, že vzhľadom na to, že byt nadobudla (bývalá) manželka Vášho syna darom, tento byt nie je súčasťou BSM. Váš syn…
Nevysporiadaný pozemok po domom
Dobrý deň, dcéra môže požiadať SPF o odkúpenie pozemku, urobte to písomnou žiadosťou adresovanou Slovenskému pozemkovému fondu a priložte aj príslušný list…
Pôžička v manželstve bez vedomia partnera
Dobrý deň. V prípade ak si Vaša manželka vzala úver bez Vášho vedomia a bez Vášho súhlasu a Vy nefigurujete ako spoludlžník, tieto finančné prostriedky…
Hypotéka spoludlžníkov
Dobrý deň, ak ste dvaja spoludlžníci a neboli ste manželia, potom platí, že každý z vás sa má podieľať na platení hypotéky v rovnakom podieli, pokiaľ nie je…
Spoluvlastníctvo k družstevnému bytu
Dobrý deň, pokiaľ ste ako vlastník uvedeného bytu zapísaný iba Vy, máte možnosť darovať manželke polovicu bytu a to formou darovacej zmluvy, ktorá bude…
Oslobodenie od dane z nehnutelnosti
Dobrý deň, oslobodenie od platenia dani z príjmu podľa ustanovení § 9 ods. 1 písm. a) a b) sa vzťahuje na predaj nehnuteľností, ktoré predávajúci vlastnia…
Vydieranie bývalým priateľom z dôvodu neplatenia dlhov
Dobrý deň, skutková podstata trestného činu vydierania je naplnená vtedy, ak niekto iného násilím, hrozbou násilia alebo hrozbou inej ťažkej ujmy núti iného,…
Darovanie peňazí počas trvania manželstva
Dobrý deň, v zmysle Občianskeho zákonníka veci nadobudnuté darom nepatria do BSM. Ak Vaši rodičia darovali nehnuteľnosť Vám aj Vášmu manželovi, patrí táto…
Podanie návrhu na súd o BSM
Dobrý deň, z vašej otázky nie je zrejmé, či ste podali návrh na zrušenie BSM alebo návrh na vysporiadanie BSM, pokiaľ ste podali návrh na zrušenie BSM počas…
Nechce sa vysťahovať po predaji domu
Dobrý deň, pokiaľ ste sa v zmluve dohodli na termíne vysťahovania a dotyčný sa nevysťahuje, porušuje tým kúpnu zmluvu a aj zákon, nakoľko bude užívať Vašu vec…
Vrátenie peňazí v kamennom obchode
Dobrý deň. Pokiaľ ste si zakúpili tovar v kamennom obchode a máte záujem ho vrátiť bez udania dôvodu, tak predávajúci nie je povinný tento tovar prevziať a…
Zápis manžela do listu vlastníctva
Dobrý deň, vo Vašom prípade je najlepšie riešenie práve darovacia zmluva. Zmluvou mu darujete podiel na nehnuteľnosti. Daň z darovania sa neplatí. Táto daň…
Optický internet od Orange?
Dobrý deň, verím Vám Vašu frustráciu z tohto prístupu. Rýchly internet je dnes dosť dôležitý. Čo môžete urobiť: môžete osloviť vlastníkov bytov bytového domu a…
Doručenie ročného vyúčtovania nákladov
Dobrý deň, Vami uvádzané "doručovanie podľa osobitného predpisu" sa vzťahuje len na doručenie Zmluvy o výkone správy. Osobitným predpisom je Civilný sporový…
Mám nárok na vrátenie koňa, keď vyplatím dlh za ustajnenie?
Dobrý deň, pokiaľ ste boli dlžná majiteľke stajne peniaze, nemohla si len tak za to zobrať koňa ako náhradu. Mohla Vám však zadržať vrátenie koňa, kým jej…
Darovanie podielu na nehnuteľnosti v BSM
Dobrý deň, ak do troch rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva nedošlo k vyporiadaniu bezpodielového spoluvlastníctva, uplatnila sa zákonná…
Predaj nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním
Dobrý deň, pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej darovaním nie je potrebné prikladať písomný súhlas darcu (rodičov). Títo rodičia už nie sú vlastníkmi…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.