^{Bezplatná právna poradňa}

Nevysporiadaný pozemok po domom

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Vzniká mi predkupné právo na pozemok pod domom, v ktorom bývam?

predkupné právo vo vašom prípade môže byť relevantné najmä v kontexte podielového spoluvlastníctva pozemku. Podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka majú spoluvlastníci predkupné právo na kúpuprevádzaných podielov, ak nie sú prevedené na blízke osoby.

celá odpoveď ›

Ako vysporiadať spoluvlastníctvo pozemku pod zdedeným rodinným domom?

v prvom rade je potrebné skúsiť sa so spoluvlastníkmi dohodnúť na odkúpení podielov Vami. Treba však osloviť všetkých 23 spoluvlastníkov a každý z nich musí vysloviť súhlas s dohodou.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň. Chcel by som sa opýtať, ako môže moja dcéra získať pozemok pod domom od Štátneho pozemkového fondu (SPF), na ktorom sa nachádza rodinný dom so súpisným číslom. Dcéra je majoritnou vlastníčkou rodinného domu, ktorý sme zdedia po mojich zosnulých rodičoch. Musíme pozemok odkúpiť od SPF? Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, dcéra môže požiadať SPF o odkúpenie pozemku, urobte to písomnou žiadosťou adresovanou Slovenskému pozemkovému fondu a priložte aj príslušný list vlastníctva.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Vzniká mi predkupné právo na pozemok pod domom, v ktorom bývam?

Dobrý deň,

mám predkupné právo kúpiť si parcely pod domom, keď tam bývam?

01.07.2024

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

predkupné právo vo vašom prípade môže byť relevantné najmä v kontexte podielového spoluvlastníctva pozemku. Podľa ustanovenia § 140 Občianskeho zákonníka majú spoluvlastníci predkupné právo na kúpuprevádzaných podielov, ak nie sú prevedené na blízke osoby.

Ak teda vlastníte podiel na pozemku spolu s inými osobami a chcete ich podiely odkúpiť, musia vám byť tieto podiely najprv ponúknuté na kúpu za rovnakých podmienok, ako by boli ponúknuté tretej osobe. Toto zákonné ustanovenie zabezpečuje, že spoluvlastníci majú prednostnú možnosť odkúpiť podiely ostatných spoluvlastníkov predtým, ako by boli predané tretím osobám.

Ak nie ste vlastníkom, predkupné právo tam zo zákona nie je ale je možné žiadať vysporiadať vzťah medzi vlastníkom pozemku a vlastníkom stavby.

Bezplatná právna poradňa

Ako vysporiadať spoluvlastníctvo pozemku pod zdedeným rodinným domom?

Dobrý deň, mám otázku. Zdedili sme po našej babičke rodinný dom a zistili sme, že na pozemku pod domom je 23 vlastníkov (nevysporiadaný pozemok). Vedeli by ste nás, prosím, informovať o tom, ako by sme mali postupovať, aby sa pozemok vysporiadal? Ďakujem.

15.01.2019

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, v prvom rade je potrebné skúsiť sa so spoluvlastníkmi dohodnúť na odkúpení podielov Vami. Treba však osloviť všetkých 23 spoluvlastníkov a každý z nich musí vysloviť súhlas s dohodou. Ak čo i len jeden zo spoluvlastníkov nebude súhlasiť, dohoda nie je možná. V tom prípade treba pristúpiť k žalobe o zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva. Nakoľko platí, že nikoho nemožno nútiť, aby zotrval v spoluvlastníctve proti jeho vôli, "ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd."

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Vysporiadanie BSM a deti
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Vysporiadanie sa s nevlastným synom
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Nárok na časť domu
Vysporiadanie majetku patriaceho len jednému z manželov
Donútenie predaja podielu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.