^{Bezplatná právna poradňa}

Čo treba na rozdelenie veľkého bytu na 2 menšie byty?

Právna pomoc zadarmo

Otázka

Dobrý deň, viete mi, prosím, poradiť, čo všetko potrebujem, ak chcem rozdeliť veľký byt na dva menšie tak, aby sa to dalo zapísať aj do katastra ako dve bytové jednotky? Je na to potrebný aj súhlas vlastníkov daného nehnuteľnosti (súhlas vlastníkov ostatných bytov) alebo nie? Prípadne, aké sú ďalšie možnosti? Ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, o reálnom rozdelení nehnuteľností je potrebné vedieť, že po rozdelení nehnuteľností musia vzniknúť samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Rovnako musia byť v oboch bytoch samostatné merače na všetky energie. Všeobecne je možné uviesť, že na reálne rozdelenie nehnuteľnosti je potrebná v prvom rade projektová dokumentácia, ktorá by predmetnú nehnuteľnosť rozdelila na dve časti. V tejto dokumentácii je potrebné presne vymedziť kde povedú nové rozvody energií, kde budú merače, aké priečky je potrebné vybudovať... Následne bude potrebné stavebné a kolaudačné konanie stavebného úradu. Až po zabezpečení všetkých potrebných dokumentov zapíše okresný úrad, katastrálny odbor novú bytovú jednotku na LV. V našej praxi sme sa zatiaľ nestretli s prípadom, kedy by bol rozdelený byt na menšie byty a toto bolo následne zapísané aj v katastri nehnuteľností.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Prepis bytu alebo len ošetrenie zmluvou?
Podielové spoluvlastníctvo - rozostavaná stavba
Svokrin byt
Darovanie podielu BSM
Rozdelenie domu na dve jednotky
Manželovi bola priznaná ušla mzda - mám nárok po rozvode na jej časť
Podiel domu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.