Obmedzovanie domovej slobody. Psychické týranie
Dobrý deň, pokiaľ ide o vyhrážky a fyzické, či psychické napádanie, odporúčam podať na polícii trestné oznámenie. Okrem toho existuje možnosť domáhať sa…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuAko postupovať pri rušení nočného kľudu zo strany prevádzkovateľa krčmy?
Dobrý deň, účelom tejto právnej poradne, ako to vyplýva z jej názvu, nie je ponúkať "radikálne" riešenia ale upozorňovať a odporučiť právne inštitúty, ktoré…
Nájomná zmluva a BSM
Dobrý deň, pokiaľ je nehnuteľnosť v BSM, tak o nej rozhodujú manželia spoločne. Nakoľko nejde podľa môjho názoru o bežnú vec, je potrebný súhlas oboch manželov…
Vstup do domu ako spoluvlastník
Dobrý deň, pokiaľ je dom neobývaný, potom môžete vstúpiť do domu aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Ak by však v dome niekto býval, potom musíte mať…
Kúpna zmluva, ak je kupujúci trvalo v zahraničí
Dobrý deň, pokiaľ ide o kúpnu zmluvu a situáciu, ak je kupujúci v zahraničí, tak k prevodu môže dôjsť aj bez toho, aby musel kupujúci navštíviť Slovensku…
Byt kúpený pred manželstvom - nárok na vyplatenie
Dobrý deň, pokiaľ ste kúpili byt pred manželstvom, potom nepatrí do BSM ( bezpodielového spoluvlastníctva manželov), ale je v podielovom spoluvlastníctve. Pre…
Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
Dobrý deň, v prípade, že poruchu na vozidle spôsobil kupujúci po predaji vozidla, za túto nezodpovedáte a ste teda oprávnený odmietnuť nároky kupujúceho na…
Ako prinútiť manžela prispievať na domácnosť?
Dobrý deň, povinnosť manžela prispievať Vám na náklady domácnosti môžete dosiahnuť cez uplatnenia nároku na plnenie manželského výživného. V zmysle § 71 ods. 1…
Zúženie BSM pre stavbu domu
Dobrý deň, pokiaľ chcete, aby stavba nepatrila do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) a budete ju stavať počas manželstva, potom je pre Vás lepšie…
Stavba a vecné bremeno
Dobrý deň, Vašu stavbu Vám môže strýko skomplikovať. On bude totiž účastníkom stavebného konania. Ešte je tu možnosť zrušiť jeho doživotné právo užívania ak ho…
Vysporiadanie BSM pred rozvodom manželstva
Dobrý deň. Vyporiadať BSM pred rozvodom manželstva , alebo počas rozvodového konania nie je možné. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká až rozvodom…
Spoločný účet a vyporiadanie BSM
Dobrý deň. Vo Vašom prípade je potrebné uzavrieť s exmanželkou dohodu o vyporiadaní BSM, kde sa presne určí čo ste spoločne nadobudli počas manželstva a…
Je potrebné overené splnomocnenie na zastupovanie v konaní?
Dobrý deň, v zmysle § 89 ods. 1 Civilného sporového poriadku, strana sa môže dať v konaní zastupovať zástupcom, ktorého si zvolí. Zákon pre písomné…
Zrušenie trvalého pobytu
Dobrý deň. Žiaľ vlasník nehnuteľnosti môže komukoľvek, kto nemá žiadny vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti zrušiť trvalý pobyt, aj bez jeho súhlasu. Toto žiadnym…
Obídenie predkupného práva
Dobrý deň, spoluvlastník má právo podať na súd návrh na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd ako prvé rieši otázku deliteľnosti pozemku.…
Ako možno zrušiť vecné bremeno doživotného užívania domu?
Dobrý deň, v prípade, že sa na zrušení vecného bremena nedohodnete, môžete sa pokúsiť o zrušenie vecného bremena súdnym rozhodnutím v zmysle ustanovenia § 151p…
Dom postavený pred manželstvom
Dobrý deň, ak bol dom postavený pred manželstvom, potom nepatrí do BSM. Dôležité je, kto je uvedený ako vlastník domu a tiež dlžník na úvere. Ak je to len…
Výživné a nemanželské dieťa
Dobrý deň, vo vzťahu k prípadnému dedičskému konaniu po Vašom manželovi je potrebné uviesť, že z pohľadu dedičského práva sa nerozlišuje medzi manželskými a…
Reklamácia tovaru, z dôvodu zlej veľkosti
Dobrý deň, predpokladám, že išlo o nákup cez e-shop. Ak ste si splnili svoje informačné povinnosti (poučenie o možnosti odstúpiť od zmluvy, vrátane priloženia…
Odstúpenie od kúpno-predajnej zmluvy auta
Dobrý deň, v prvom rade je potrebné pozrieť Vašu zmluvu, nie každa vada vozidla je dôvodom na odstúpenie od zmluvy. Dôležité je tiež, či bola zmluva uzatvorená…
Predaj havarovaného auta. Ako je to s prepisom?
Dobrý deň, pokiaľ potrebujete technický preukaz čím skôr, odporúčam Vám dohodnúť sa s kupujúcim a navštíviť políciu spoločne. Vyhnete sa tak čakaniu a…
Čierny odber elektrickej energie
Dobrý deň, v danom prípade možno predpokladať, že ak zmluva o dodávke elektrickej energie bola uzavretá medzi dodávateľom a vlastníkom nehnuteľnosti, budú sa…
Podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti
Ako nový vlastník bytu, ktorého vlastníctvo ste nadobudli v roku 2010, ste boli povinná podať daňové priznanie obci, na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza…
Vysporiadanie podielového spoluvlastníctva domu
Dobrý deň, ak chcete zrušiť podielové spoluvlastníctvo a druhý spoluvlastník nesúhlasí, môžete podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového…
Stavba domu na pozemku a jeho vlastník
Dobrý deň, na Slovensku platí zásada, že vlastník pozemku môže byť odlišnou osobou ako vlastník stavby, ktorá je postavená na pozemku. Tzn. že ak udelíte…
Právo doživotného užívania nehnuteľnosti
Dobrý deň, vecné bremená v Občianskom zákonníku upravujú ustanovenia § 151n až 151p. V týchto ustanoveniach zákon nevyžaduje na zriadenie vecného bremena -…
Majetok pred a po svadbe
Dobrý deň príjmy z prenájmu nehnuteľnosti patriacej len jednému z manželov sú príjmom BSM a preto sú spoločné. Pokiaľ by ste však predávali uvedenú…
Darovanie nehnuteľnosti synovi pred vyporiadaním BSM
Dobrý deň, ak chcete takýmto spôsobom prepísať nehnuteľnosti na syna, musíte byť s tým súhlasiť obaja a rovnako obaja musíte byť v zmluve uvedení, ako darcovia…
Vysťahovanie z domu
Dobrý deň, každá osoba, ktorá nemá vlastnícke právo alebo iné užívacie právo k nehnuteľnosti, musí túto nehnuteľnosť na výzvu jeho vlastníka opustiť a vypratať…
Platnosť rezervačnej zmluvy
Dobrý deň, vo vzťahu k realitnej kancelárii vystupujete v tomto právnom vzťahu v postavení spotrebiteľa. Takéto zmluvy musia byť so spotrebiteľmi uzatvorené v…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.