Vznik vecného bremena na pozemok
Dobrý deň, jedným zo spôsobov, ako vzniká vecné bremeno, je aj na základe zmluvy o zriadení vecného bremena. Ak takúto zmluvu o zriadení vecného bremena (ktorú…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuPrístupová cesta k stave vo vlastníctve suseda
Dobrý deň. Okrem spoluvlastníctva prístupovej cesty je ďalšou možnosťou zriadenie vecného bremena vo Váš prospech spočívajúce v práve cesty cez priľahlý…
Ako sa rozviesť zo zahraničia?
Dobrý deň. Pokiaľ by ste návrh na rozvod manželstva podávali na Slovensku príslušný súd, by bol súd, kde sa mali ako manželia posledné spoločné bydlisko.…
Kúpa prenajatého bytu
Dobrý deň. Pokiaľ je predávaný byt predmetom nájomného vzťahu, táto skutočnosť sama o sebe nie je prekážkou prevodu vlastníckeho práva. Každopádne je vhodné,…
Zmluva o spolupráci
Dobrý deň, právnu spôsobilosť neplnoletých osôb na robenie právnych úkonov upravuje § 9 Občianskeho zákonníka. Podľa uvedeného ustanovenia maloletí (teda…
Úver jedného z manželov a BSM
Dobrý deň. Skutočnosť, že Váš manžel si pred rozvodom zobral úver by nemala nijako výrazne ovplyvniť konanie o rozvod manželstva. V konaní o rozvod manželstva…
Prepis polovice bytu na blízku osobu
Dobrý deň, postup je totožný ako pri prvej darovacej zmluve. Vaša mama ako vlastník podielu vo výške 1/2 na predmetnej nehnuteľnosti darovať svoj podiel svojej…
Nátlak pri podpise zmluvy
Dobrý deň, takýto postup podľa nášho právneho názoru by z Vašej strany nebol v súlade s dobrými mravmi, a preto by bol taký postup protiprávny. Vychádzame z…
Vysporiadanie po rozchode partnerov
Dobrý deň, podľa Vami popísaných informácií by sa mohlo jednať o jeho bezdôvodné obohatenie na Váš úkor. Podľa § 451 ods. 2 Občianskeho zákonníka Bezdôvodným…
Reklamácia nehnuteľnosti
Dobrý deň, pokiaľ má nehnuteľnosť vady, ktorými je aj nesprávne odhlučnenie, nesplnenie technologických postupov, máte nárok na zľavu z kúpnej ceny alebo na…
Rozdelenie majetku po rozchode
Dobrý deň, pokiaľ ste vedená na LV ako spoluvlastník, máte nárok na byt, a teda máte právo požadovať vyplatenie polovice bytu. V tomto prípade prichádza do…
Zrušenie a vyplatenie sumy zo životnej poistky
Dobrý deň, podľa ustanovenia § 143 Občianskeho zákonníka každý príjem jedného alebo druhého manžela počas trvania manželstva patrí do BSM. Výnimkami sú iba…
Spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľnosti
Dobrý deň, za určitých okolností a po získaní potrebných rozhodnutí správnych orgánov je možné zabezpečiť reálne rozdelenie nehnuteľnosti aj mimosúdnou cestou.…
Vrátenie nového auta
Dobrý deň, v tomto prípade je potrebné si u predávajúceho čo najskôr uplatniť reklamáciu a nároky z vád dodaného tovaru podľa príslušných ustanovení Obchodného…
Plnomocenstvo
Dobrý deň, podľa ust. zákona o vlastníctve bytov platí /§ 14 odst.6/ : Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže v listinnej podobe, s ú r a d n e o…
Ako postupovať pri bránení vstupu do spoločného domu?
Dobrý deň, bránenie v užívaní spoločného majetku nie je trestným činom. Za splnenia určitých skutkových okolností by mohlo vyť uvedené konanie charakterizované…
Ako prihlásiť manželku na trvalý pobyt v spoločnej nehnuteľnosti?
Dobrý deň, podľa § 3 zákona o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky, občan je povinný pri hlásení trvalého…
Možno darovať podiel na pozemku v extraviláne?
Dobrý deň. Na to, aby ste uzavreli darovaciu zmluvu nemusíte byť s darcom v príbuzenskom pomere. Stačí, že darca prejaví vôlu Vám previesť a to bezodplatne…
Ako vymazať záložné právo z registra?
Dobrý deň, v zmysle § 596 a 597 Občianskeho zákonníka, ak vec má vady, o ktorých predávajúci vie, je povinný kupujúceho pri dojednávaní kúpnej zmluvy na ne…
Predaj garáže - daň z príjmu z predaja
Dobrý deň, za predpokladu, že pre kupujúceho je dôležité, aby nehnuteľnosť mohol užívať už teraz, je najlepší riešením zmluva o budúcej zmluve, s tým, že…
Ako napísať podnet prokurátorovi?
Dobrý deň, podľa § 31 ods.1 Zákona o prokuratúre Prokurátor vykonáva svoju pôsobnosť v rozsahu ustanovenom zákonom aj na základe podnetu, pričom je oprávnený…
Ako reklamovať ojazdené vozidlo?
Dobrý deň, v zásade platí, že predávajúci je povinný Vás informovať o technických vadách na vozidle v čase predaja, o ktorých vie. Predávajúci zodpovedá za…
Aké sú práva nefajčiara vo vlastnom byte?
Dobrý deň, zákon o ochrane nefajčiarov osobitne nezakazuje fajčiť v priestoroch pred hlavným vchodom do bytového domu. Právnou úpravou však odkazuje na…
Zmluva o zriadení vecného bremena
Dobrý deň. V zásade nie je vylúčené, aby sa medzi zmluvným stranami uzavrela zmluva o zriadení vecného bremena, ktorá by mala výlučne obligačné účinky. Ak by…
Vyporiadanie dlhov z BSM
Dobrý deň. V zmysle ustálenej praxe platí, že vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) sa vykonáva ako tzv. vyporiadanie v širšom…
BSM počas manželstva
Dobrý deň, túto situáciu je možné riešiť formou spísania notárskej zápisnice o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva. Notársku zápisnicu je potrebné spísať…
Parkovanie na chodníku
Dobrý deň, zásadne po chodníku môžu chodiť chodci. Iní účastníci cestnej premávky než chodci (napr. vodiči motorových vozidiel) nesmú chodník používať; to…
Vrátenie cesty späť do vlastníctva obce a ROEP
Dobrý deň, na vrátenie cesty späť do vlastníctva obce nemáte z právneho hľadiska naliehavý právny záujem a preto sa nemôžete tohto domáhať. Naliehavý právny…
Predvolanie na súd a splátkový kalendár
Dobrý deň, podľa čl. 17 ods. 2 Civilného sporového poriadku je základnou povinnosťou súdu viesť strany sporu k zmierlivému vyriešeniu sporu. Okrem toho, podľa…
Patrí dom do BSM?
Dobrý deň, podľa § 143 Občianskeho zákonníka, v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.