Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Dobrý deň, počas manželstva manžel začal podnikať, otvoril si malú predajňu náhradia, nemala som s tým problém, sľuboval, že sa budeme mať lepšie, počiatočné peniaze, ktoré potreboval na rozbez firmy boli z našich spoločných úspor. Počase zistil, že mu to nejde, tak ako by si predstavoval a firmu zatvoril, všetky naše úspory sú fuč... neviem čo mám robiť.
Nepotreboval na začatie podnikania môj súhlas ako manželky? Keby ho nemal, mohla by som od neho žiadať vrátiť peniaze, že ich použil neoprávnene? Sme v rozvodovom konaní a nevieme sa dohodnúť na ničom. ďakujem za skorú odpoveď.
Odpovedané dňa: 31. 3. 2014
Dobrý deň, s manželkou sme sa zobrali pred viac ako 15 rokmi, počas manželstva manželka zdedila po svojom otcovi rodinný dom. Nakoľko bola jediná dedička získala ho v celosti. Táto nehnuteľnosť na ňu aj bola napísaná. Manželka rodinný dom predala a peniaze má teraz na svojom účte. Chcem sa opýtať, či nemusela mať môj súhlas s nakladaním s nehnuteľnosťou, nakoľko ho nadobudla počas manželstva.
Ďakujem.
Odpovedané dňa: 31. 3. 2014
Dobrý deň,
manžel predal nehnuteľnosť, ktorú nadobudol počas manželstva zo spoločných peňazí. Na liste vlastníctva bol zapísaný iba sám. Ja som tam nefigurovala. O kúpe nehnuteľnosti som sa dozvedela až po nejakom čase jeho kúpe. Nič mi nepovedal a použil naše úspory, nemal pritom môj súhlas a to ani na kúpu a ani na použitie spoločných peňazí.
Čítala som, že nehnuteľnosť nadobudnutá počas manželstva patrí do BSM, je vôbec platná zmluva o predaji nehnuteľnosti, ktorá by mala patriť do BSM? Čo mám robiť?
Odpovedané dňa: 27. 3. 2014
Dobrý deň,
mám otázku ohľadom toho, či sa bude vyporiadavať malý dom, ktorý nie je pevne spojený so zemou a ani nemá súpisné číslo. Manžel si v záhradkárskej osade dal postaviť na nájomnom pozemku domček, doteraz však zaňho nezaplatil, zhodoviteľ domčeka od zmluvy odstúpil a teraz žiada od môjho manžela peniaze. Domček totiž už bol takmer pred dokončením. Patrí dom do BSM?
Odpovedané dňa: 12. 2. 2014
Dobrý deň, počas manželstva som investoval svoje peniaze do nehnuteľnosti, ktorú som zdedil po rodičoch. Zhodnotenie domu bolo z peňazí, ktoré som mal pred uzatvorením manželstva ale aj z peňazí, ktoré sme získali s manželkou počas manželstva. Zobral som si počas manželstva pôžičku v banke, ktorá doteraz nie splatená. Splatili sme iba časť pôžičky.
Ako to bude s peniazmi investovanými do zhodnotenia domu?
Odpovedané dňa: 18. 3. 2014
Dobry den, mam dajake pozemky, lesy a luky. Je to rozkuskovane po par metroch, ale i viac metrove parcely typu E (snad som to dobre napisal, nevyznam sa). Zial nic s tym nemozem robit. mam spoluvlastnika, ktory sa o nic nestara a ani to nechce kupit a ani predat. Robit s tym nic nemozem, lebo na nic neda suhlas. Je dajaka moznost aby to od neho kupil alebo aby som s tym mohol nieco robit? Dakujem Mavel
Dobrý deň ,chcel by som sa opýtať. S manželkou som sa vzal v USA 2001. Rozviedli sme sa sep. 2018. Po príchode domov z USA som kúpil auto škoda fabia ktoré je napisané na ex manželku z dôvodu že som bol ešte v USA. Auto som kúpil za svoje peniaze ktoré som zarobil v USA. Ja vlastním rod. dom ktorý som nadobudol počas pred manželstvom. Máme však jeden problém a ten je že máme 2 hypotéky: spotrebny uver a uver na bývanie. Spotrebný bol braný pred rokom 12 000€ euro a splatených je len 1855€ v tomto spotrebnom uvere bolo kupované auto PASSAT v čiastke 5000€. Uver na bývanie je 43 100€ splatených je 3961,19 € ž korého sa prerábal môj dom ale aj z tych penazí čo mi zostali z USA. Manželka sa mi vyhráža že ešte budem predavať svoj dom kedže uver nie je ešte splatený. Uver je braný na moje aj manželkine meno. Chcel by som sa opýtať ako to je s vyplacaním ex manželke ked splatených je len 6000 euro z oboch úveroch. Vyhráža sa mi aj BSM súdom. Ďakujem za odpoveď.
Môže sused parkovať na spoločnom dvore ak bol tento pôvodne zatrávnenou plochou,ktorá je teraz spevnená zatrávňovacími tvárnicami a on na jej úpravu finančne neprispel? Za akých podmienok mu v tom ostatný vlastníci dokážu zabrániť?
Dobrý deň, otec mi daroval pozemok, na ktorom sme sa rozhodli s priateľom stavať ( mame spolu syna, býva u mna ale trvalý pobyt ma stále u seba doma ) Peniaze na stavbu domu nám poskytli jeho rodičia( zobrali si hypotéku bez dokladovania účelu ) priateľ si zrušil svoj účet v banke a mame teraz spoločný teda ten môj, na ktorý chodia jeho príjmy a jeho rodičia nám tam poslali peniaze z hypotéky ale samozrejme sa z neho aj platí ta hypotéka Chcem sa spýtať ak sa náhodou nezhodneme a pôjdeme od seba, budú mat aj jeho rodičia alebo priateľ nárok na dom ? Ďakujem pekne za odpoveď
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.