Otázka: Predaj časti pozemku v spoluvlastníctve

Prajem Vám príjemný deň. Opíšem svoj problém s nádejou, že mi pomôžete. V rámci dedičského konania som sa stal spoluvlastníkom pozemku v dedine. Pozemok približne má tvar dlhšieho obdĺžnika s možnosťou prístupu k nej na oboch užších stranách. Celková výmera je cca 3800 m2 a s nerovnakými podielmi v katastri je zapísaných 19 vlastníkov. Na parcele je niekoľko ovocných stromov, ale ani jeden vlastník sa nestará pravidelne o tú záhradu. Na susednej parcele stojí rodinný dom a vlastník domu má záujem odkúpiť z nášho pozemku cca 2000 m2. Päť spoluvlastníkov (aj so mnou), máme spolu podiely vo výške 2000 m2 štvorcových a sme ochotní to predať susedovi. A tu nastali problémy. Ako som písal, parcela má 19 vlastníkov a niektorí ani nie sú ochotní jednať o nejakej dohode, najmä, že predať by sa dalo len 2000 m2 z celkovej výmery 3800 m2. Sused, ktorý má záujem o kúpu, chce len 2000 m2 a nemá záujem na odkúpenie 3800 m2, teda nemá záujem odkúpiť celý pozemok. Chcel by som vedieť, či by sa dalo ten pozemok rozdeliť na dve časti tak, že 5 spoluvlastníkov by boli spoluvlastníkmi vymedzeného pozemku vo výmere 2000 m2, ale už by neboli spoluvlastníkmi vo zvyšnej časti pozemku. Samozrejme zvyšných 1800 m2 by ostalo v spoluvlastníctve ostatných 14 súčasných spoluvlastníkov. Ak by sa dal ten pozemok takto rozdeliť, s odpredajom 2000 m2 už by neboli problémy. V prípade rád by som prijal aj nejaký iný návrh na vyriešenie tohto nášho problému. Za radu vopred Vám ďakujem. Štefan