Predaj bytu a kúpa nového bytu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 17. 9. 2016

Otázka: Predaj bytu a kúpa nového bytu

Počas manželstva som sa stala vlastníčkou bytu na základe Dohody o zúžení rozsahu BSM, ktorú sme spísali s manželom pri kúpe bytu. Po niekoľkých rokoch som byt predala a v takej istej hodnote som kúpila iný byt v tichšej lokalite. Tohto predaja a kúpy sa môj manžel nezúčastnil, nakoľko v tom čase žil mimo trvalého bydliska. Chcem vedieť či nový byt, ktorý som nadobudla a manžel tu má nahlásený trvalý pobyt, znovu spadá do BSM. Ak áno, je možné dodatočne takou istou Dohodou o zúžení rozsahu BSM, byť jedinou vlastníčkou bytu. Na katastri som zapísaná len ja. Vopred Vám veľmi pekne ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Predaj bytu a kúpa nového bytu

Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj bytu a kúpu nového bytu, tak by ste mali vedieť, že do BSM patrí všetko čo bolo nadobudnuté počas manželstva okrem zákonných výluk (napríklad veci nadobudnutej darom, dedičstvom, reštitúciou).

Automaticky by mal teda spadať do BSM aj byt, ktorý ste nadobudli počas manželstva.

Existuje však jeden judikát, ktorý uvádza, že ak na kúpu novej veci boli použité iba prostriedky jedného z manželov, potom táto novonadobudnutá vec (vo Vašom prípade byt) nepatrí do BSM.

Ak by ste však čo i len časť peňazí na kúpu nového bytu použili z peňazí, ktoré patrili do BSM, potom tento byt bude patriť do BSM.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi