Otázka: Nevysporiadaný pozemok

Príjemný dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou o pomoc. Jedná sa o predaj rodinného domu, kde samostatne stojaca garáž nieje na pozemku vlastníka. Takže poporiadku... Písal sa rok 1970 a môj starý otec dostal stodolu od obce, keďže gazdoval a stodolu už predtým dlhodobo užíval na uskladnenie sena. (nemá o tom, že to dostal od obce žiadny doklad) Potom odkúpil okolitý pozemok a začal stavať dom. Namiesto stodoly vyrástla murovaná garáž. V tom čase mu bolo povedané, stodola tvoja, pozemok tvoj môžeš postaviť garáž. Nik sa neozval, žeby mu pozemok patril. Po revolúcii v roku 1998 sa ozval nejaký pán, že teda naša garáž stojí na jeho pozemku. Vtedy už starý otec nežil, tak môj otec bol ochotný pozemok odkúpiť (V 1998 by za ten pozemok zaplatil smiešnu sumu oproti dnešnej jeho hodnote) Dotyčný pán mu však povedal, že buď kúpi celý pozemok, alebo nič - časť nepredám. Keďže to bola lúka až po potok, otec odmietol, pretože pozemok nepotreboval. Od vtedy sa párkrát počuli telefonicky a vždy niekto z vlastníkov pozemku umrel, tak prebiehalo dedičské konanie. Až to otca omrzelo a nechal to tak. Nikdy ho nepýtali nájomné za užívanie pozemku. Dnes však nešťastný potrebuje dom predať A nemôže... Viete mi poradiť ako postupovať? Otec si dal spraviť znalecký posudok a momentálne sa cena pozemku pohybuje okolo 75 eur za meter štvorcový. A predpokladám keď sa,ozve spomínanému vlastníkovi ten cenu ešte navýši, keď zistí, že otec chce predať dom... Dočítali sme sa vydržaní. Týkalo by sa to aj našej situácie prosím? Ďakujem za každú radu