Dobrý deň, mám otázku ohľadom svojho majetku. Daný majetok (pozemok a rodinný dom) bol v spoluvlastníctve viacerých osôb. Všetkých vlastníkov sa nám podarilo skontaktovať a ich podiel na danom majetku sme im buď vyplatili, alebo nám ho darovali. Doteraz sa nám však nepodarilo skontaktovať iba jedného spoluvlastníka, ktorý vlastní 3/72 celého majetku. Nehnuteľnosť je teda v podiele 69/72 v mojom vlastníctve od roku 2007. Chcem sa opýtať, keďže sa nám posledného spoluvlastníka ani jeho rodinu nepodarilo kontaktovať a neprejavili žiadny záujem o majetok už viac ako 10 rokov, či je možné ho z listu vlastníctva vylúčiť. Existuje na túto situáciu vzor žiadosti, prípadne aké náležitosti musí takáto žiadosť obsahovať? Problém riešime aj kvôli budúcnosti, pretože predať majetok s touto ťarchou je veľmi náročné. Vopred ďakujem za radu, ako v tejto veci postupovať ďalej. S pozdravom
Dobrý deň, ak sa nedokážete s touto osobou spojiť, alebo nereagujú na Vaše výzvy na vyriešenie tohto problému, máte možnosť požiadať súd o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. V konaní môžete žiadať, aby súd rozhodol o tom, že Vám tento pozemok s domom patrí a že ho vyplatíte z jeho podielu. Súd môže prebehnúť aj vtedy, ak by sa ho tento minoritný spoluvlastník nezúčastnil. Súd mu môže dokonca ustanoviť opatrovníka. Riešiť je to teda potrebné žalobou o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva adresovanej súdu, v obvode ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Súdny poplatok platíte vo výške 6 % z hodnoty požadovaného podielu (t.j. z jeho podielu).
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
