Dobrý deň, potrebujem pomôcť. S priateľom nie sme zobratí, máme spolu takmer dvojročného syna a žijeme spolu. Priateľ dostal darovacou zmluvou pozemok po prarodičoch a na tomto pozemku by sme chceli stavať dom. Najskôr chceme vyriešiť bývanie a až potom uvažujeme o svadbe, keďže teraz sú financie potrebné skôr na bývanie. Priateľ má nasporené nejaké peniaze, takže základy domu by chcel financovať z nich a neskôr by sme si zobrali spoločný úver. Chcela by som vás poprosiť o radu – čo by bolo pre mňa najlepšie urobiť, aby bolo v prípade rozchodu spravodlivé rozdelenie majetku? Momentálne som na materskej dovolenke, takže nemám také možnosti ako priateľ. Myslíte si, že by bolo najlepšie, keby bol dom od začiatku písaný na oboch? Alebo by stačilo, ak by sa úver bral až po svadbe? Neviem, čo by bolo najvhodnejšie, preto vás prosím o radu. Ďakujem.
Dobrý deň, v tomto prípade ak by ste dom financovali spoločne, tak je určite vhodné, aby ste boli obaja napísaní ako spoluvlastníci na dome. Nakoľko však priateľ má pozemok a našetrené peniaze, ktoré bude zo začiatku do toho investovať je spravodlivé, aby na začiatku bol stavebníkom iba on. Akonáhle by ste si však mali na stavbu domu zobrať spoločne pôžičku, potom je potrebné urobiť zmluvu, ktorou sa dohodnete, že aj Vy sa stanete v budúcnosti spoluvlastníčkou. Dôležité je podpísať nielen zmluvu ale vyriešiť to aj so stavebným úradom, aby Vás evidovali ako stavebníka spolu s priateľom. Pretože ak by ste neboli potom evidovaná ako stavebníčka s ním, potom by bol zapísaný na liste vlastníctva iba on. So stavebným úradom sa to dá riešiť aj keď už je stavba začatá. Stačí predložiť stavebnému úradu zmluvu a súhlas stavebníka (priateľa) s tým, aby ste aj Vy boli stavebníčka.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
