Otázka: predaj spoluvlastnickeho podielu opatrovanca

Prosím o radu, ako postupovať. traja súrodenci sme spoluvlastníkmi nehnuteľností. Jeden spoluvlastník-v 1/2 je osoba zbavená svojprávnosti, jeden je opatrovník. Svoje podiely chceme predať inej osobe. Ako zdôvodniť, resp. postupovať, aby súd schválil kúpnu zmluvu. Je možné, aby odpredali svoje podiely 2 spoluvlastníci (majú 1/4 podiely) inej osobe, po vydaní LV táto osoba požiadala o vysporiadanie podielov súd, keďže bude vlastníkom 1/2 vlastníkom 1/2 bude opatrovanec? alebo podiel od opatrovanca kúpiť potom riadnou kúpnou zmluvou. Názory dvoch právnikov sa líšia, prosím o váš pohľad na vec. Spoluvlastníci, sme všetci už dôchodcovia, a tak je pre nás dosť zložité sa rozhodnúť, aký postup zvoliť.