Dobrý deň, vlastním 1/3 podielu pozemku v intraviláne obce. Celkovo pozemky vlastníme traja, každý v rovnakom podiele 1/3. Všetci vlastníci sú známi. Zaujímalo by ma, či je možné pozemok rozdeliť na tri časti súdnou cestou, keďže nevidím priestor na dohodu. Mám záujem približne o 13 árov, ale je mi jedno, ktorú časť mi súd určí. Vidíte takéto riešenie ako priechodné? Zastupuje vaša kancelária podobné prípady? Ďakujem za vyjadrenie.
Dobrý deň, ak sa nachádza pozemok v intraviláne, potom tam nie je obmedzenie pri drobení pozemkov. Rozdelenie v intraviláne však tiež musí byť účelné. Preto sa prihliada na to, ako chcú spoluvlastníci využiť pozemok. Napríklad ak má pozemok v intraviláne 200 m2 a sú tam traja, nemusí byť toto rozdelenie účelné (z pohľadu využiteľnosti), pretože spoluvlastníci na pozemku nič nepostavia, ak by všetci chceli na pozemku stavať. Účelné môže byť rozdelenie vtedy, ak je pozemok medzi tromi domami a všetci ho môžu využiť na parkovanie vozidiel (garáž). Môžeme sa na Váš prípad pozrieť a zhodnotiť to, ako bude súde postupovať.
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
