Je darovacia zmluva napadnuteľná?
Dobrý deň, darovacia zmluva ako každá iná zmluva ako dvojstranný, resp. viacstranný právny úkon, musí spĺňať zákonom stanovené náležitosti pre jej platnosť.…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Majetkové právo a nehnuteľnosti
Položiť otázkuPovinnosti po rozvode voči nezamestnanej manželke
Dobrý deň, pokiaľ ide o Vaše povinnosti voči nezamestnanej manželke po rozvode, tak všetko to závisí od jej schopností a možností sa zamestnať. Ak je schopná…
Je možné darovať polovicu domu ?
Dobrý deň podľa § 628 ods. 1 OZ: “Darovacou zmluvou darca niečo bezplatne prenecháva alebo sľubuje obdarovanému a ten dar alebo sľub prijíma.” Pokiaľ je…
Zrušenie trvalého pobytu manželom po rozvode
Dobrý deň, Pokiaľ nie ste rozvedený, Váš manžel Vám nemôže svojvoľne zrušiť TP a ani Vašej dcére. Ak by ste boli rozvedení, Vám manžel môže zrušiť trvalý pobyt…
Užívanie pozemku nad rámec podielu
Dobrý deň, ak nemáte od spoulvastníkov výslovný súhlas, ktorý by Vás oprávňoval nakladať s predmetom podielového spoluvlastníctva nad rámec Vášho podielu, tak…
Prevod nehnuteľnosti bez vedomia spoluvlastníka
Dobrý deň, v takomto prípade ste mali jednoznačne predkupné právo podľa § 140 OZ. V nasledujúcom rozhodnutí nájdete vcelku dobre vysvetlený postup. Môžem Vám…
Predkupné právo pri darovaní podielu
Dobrý deň, v zmysle § 140 OZ Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§116, 117). Ak sa…
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva - dom
Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o podielové spoluvlastníctvo dvoch subjektov, pričom na jednej strane ste Vy s manželom a na druhej Vaša sestra s jej manželom.…
Vyporiadanie BSM dom s úverom
Dobrý deň, ako uvádza § 150 Občianskeho zákonníka, pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Z toho vyplýva, že vy máte nárok…
Vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov
Dobrý deň, pokiaľ ide o vysporiadanie spoluvlastníctva dvoch spoluvlastníkov, odpovedám na Vami polozene otázky. 1. Ako by sa postupovalo ak jeden z vlastníkov…
Správca bytového domu - práva a povinnosti
Dobrý deň je potrebné, aby správca vedel aktuálnu adresu vlastníka bytu, ktorý byt neužíva. Podľa § 11 ods. 9 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a…
Zánik BSM počas manželstva
Dobrý deň pokiaľ manželstvo trvá všetko, čo nadobudol niektorý z manželov za jeho trvania s výnimkou vecí, ktoré sú uvedené v § 143 OZ, patria do BSM …
Vydržanie stavby na pozemku
Dobrý deň podľa § 134 Občianskeho zákonníka “Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu 3 rokov, ak ide o hnuteľnosť, a…
Aký je poplatok za rozvod?
Dobrý deň, poplatok za rozvod manželstva závisí od toho, aký typ právnej služby budete chcieť. Ak sa viete dohodnúť tak je poplatok za rozvod (právnu pomoc)…
Manžel si berie veci v mojej neprítomnosti
Dobrý deň, ak sú to spoločné veci a nachádzali sa po predchádzajúcej dohode v dome, ktorý patrí vám obom, potom manžel nemá dôvod brať veci z domu. Ak vymeníte…
Predaj darovaného pozemku a kúpa vecí počas manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o odpoveď na Vašu otázku ohľadom predaja darovaného pozemku a kúpy vecí počas manželstva, tak naša odvoveď je nasledovná: Pokiaľ jeden z…
Predaj nehnuteľnosti po zániku manželstva (BSM)
Dobrý deň, pokiaľ ide o predaj nehnuteľnosti po zániku manželstva (BSM), v prvom rade je potrebné uviesť, že rozvod manželstva nemá vplyv na vôľu, ktorú ste s…
Úver a dohoda o zúžení BSM
Dobrý deň, pokiaľ ide o úver a dohodu o zúžení BSM, uvádzame nasledovné: v zmysle ustanovenia § 143a Občianskeho zákonníka musím mať dohoda o zúžení…
Postavenie stavby na pozemku priateľa
Dobrý deň, pokiaľ ide o postavenie stavby na pozemku priateľa, vo Vašej situácii je nutné zdôrazniť, že podľa nášho právneho poriadku sú stavba a pozemok dve…
Poplatky pri prevode bytu
Dobrý deň. Pri prevode bytu treba počítať so správnym poplatkom za vklad vlastníckeho práva štandardne vo výške 66,- €. Ak by ste návrh podali elektronicky,…
Zrušenie BSM počas trvania manželstva
Dobrý deň, pokiaľ ide o zrušenei BSM počas manželstva, existencia bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) je v zásade závislá od existencie…
Opätovná žaloba na zriadenie vecného bremena
Dobrý deň, ako uvádza § 142 ods. 3 Občianského zákonníka pri zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva rozdelením veci môže súd zriadiť vecné bremeno k…
Potrebujem súhlas všetkých spoluvlastníkov
Dobrý deň, keďže v tomto prípade ide o spoločný priestor, ktorý má slúžiť a právo užívať ho majú všetci spoluvlastníci je konanie Vášho suseda v rozpore s…
Čo je spoluvlastnícky podiel
Dobrý deň, predstava, že spoluvlastnícky podiel je reálnou časťou spoločnej veci je mylná. Ide o ideálny podiel veci. Nejde teda napr. o 2 m štvorcové z…
Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov?
Dobrý deň, keďže nie ste výlučným vlastníkom veci je potrebné, aby účastníkmi zmluvy, boli na jednej strane všetci spoluvlastníci a na strane druhej osoba,…
Bezdôvodné obohatenie spoluvlastníka
Dobrý deň, je možné žiadať občiansko-právnou žalobou vydanie bezdôvodného obohatenia alebo podať trestné oznámenie za krádež. Pretože podľa ustálenej súdnej…
Náhrada za užívanie podielu na nehnuteľnosti
Dobrý deň, v prípade, že ostatní podieloví spoluvlastníci užívali predmet spoluvlastníctva (pozemok) nad rámec svojich podielov bez akejkoľvek náhrady,…
Krádež spoluvlastníckeho podielu?
Dobrý deň, v prípade ak už nie je možná dohoda a je možné okrem občianského-súdneho konania podať aj trestné oznámenie. Pretože sa môže jednať o TČ krádeže…
Vysporiadanie bytu odkúpeného z družstva
Dobrý deň, v prípade vysporiadania bytu odkúpeného z družstva, platí nasledovné: Keďže ste odkupovali byt spoločne (a teda ste prejavili vôľu kúpiť byt…
Kúpa nehnuteľnosti počas manželstva
Dobrý deň. Vami opísanú situáciu Občiansky zákonník priamo nerieši. Súdna prax k danému problému zaujala nasledujúce stanovisko: „Ak kúpna cena zaobstaranej…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek, LL.M.
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie odpovede
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
16.10.2026Ochrana dedičstva pred dlhmi dcéry
01.10.2026Je príjem z predaja majetku nadobudnutý reštitúciou oslobodený od dane?
28.09.2026Vyporiadanie BSM po 3 rokoch po rozvode
16.09.2026Odstúpenie od kúpnej zmluvy na auto
14.09.2026
Najnovšie videá
Mama darovala byt len bratovi. Dá sa s tým niečo robiť? 🏠
Klientka z právnej poradne sa od tety dozvedela, že mamin byt nezdedí – a keď sa pozrela na list vlastníctva, zistila, že byt bol ...
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Dobrý deň, ako Vám pomôžem? Napíšte mi svoju otázku.