Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Notárka tvrdí, že to bez vysporiadania nejde

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Banská Bystrica
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 31. 7. 2015

Otázka: Notárka tvrdí, že to bez vysporiadania nejde

Dobrý deň. mám jednoduchú otázku. moji rodičia sú rozvedení 2 roky ,ale nemaju vysporiadaný majetok po rozvode. Matka a otec vlastnia po polke bytu. Mama chce vyplatit otcovi jeho časť bytu, ale notarka tvrdi, ze to bez vysporiadania nejde. Nechápem prečo, ked s tím obaja rodicia súhlasia. ako je to naozaj. Dakujem

Odpoveď: Notárka tvrdí, že to bez vysporiadania nejde

Dobrý deň, pokiaľ by Vaša mama dala Vášmu otcovi peniaze z polky bytu a nedohodli by sa zmluvou o vysporiadaní, potom by polka bytu na Vašu matku neprešla. Na to, aby sa matka stala vlastníčkou nehnuteľnosti, potrebujú zmluvu o vysporiadaní majetku po rozvode. 
Najskôr je dôležité určiť či ide o podielové alebo bezpodielové spoluvlastníctvo a potom na základe toho určiť druh zmluvy. 

Pokiaľ ide o sumu za vypracovanie zmluvy, tak notári vychádzajú z pri určovaní ceny za vypracovanie takejto dohody z hodnoty nehnuteľnosti. Naopak s advokátom sa môžete dohodnúť na presnej sume (ktorú si dohodnete vopred) a táto suma môže byť výraznej nižšia ako suma, ktorú by ste zaplatili notárovi. Preto odporúčam, ak si neviete so zmluvou pomôcť sami, kontaktujte advokáta a dohodnite sa s ním na cene za vypracovanie zmluvy. Okrem zmluvy budete potrebovať aj návrh na vklad do katastra.

Notárka má teda pravdu, že bez vysporiadania to nejde, pretože v tom prípade by došlo k bezdôvodnému obohateniu (ak by nemali zmluvu).

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14






Online poradňa 24 hodín

Položiť otázku zadarmo

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):