Otázka
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ako by som mala postupovať, keď mám pochybnosti o darovacej zmluve, ktorú podpísala moja matka s mojou sestrou. Moja matka mala možnosť podpísať darovaciu zmluvu kedykoľvek, keď bola zdravotne v poriadku, avšak zmluvu podpísala len niekoľko dní pred smrťou. V tom čase už nespoznávala ľudí, nedokázala udržať pero a nebola schopná samostatne premýšľať, pretože bola po operácii a užívala silné opiátové lieky. Chcem sa opýtať, či by nemala byť osoba, ktorá darovaciu zmluvu podpisuje, riadne oboznámená s jej obsahom, a či by pri podpise nemali byť prítomní svedkovia, obzvlášť keď je v takom vážnom zdravotnom stave a nachádza sa v nemocnici. Keď som sa pýtala notára, či bola matka podpísať zmluvu osobne alebo či bola pri nej, nedostala som jasnú odpoveď. V súčasnosti, aj keď vlastním po otcovi jednu šestinu domu, už tri roky nemám do domu prístup a nemôžem si ani vyzdvihnúť svoje osobné veci a veci mojich detí. O rodičov som sa starala dvadsaťpäť rokov, zatiaľ čo sestra s nimi nebola v kontakte. Využila dobu, keď som bola hospitalizovaná a matka bola vo vážnom stave, a prišla s už vopred pripravenou zmluvou. Je záhadou, ako bola zmluva podpísaná, keďže podpis na dokumente určite nie je matkine písmo. Veľmi pekne ďakujem za radu, ako by som mala ďalej postupovať, keďže som momentálne po operácii a nemôžem sa hýbať, a zároveň mám obavy, aby som neprišla aj o svoju jednu šestinu z domu.
Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie
Dobrý deň, pokiaľ bola darovacia zmluva podpísaná v čase, keby matka nemala schopnosť rozpoznávať svoje konanie, táto darovacia zmluva bude neplatná. To v akom stave bola matka sa dá zistiť znaleckým dokazovaním a to v konaní o určenie neplatnosti právneho úkonu. Ak chcete zvrátiť súčasný stav a dožadovať sa neplatnosti právneho úkonu, potom budete musieť podať návrh na súd. na súde sa bude dokazovať v akom stave bola matka, v čase keď podpísala zmluvu. Bude sa preukazovať aj to, či matka podpísala zmluvu v nemocnici alebo osobne u notára. Vaše právo na 1/6 z domu je dané dedičským konaním. Sestra vás nemôže len tak pripraviť o tento podiel, môže však podať návrh na zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva. Vtedy však budete mať právo na náhradu za tento podiel a to vo výške trhovej ceny.
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 8 299 recenzií-
Jakub M.
18. septembraRýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti
recenzie
-
Peter K.
18. septembraVysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...
recenzie
-
Barbora K.
28. septembraVelmi ochotni advokati, mozem iba odporucat
recenzie
-
Valéria H.
2. októbraVýborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...
recenzie
-
Ľudovít B.
25. októbraĎakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...
recenzie
-
Jarmila J.
30. októbraDakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.
recenzie
-
Silvia M.
5. novembraSuper pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!
recenzie
-
Andrea K.
8. novembraProfesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam
recenzie
-
Terézia E.
15. novembraMozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..
recenzie
Mohlo by vás zaujímať
Čo musí obsahovať darovacia zmluva
Je možné darovanie domu dcére?
Súhlas manžela na darovanie nehnuteľnosti v BSM
Darovanie nehnuteľností manželke
Darovanie časti zdedeného domu
Prevod podielu spoločného majetku v BSM na deti
Napadnutie darovacej zmluvy niektorým zo spoluvlastníkov
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
Delenie majetku po rozvode?
Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z rovnakých podielov manželov. Súd sa však od tohto pravidla môže odchýliť a rozhodnúť o nerovnakom rozdelení, napríklad v pomere 70:30. Hovoríme o tzv. disparite podielov. Súd prihliada najmä na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku. Ak jeden z manželov významne prispel vyšším príjmom, zatiaľ čo druhý bez vážneho dôvodu nepracoval alebo majetok míňal, môže to viesť k disparite. Pozor: starostlivosť o deti a o domácnosť sa považuje za rovnocenný príspevok. Manžel alebo manželka na materskej dovolenke tak nemôžu byť znevýhodnení len preto, že nemali príjem. O disparitu treba výslovne požiadať a preukázať ju.
