Dobrý deň, chcela by som sa informovať. Byt vlastnil manželský pár. Manžel zomrel a byt prešiel na manželku ako jedinú vlastníčku. Majiteľka bytu je v ústave a predaj bytu rieši jedno z jej troch detí. Stačí, ak splnomocnenie na podpis úverovej a kúpnej zmluvy bude mať iba jedno z detí, alebo je potrebné, aby boli v splnomocnení uvedené všetky tri dospelé deti? Môže sa stať, že ak nebudú v splnomocnení všetky tri deti, bude kúpna zmluva súdne napadnuteľná? Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň, dcéry ešte nie sú majiteľky, preto nedisponujú nehnuteľnosťou. Splnomocnenie na podpis zmlúv môže nechať matka dať na ktorúkoľvek dcéru alebo aj tretiu osobu. Kúpna zmluva nebude z uvedeného dôvodu napadnuteľná. Matka samozrejme musí byť spôsobilá na právne úkony (inak by bol právny úkon neplatný).
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.
Najnovšie odpovede
Hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov: Komplexný sprievodca novými pravidlami a spôsobmi (účinnosť od apríla 2025)
07.11.2025Hlasovanie vlastníkov bytov: Podrobný sprievodca zákonnými kvórami, postupmi a právnou obranou
07.11.2025Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
03.11.2025Predaj podielu v urbári - pohľad advokáta
30.10.2025Ako postupovať, ak kupujúci neposkytne po predaji auta súčinnosť?
25.10.2025
