Otázka: Udelenie splnomocnenia na predaj bytu

Dobrý deň. Chcela by som sa informovať. Byt vlastnil manželský pár. Manžel zomrel a byt prešiel na manželku do 1/1. Pani majiteľka je však v ústave a predaj bytu rieši jedno z troch detí. Stačí, keď splnomocnenie na podpis úverovej zmluvy a kúpnej zmluvy bude mať iba jedno z detí, alebo mám trvať na tom, aby boli v splnomocnení uvedené všetky tri dospelé deti majiteľky? Môže nastať situácia, že v prípade, že nebudú uvedené v splnomocnení všetky tri deti, bola by kúpna zmluva súdne napadnuteľná? Ďakujem za odpoveď