Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa

Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník

Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)

Položiť otázku advokátovi Prehľad zodpovedaných otázok

Dobrovoľný prepis polovice bytu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Žilina
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 19. 11. 2015

Otázka: Dobrovoľný prepis polovice bytu

Dobrý deň s priateľkou sme brali hypotéku 2 roky dozadu, vlastníme každý 1/2 bytu. Žiaľ rozišli sme sa a súhlasí, že nechce peniaze za tu polovicu čo vlastní tak dá sa spísať darovacia zmluva a prepíše sa ta zvyšná polovica na mňa alebo to riešiť kúpnou zmluvou o vysporiadaní polovice bytu ale do zmluvy by sa dala symbolická cena aby ti prešlo katastrom. Bude tam hocijaká cena ale peniaze reálne nedostane. Nebude to robiť problémy v budúcnosti? Ďakujem za odpoveď

Odpoveď: Dobrovoľný prepis polovice bytu

Dobrý deň, pokiaľ ste podieloví spoluvlastníci, potom je potrebné spísať dohodu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Ak na seba preberáte aj hypotéku, tak môžete to uviesť priamo do zmluvy. 

Takže nespisujte darovaciu zmluvu ale zmluvu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva.

So spracovaním zmluvy Vám môžeme pomôcť.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14





Podotázka: Dobrovoľný prepis polovice bytu (Podielové spoluvlastníctvo)

Dobrý deň ešte mám doplňujúcu otázku.  bol som v banke požiadal som o zmenu tak nejake tlačivo sa vypísalo a povedali, ze stačí darovacia zmluva. A vy chcem sa opýtať koľko stojí spracovanie takejto zmluvy? 

Odpoveď: Dobrovoľný prepis polovice bytu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 20. 11. 2015)

Dobrý deň, banke je jedno, akú zmluvu uzatvoríte, či to bude darovacia alebo o zrušení a vysporiadaní spoluvlatníctva, dôležité sú vzťahy medzi Vami. Pri dare platí, že darca môže žiadať vrátenie daru, ak sa k nemu alebo jeho blízkym bude obdarovaný správať v rozpore s dobrými mravmi. Potom by teda nastala situácia, že na seba prepíšete hypotéku a byt a následne darca (priateľka) bude od Vás po nejakom čase žiadať vrátiť polovicu bytu. Hypotéku na ňu však už neprevediete späť, budete mať teda celú hypotéku na seba a polovicu bytu. Samozrejme podmienkou je, Vaše hrubé správanie voči nej alebo jej blízkym. Ak to nebudete robiť a ona si to vymyslí a podarí sa jej to preukázať na súde, tak prehráte. 

Pokiaľ ste s týmto uzrozumený a chcete darovaciu zmluvu, spracujeme Vám ju. 

Napíšte mi, ktorý typ zmluvy by ste chceli a ja Vám podľa toho napíšem cenu za vypracovanie zmluvy.


PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.

Podotázka: Dobrovoľný prepis polovice bytu (Podielové spoluvlastníctvo)

Takto skôr zmluvu o vysporiadaní nehnuteľnosti ako darovacia zmluva. Ďakujem

Odpoveď: Dobrovoľný prepis polovice bytu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 23. 11. 2015)

určite áno, ak chcete vylúčiť prípadné problémy, ktoré by mohli vzniknúť, ak by ste zvolili inú zmluvu. 


PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:




Napíšte nám svoju otázku:

Vo formulári nižšie vyplňte svoj email, na ktorý Vám zašleme odpoveď, vyplňte ďalšie polia. Vyberte si, či máte záujem o bezplatné alebo platené právne poradenstvo. Vašu otázku vložte do časti "Otázka" a stlačte "Odoslať".

Položením otázky advokátovi v bezplatnej právnej poradni beriete na vedomie, že Vaša otázka môže zostať nezodpovedaná, najmä, ak nejde o jednoduchú právnu radu alebo v prípade pracovnej zaneprázdnenosti advokáta.

V platenej online právnej poradni advokát odpovie na každú otázku. Po položení otázky Vám oznámime, koľko stojí odpoveď odborníka (advokáta). Odpoveď Vám odošleme v priebehu niekoľkých hodín od úhrady odmeny.

Otázka bude zaslaná viacerým advokátom na zodpovedanie a preto sa otázka zobrazí na stránke www.ficek.sk. Vymažte z otázky svoje osobné údaje. Váš email sa pri otázke nezobrazí.

Pokiaľ si vyberáte túto možnosť, otázka bude pridelená len jednému advokátovi a bude neverejná. Otázka avšak môže zostať nezodpovedaná, nakoľko sa nesprístupní všetkým advokátom a odpovedajúci advokát nemusí stihnúť na otázku odpovedať.

Uveďte prosím:

Vyplnením formulára súhlasíte s týmito podmienkami:

  • advokát nie je povinný odpovedať na položenú otázku,
  • položená otázka musí byť konkrétna a obsah nesmie odporovať dobrým mravom,
  • beriete na vedomie, že advokát Vám môže poskytnúť kvalifikovanie právnu pomoc iba ak má k dispozícii všetky podrobnosti.
  • beriete na vedomie, že advokát je oprávnený odmietnuť odpovedať na položenú otázku bez odôvodnenia.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):