Otázka: Vysporiadanie BSM a exmanzelova polovica bytu

Dobry den, poprosim Vas o radu. S exmanzelom sme rozvedeni uz 3 rok, a este nemame vysporiadane BSM. K nov.2016 musim podat na sud vysporiadanie, kedze on sa nechce nijako dohodnut. Blizsie k veci: Mame hypoteku v sume 52 000 eu, hlavnym ziadatelom je on, a ja spoluziadatel. Chcela som byt hlavnym ziadatelom, no na to potrebujem suhlas exmanzela, a v banke mi bolo povedane, ze to nebude mozne, pretoze nemam dostatocny prijem.Som na MD.Mam 2 deti.Privirabam si ale polovicnym uvazkom cca 400/eu mes. Exmanzel byva u svojej matky, nezije s nami asi 1.5 roka. V byte byvam sama s 2 detmi. Aby sme sa vyhli sudu, tak som navrhla, aby svoju polovicu napisal na obe deti. A ja mam otazku, ak budem chciet byt nebodaj v buducnosti predat a polovicu bude moja a polovica deti, tak sa to da? Ak sa tak nestane, co ma caka na sude?Na internete som sa docitala, ze sud pozaduje 3% z majetku. Ta suma ide na polovicu?Alebo ju hradi len ziadatel?Ide o cca 2500 eu, co je dost. Kolko budem musiet vyplatit exmanzelovi, ak pojde byt len na mna? Uver je 52000, byt ma hodnotu cca 80 000, je mozne , ze teda 15000 si bude narokovat? Dakujem Vam velmi pekne za odpoved.