Odstúpenie od darovacej zmluvy

Dobrý deň. 

Občiansky zákonník umožňuje účastníkovi zmluvy od zmluvy odstúpiť len vtedy, ak je to v tomto alebo v inom zákone ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté. Darca sa môže však aj domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Ak darovacia zmluva, ktorú ste uzavreli s domovom seniorov, umožňuje odstúpenie od tejto zmluvy, tak budete môcť od zmluvy odstúpiť, ak nie, nebude z Vašej strany možné od darovacej zmluvy odstúpiť. Mohli by ste sa však domáhať vrátenia daru, ak by ste preukázali hrubé porušovanie dobrých mravov zo strany obdarovaného. 

Dobrý deň,

ako darca sa môžete domáhať vrátenia daru podľa § 630 Občianskeho zákonníka. Ten hovorí, že: "Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy." Na vrátenie daru teda musí dôjsť zo strany Vášho syna k hrubému porušeniu dobrých mravov, inak na vrátenie daru nie sú splnené zákonné podmienky.

Dobrý deň,

na Vašu otázku odpovedáme nasledovné :

1./ Vychádzame z predpokladu, že dom už užíva v celom rozsahu darca. Pre presnejšie zodpovedanie otázky by sme potrebovali ďalšie doplňujúce informácie, nakoľko z textu otázky to nie je zrejmé : Kedy došlo k vráteniu daru darcom - kedy bol vykonaný  zápis v katastri nehnuteľnosti.

2./ Píšete v otázke o kompenzácii 100.000,- Sk plus 300.000,- Sk, ktoré mali zaplatiť darcovia Vám titulom Vašich investícií do nehnuteľnosti, toto nie je z textu zrejmé. Prípadne bolo dojednané, že vec bude riešená následne, nie je nám to jasné z textu otázky.

3./ Bola v samotnej zmluve určená nejaká lehota na vrátenie peňazí Vám ? Toto sa pýtame z dôvodu možného premlčania /§ 101 Obč. zákonníka : Pokiaľ nie je v ďalších ustanoveniach uvedené inak, premlčacia doba je trojročná a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz./. Resp. či nedošlo k uznaniu dlhu darcov voči obdarovanému, potom platí § 110 Obč. zák. : Ak bolo právo priznané právoplatným rozhodnutím súdu alebo iného orgánu, premlčuje sa za desať rokov odo dňa, keď sa malo podľa rozhodnutia plniť. Ak právo dlžník písomne uznal čo do dôvodu i výšky, premlčuje sa za desať rokov odo dňa, keď k uznaniu došlo; ak bola však v uznaní uvedená lehota na plnenie, plynie premlčacia doba od uplynutia tejto lehoty.

4./ Ak by Vám táto odpoveď nepostačovala, prosím napíšete doplňujúcu otázku k tejto otázke.

Dobrý deň.

Ak Vám to bolo povedané, tak by som na Vašom mieste poslala písomnú žiadosť o vrátenie daru a uvidíte, čo Vám na ňu odpovedajú. Avšak súdnou cestou môžete žiadať vrátenie daru len zo zákonných dôvodov bez ohľadu na to, čo Vám bolo povedané pri podpise zmluvy a že pri tom bola aj Vaša manželka. 

Dobrý deň,

predpokladám, že Váš brat bol podielovým spoluvlastníkom a svoj podiel daroval druhému spoluvlastníkovi. Ak brat už zomrel a pred smrťou neprejavil vôľu odstúpiť od darovacej zmluvy, potom nie je možné túto zmluvu zrušiť. Bol to jeho prejav vôle a pokiaľ ho urobil slobodne a vážne, potom ide o platný právny úkon.