^{Právna poradňa}

Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ?

^{Otázka: Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ?}

Dobrý deň, prosím o radu. K záležitosti: existoval jeden pozemok s evidenčným číslom (EKN) v pozemkovej knihe o výmere 3000 m2, v spoluvlastníctve. Jeden zo spoluvlastníkov oddelil svoj podiel a pričlenil ho k inému pozemku. Vytvorila sa tak nová parcela s číslom katastra (CKN) a listom vlastníctva. Stalo sa to rozsudkom o určení vlastníckych práv k nehnuteľnostiam. Súd určil spoluvlastníka za výlučného vlastníka a určil celkovú výmeru novej parcely CKN. Rozsudok však neobsahuje čísla parciel, z ktorých nová parcela vznikla, ani výmeru, o ktorú by mal byť pozemok EKN zmenšený. Kataster zaevidoval novú parcelu CKN na list vlastníctva bez geometrického plánu, zapisuje čísla bez výmer, z ktorých pozemky vznikli a zmenšil pozemok EKN z 3000 m2 na 2000 m2. Register obchodných, ekonomických a profesionálnych podnikateľov (ROEP) vytvoril list vlastníctva na pozemok EKN s výmerou 2000 m2 a na tento list vlastníctva aj výlučného vlastníka ako spoluvlastníka. Výsledkom je, že výlučný vlastník má vlastnícke právo k podielom pričleneným k novej parcele CKN, aj spoluvlastnícke právo k pozemku EKN, zmenšenému o jeho podiely. Nie je toto duplicita? Je možné nejakým spôsobom spochybniť ROEP? Ako sa nazýva stav, keď je na list vlastníctva zapísaný vlastník, jeho právny predseda, pričom v PKV je zapísané, že podiely predchodcu prešli dedičským konaním? Prepáčte, že som položil niekoľko otázok naraz, ale úradníci mi nevedeli poskytnúť zmysluplnú odpoveď. Budem veľmi vďačný za vašu odpoveď. Ďakujem.

^{Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie:
Rozdelenie pozemku, spochybnenie ROEP, duplicita ?}

Dobrý deň, odpoveď na Vašu otázku rozdeľujeme do častí :

1./ Spochybnenie ROEP : Žaloba podľa ust. Civilného sporového poriadku § 137 : Žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä /okrem iných / či tu právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem; naliehavý právny záujem nie je potrebné preukazovať, ak vyplýva z osobitného predpisu.

2./ Zápisy v pozemkovej knihe sa už nevykonávajú od r. 1964.

3./ Zápis terajšieho aj predchádzajúceho/-cich/ vlastníkov nehnuteľnosti v LV : Nejedná sa o dvojitý zápis, ale máte zrejme k dispozícii kópiu originálu listu vlastníctva, ktorá obsahuje aj všetky predchádzajúce zmeny v liste vlastníctva, t.j. aj predchádzajúcich vlastníkov.

4./ Nevieme, či v uvedenej veci bola robená tzv. identifikácia /popisná a grafická časť/, ale táto by dala podľa nás dala odpoveď na presné určenie rozmiestnenie pozemkov, ich presnú polohu v teréne a porovnanie doterajšieho a súčasného stavu, vrátane uvedenia čísiel všetkých parciel a ich vlastníkov.

5./ Rozsudok súdu : Zrejme ste nebol účastníkom konania. Mohol by ste podať podnet na generálnu prokuratúru podľa ust. § 458 Civilného sporového poriadku : Proti právoplatnému rozhodnutiu súdu je prípustné dovolanie generálneho prokurátora, ak to vyžaduje ochrana práv a túto ochranu nemožno v čase podania dovolania generálneho prokurátora dosiahnuť inými právnymi prostriedkami.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053) zobraziť všetky recenzie

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Rozdelenie pozemku podľa podielov
Duplicitný vlastník pozemku
Môže o rozdelení pozemku rozhodnúť súd?
Dedenie podielov po smrti matky
Zdedený dom a vysporiadanie
Neochota manžela sa vysporiadať

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.