Odpredaj zdedenej časti domu
Dobrý deň, ak nechcete ako spoluvlastníci zotrvať v podielovom spoluvlastníctve, môžete požadovať byť vyplatení zo svojich podielov. Najskôr strýkovi pošlite…
Vyporiadanie majetku
Právna poradňa – Vyporiadanie majetku
Odpovede advokáta na otázky o majetkovom vyporiadaní – vyporiadanie BSM po rozvode, podielové spoluvlastníctvo a rozdelenie nehnuteľností.
Položiť otázkuZ akej sumy má otec vyplatiť strýka
Dobrý deň, pokiaľ ide o otázku, z akej sumy má vyplatiť otec strýka, tak odpoveď je, že zo sumy, ktorú by určil znalec - teda z trhovej ceny nehnuteľnosti v…
Dohoda na dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti
Dobrý deň, dohoda o dedičskom konaní o predaji nehnuteľnosti nie je právne použiteľná v ďalšom konaní. Ak kupujúci nebol účastníkom dohody (z Vášej otázky…
Má manžel nárok na dedičstvo nadobudnúté počas manželstva?
Dobrý deň, ak ste počas manželstva nadobuli majetok dedením, potom tento majetok nepatrí do BSM a manžel nebude mať nárok ani len na časť tohto majetku.
Nárok na byt získaný pred manželstvom
Dobrý deň, ak ste získali byt pred manželstvom, potom tento byt nebude predmetom BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Manžel nebude mať nárok na byt…
Podieloví spoluvlastníci a smrť jedného z nich
Dobrý deň, ak by zomrel niektorý z vás a boli by ste v čase smrti manželmi, tak by manžel a deti dedili rovným dielom. Predmetom dedenia by bola iba podiel (1…
Ráta sa výživné do BSM?
Dobrý deň, povinnosť platiť výživné je povinnosťou manžela a je jeho dlhom, neráta sa preto do BSM. Nie je potrebné o tom spisovať osobitnú dohodu.
Kedy mám vyplatiť spoluvlastníka?
Dobrý deň, ak ste obdržali peniaze za predaj podielo brata, potom peniaze musíte poslať bratovi, ak nemáte inú dohodu okamihom, kedy ste ich dostali na svoj…
Ako najlepšie napísať do kúpnej zmluvy podiely
Dobrý deň, podiely môžete napísať do kúpnej zmluvy akokoľvek, zákon nezakazuje dokonca ani to, že by bola priateľka alebo Vy 100 % vlastníkom. Akonáhle však…
Ako to urobiť, aby bol po rozvode byt iba môj?
Dobrý deň, áno, napísali ste to jasne. Dá sa to riešiť tak, že si zúžite BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) formou notárskej zápisnice a to k bytu a…
Právo na finančnú čiastku z predaja bytu
Dobrý deň, ak byt nie je napísaný na Vás, potom nemáte nárok na finančnú čiastku z predaja bytu. Je tomu tak, pretože iba vlastník bytu je oprávnený s bytom…
Pomoc švagrovi s podielovým spoluvlastníctvom
Dobrý deň, takýto prístup priateľky nečaká nikto. Pre Vášho švagra existuje jednoduché riešenie, dôležité je však vedieť, kedy sa to všetko stalo. Jeho už…
Aký je prvý krok pri vysporiadaní BSM
Dobrý deň, prvým krokom pri vysporiadaní BSM by mala byť výzva manželovi, aby sa s Vami dohodol mimosúdne. Manžela samozrejme nie je možné nútiť, aby…
Darované peniaze od otca
Dobrý deň, pokiaľ ide o darované peniaze od otca, tieto nepatria do BSM a preto na ne manžel nemá nárok. To znamená, že si môžete kúpiť byt a môžete ho dať aj…
Expriateľka neprispela na byt žiadnou čiastkou
Dobrý deň, ak ste byt nadobudli do podielového spoluvlastníctva a expriateľka neprispela žiadnou čiastkou, tak sa bezdôvodne obohatila. Toto bezdôvodné…
Dedenie po priateľovi v spoločnej domácnosti
Dobrý deň, ak priateľ nemá deti, tak prichádzate do úvahy ako dedič. Ak však má deti, dediť nebudete. S priateľom si spíšte dohodu (najlepšie uznanie dlhu - zo…
Vyplatenie z polovice družstevného bytu
Dobrý deň, aj napriek tomu, že byt nie je odkúpený, jeho hodnota sa pohybuje približne v hodnote bytu v osobnom vlastníctve. Cena práv k bytu sa určuje…
Patrí investičné životné poistenie (tretí pilier) do BSM?
Dobrý deň, investičné životné poistenie (tretí pilier) nepatrí do BSM ale manžel, ktorému sa platil tento tretí pilier z majetku patriaceho do BSM (príjmu),…
Vyčlenenie pozemku v extraviláne
Dobrý deň, rozdelením pozemku v extraviláne nesmie vzniknúť pozemok menší ako 2000 m2, pretože zákon zakazuje drobenie pozemkov. Spoluvlastník nemôže sám…
Uzatvára sa dohoda o vysporiadní BSM po zrušení BSM?
Dobrý deň, je to presne tak, ako píšete. Najskôr musí dôjsť k zrušeniu BSM súdom a až následne k vysporiadaniu. Vysporiadanie BSM nemôže byť súčasťou návrhu na…
Manžel neplatí hypotéku a BSM
Dobrý deň, ak ste manželia, tak nemôžete riešiť svoje BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov). Píšete, že manžel zobral hypotéku so svojou mamou. Nie je…
Manžel ma vyhodil z bytu
Dobrý deň, ak máte v byte trvalý pobyt, máte právo v byte bývať. Nemôže Vás teda vyhodiť z bytu. Navyše ak by bol byt spoločný, nie je dôvod na to, aby ste byt…
Akú sumu mám vyplatiť za podiel brata?
Dobrý deň, suma, ktorú máte vyplatiť bratovi by sa určila na základe znaleckého posudku. Nie je rozhodujúca hodnota nehnuteľnosti, ktorá bola určená v…
Máme nárok na vyplatenie z rodičovského domu
Dobrý deň, ak je byt rodičov a oni ho predávajú, potom Vy ako deti vlastníkov nehnuteľnosti podľa zákona nemáte právny nárok na vyplatenie z rodičovského domu.…
Úmrtie manžela a nárok na časť nehnuteľnosti
Dobrý deň, ak by bol v čase Vašej smrti súčasný partner Vašim manželom, potom by dedil. Ak máte deti (vlastné), tak spolu s deťmi. Ak deti nemáte potom by…
Nájom spoločného domu
Dobrý deň, ak ide o spoločný dom, rozhodujete o ňom spoločne. Teda aj o tom, či sa bude prenajímať. Ak s tým on nesúhlasí, potom dom nemôžete dať do prenájmu.…
Môže manžel dať spoločný byt do prenámu
Dobrý deň, o tom, ako sa s bytom bude nakladat rozhodujete spoločne. Nakoľko ide o BSM a Vy s prenájmom nesúhlasite, potom manžel nemôže dať nehnuteľnosť do…
Musíme vyplatiť polovicu domu?
Dobrý deň, ak by sa stalo, že by niekto z Vás zomrel, potom by šla polovica nehnuteľnosti do dedičstva. Druhá polovica by pripadla žijúcemu manželovi z titulu…
Vysporiadanie spoluvlastníctva so sestrou
Dobrý deň, ak sa sestra nechce vysporiadať mimosúdne, potom nebude iná možnosť, iba súdne konanie. Veľmi často sa spoluvlastníci dohodnú už na prvom…
Dá sa ošetriť spoluvlastníctvo?
Dobrý deň, pokiaľ je kúpna zmluva ako aj úver písaný na priateľa a teda on platil kúpnu cenu, potom je oprávneným vlastníkom. V tomto prípade nie je zrejmé, čo…
Vyporiadanie majetku
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Najnovšie videá
Delenie majetku po rozvode nemusí byť 50:50. Čo je disparita podielov?
Delenie majetku manželov po rozvode nemusí byť vždy 50:50 – uplatniť sa môže tzv. disparita podielov. Ak jeden z manželov ...
Odfotil ležiaceho muža a odišiel. Prečo mu hrozí trestné stíhanie? ⚖️
Počuli ste o prípade z Česka, keď človek spadol zo schodov, zostal ležať a nakoniec zomrel? Chodec, ktorý tam náhodou bol, ...
