Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
podielovi spoluvlastnici
Dobry den. s priatelom sme si vzali hypoteku na kupu rodinneho domu. V hypoteke figurujeme ako spoludlznici , ako aj v katastri sme zapisani obaja. po roku sme sa zosobasili. hypoteka stale odchadzala z mojho uctu on prispieval do domacnosti. Avsak manzelstvo nam nevydrzalo a teda sme sa po roku rozviedli. otazka- aj ked je spoluvlastnik/dlznik hypoteku platim po rozvode stale len ja , mozem to riesit nejakou sudnou cestou aby prispieval aj on kym sa dohodneme na vysporiadani domu? Dom uzivam len ja aj ked viem ze na nanho pravo aj on , no nema to v hlave celkom v poriadku. Najprv suhlasil ze ho ja vyplatim , potom chcel on dom a teraz trva na predaji. Preto si myslim ze sa tak skoro nedohodneme, a ked predame dom splatime hypoteku aaa nieco este ostane bude ziadat polovicu aj ked ja uz rok platim sama hypoteku. Dakujem za odpoved
z čoho vyplatit dedičov
Chcem sa spýtat mám znalecký posudok dedičstva po svokrovej smrti ktorý činil hodnotu 750000sk. Sú 4 dedičia ktorý majú po 1/10 z dedičstva ,svokre zostalo 6/10 ktorú nám darovala, lebo sme s nou žili a starali sme sa o nu .Za tú dobu 20 rokov čo sme sa o nu starali sme museli opravovat dom, zateplovat, novú fasádu robit o všetko sme sa starali a platili iba my. Teraz babka zomrela a dedičia chcú vyplatit z domu ,ja by som ich chcela vyplatit ,ale oni nechcú z toho čo je ohodnotené ,ale z nového hoci nedali na opravu ani korunu a neplatili si ani dane všetko sme platili iba my s manželom, preto chcem vediet z čoho sa vypláca zo starého znaleckého alebo musíme urobit nový znalecký posudok a vyplatit z nového čo by bolo pre mna zničujúce ,lebo celý život sme dávali len do domu aby nám nespadol na hlavu a teraz by som mala dat dalších 30000eur dedičom len tak ja im chcem dat zo starého čo je správne dakujem za odpoved?
Pozicka
Dobry den chcem sa spýtať manželka a ja mame dom ktorý máme v vlastnictve obydvaja(napoly) manželka sa pred 11 mesiacmi odstahovala do podnajmu do bratislavy a ja zo synom žijeme v dome no manželka si vzala úver 12000 € neviem načo o tom so mnou nechce komunikovať ani z synom a k veci manželka pravdebodobne (70/30) neplatí splatky obavam sa ked je v vlastnicve domu tak ako aj ja že by mohol prisť exekutor nam vziať so synom aj ten dom(alebo majetok ) aky by mal byť dalši postup aby som sa opatril proti nej existuje nato niečo ? Za skorú odpoved dakujem
Navrh na vysporiadanie dedicstva
Dobry den. Po zosnulom otcovi sa objavil majetok, ktory nebol zahrnuty do (uz ukonceneho) dediskeho konania. Podali sme preto ako dedicia navrh na vykonanie dodatocneho konania o novoobjavenom majetku v zmysle par. 211 ods. 1 Civil. mimospor. poriadku, kde sme vsetkynovoobjavene pozemky uviedli. Zo sudu nam prislo predvolanie, kde nas vyzyvaju, aby sme na urceny termin doniesli i navrh vysporiadania....nakolko pozemkov je velmi vela a su mensie i vacsie, roznych velkosti, premyslame ako zostavit navrh, aby rozdelenie pozemkov bolo spravodlive...moja otazka teda znie: je mozne, aby sme v navrhu na vysporiadanie navrhli, aby vsetky pozemky boli napisane len na jedneho zo 4 dedicov (nazvime ho dedic A), pricom tento dedic A sa zaroven zaviaze, ze ak by v buducnosti bol niektory z pozemkov predany, tak rovnym dielom vyplati ostatnych dedicov? Ide mi o to, aby pri moznom predaji pozemku/pozemkov dostali prislusnu ciastku spravodlivo vsetci dedicia.....ak je taketo riesenie mozne, ako ho zrealizovat? Formou zmluvy o buducej zmluve? Je mozne takuto “zmluvu o buducej zmluve” zakomponovat priamo do navrhu na vysporiadanie? Vopred dakujem za odpoved.
Rozdelenie podielov pod cestu
Dobry den prosim Vas poradte nam .Sme 6 majitelia pozemokov a cas z kazdeho pozemku sme dávali pod cestu prakticky aby vznikla tak mame vsetci 1/6 no jeden majitel spekulant si rozdelil sam od seba na 2/12 ze ked preda pozemok na ktorom postavil ciernu stavbu tak aby mal stale zabezpečeny vjazd na cestu a tym padom na ine jeho pozemky . Ma na to pravu a ako sa branit? Dakujem Gerat Zilina
Chcem predať svoj podiel
Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či ma môžu dvaja bratia donútiť vlastniť svoju časť zdedeného majetku (veľmi starý dom + záhrada, na pozemku cca 30 árov, intraviláne, vlastníctvo v pomere 1/ z 3/3), keď sa oni dohodli, že syn jedného brata bude tam postaviť nový dom, môj brat daruje svoj podiel synovi, k tomu kúpi celú časť druhého brata, moju časť už nechce kúpiť, to môžem ponechať, a donúti ma, aby som súhlasil s takútou dohodou o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.
rozdelenie pozemku
Dobrý deň, vlastním pozemok v podielovom spoluvlastníctve výmera 2880 m2 , sú tam 4 vlastníci, ja mám z uvedeného polovičný podiel t.j. 1440 m2. Užívam od roku 1950. V roku 1951 bol na uvedenom pozemku postavený rodinný dom , ktorý stále využívame. V roku 2013 som nechal spraviť geometrický plán a chcel som nechať zapísať na katastri , ale k tomu je potrebný súhlas spoluvlastníkov s čím oni nesúhlasili. Chcel by som Vás poprosiť o info , ako by som mohol vyriešiť uvedený problém , nakoľko bez ich súhlasu nemôžem disponovať zo svojim majetkom . Za skorú odpoveď vopred ďakujem F.K.
Uplatnenie predkupného práva
Chcel by som sa spýtať či je možné Výzvu na uplatnenie predkupného práva k pozemku oznámiť verejnou vyhláškou. Chcel by som predať 1/72 podiel na pôde. Pred predajom musím osloviť všetkých podielových spoluvlastníkov písomne? Ak by som oslovil 71 podielových vlastníkov len za poštovné poplatky ba som musel zaplatiť vyše 100 eur? Môžem výzvu na uplatnenie predkupného práva vyvesiť na nástenke Obecného úradu na 2 mesiace? Podľa z.č. 140/2014 môže pôdu nadobúdať najjednoduchšie sam. hosp. roľník, ktorý obhospodaruje pôdu v katastri obce. Mám osloviť len SHR roľníkov podielových vlastníkov, ktorý obhospodarujú pôdu v obci alebo mám písomne osloviť všetkých 71 podielových vlastníkov, ktorí sú fyzické osoby a nespĺňajú podmienky nadobudnutia pôdy podľa z.č. 140/2014?
Vysporiadanie majetku druha a druzky
Dobry den, S priatelkou sme si kupili hrubu stavbu s velkym pozemkom na ktoru sme si zobrali hypoteku a dom z velkej casti dokoncili.zial,rozchadzame sa a ona si chce dom nechat stym ze si vezme novu hypoteku.ja chcem spytat ako m dalej pokracovat?hypoteku splacame 2roky a aj dom ma uz nejaku hodnotu.mam si dat spravit znalecky a podla toho ziadat polovicu?dom by mal mat vacsiu hodnotu ako sme brali hypoteku.dakujem
Vyuzivanie domu v podielovom spoluvlastnictve
Dobry den, zdedila som 1/10 na rodinnom dome, ale na pozemok pod domom a okolo domu nemam spoluvlastnicke pravo. Mam narok tuto nehnutelnost vyuzivat? dakujem Dana
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.