Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva na dom
Dobrý deň.Už neaku dobu mam problém pri podielovom vypriadaní spoluvlastnictva.asi 3roky som sa staral o strýka a ten mi formou darovacej zmluvy daroval svoj podiel na rodicovskom dome v podiele 13/20.Mala tam podiel aj jeho sestra v pomere 7/20.Par krát som bol za ňou aby podiel predaná alebo sa postarala o brata ale bezúspešne.Potom na neaku dobu zmizla a keď sa zasa objavila podiel bol prepísaný už na jej syna môjho bratranca a tu je problém.On sa v žiadnom prípade nechce podielovo vysporiadat stále trvá 50/50...nechape ze je menšinový vlastník.Za dobu dvoch rokov co mu podiel patrí sa o nehnuteľnosť nestará neinvestoval ani cent a prave naopak dal na mna zalobu o nahradu čiže chce zaplatiť najom ako za uzivanie aj keď tam nikto nebyval možno občas cez vykrnd ked bolo treba pokosit a postarať sa o záhradu.Dal som mu ponuku ze mu predam svoj podiel dnes ma hodnotu asi 55 000 za 45 000 on ponuku prijal ale stým ze si odrata 3600 za najom co m mam akože zaplatiť a kolotoč sa zase začína dookola .Viete mi poradiť ako z toho von?
Vyporiadanie vlastníctva k pozemku
Príjemný deň, v r. 2008 sme odkúpili pozemok za účelom výstavby rodinného domu. Keďže však k danému pozemku nebol prístup z obecnej cesty, museli sme si prístupovú cestu k domu vybudovať. Odkúpili sme teda do spoluvlastníckeho podielu (vo výške 1/2) pozemok, pričom sa predávajúcemu rozčlenila parcela, ktorú užíval aj užíva ako záhradu. Na naše náklady sme vybudovali panelovú cestu, popod ňu sú ťahané aj inžinierske siete (voda, elektrika) k nášmu domu. Pri ohlásení jednoduchej stavby nám dával spoluvlastník písomný súhlas, že súhlasí s využívaním tohto spoločného pozemku na prejazd k domu (vecné bremeno však zriadené nie je) - súhlas je založený v stavebnej dokumentácii na obecnom úrade. Túto cestu užíva aj náš sused (spoluvlastník) na parkovanie auta do garáže a prechod do záhrady. Od istého času však sused obmedzuje náš prejazd a to tak, že na hranicu nášho pozemku, kde stojí rodinný dom a pozemku spoločného naťahuje pletivá, príp. drevené zábrany. Dohoda s ním nie možná. Pred cca 1,5 rokom prepísal všetky susediace pozemky (teda aj záhradu) na svoju dcéru, jemu ostal iba spoluvlastnícky podiel na dotknutom pozemku. Dokonca sa mi začal vyhrážať, že si mám hľadať inú cestu k domu. Podotýkam, že inú cestu k domu nemáme. On môže auto parkovať aj z opačnej strany garáže. Chcem sa preto informovať, akú máme úspešnosť, ak dáme podnet/žalobu na súd o vyporiadanie tohto spoluvlastníctva k pozemku? Ďakujem za odpoveď
darovanie 2/10 nehnutelnosti
Dobrý den chcem sa spýtat môžem darovat synovy 2/10 z nehnutelnosti ked je na nom bremeno? 3/10 vlastnia moji 3 surodenci s tým že by mojich surodencov vyplatil dakujem za odpoved 5/10 máme my rodičia
predkúpne právo
Dobrý deň, prosím o radu. Na Liste vlatníctva sú traja spolupodielníci, jeden chce odkúpiť podiely od druhého, musí tretiemu spolupodielníkovi ponuknúť predkúpne právo na odkúpenie jeho podielu alebo nemusí. Ďakujem.
Ako postupovať pri vyčlenení pozemku pri exekúcií ?
Dobrý deň, chcela by som sa Vás spýtať ako mám postupovať, ak som väčšinový vlastník, avšak na parcele sa nachádzajú viaceré exekúcie a ďalší 4 vlastníci, z toho jeden je slovenský pozemkový fond. Chcela by som si dať vyčleniť svoju časť pozemku, za akých podmienok by to bolo možné ? Ďakujem za odpoveď
Podielove spoluvlastnictvo - exekucia
Vlastnim 5/6 cast z pozemku aj rodinneho domu, 1/6 vlastny clen rodiny, ktory uz viac rokov pravdepodobne je v clenskom state eu. Ma exekuciu na 1/6 casti ale exekutor nevie vykonat drazu kde by som to kupil ,lebo nevie dorucit oznamenie o exekucii, adresa je neznama a ani nepreberie predpokladam. Dom by som chcel predat, ked ze mam vydavky na udrziavanie a preto by som to chcel predat. Poptrebujem informaciu ci je mozne cez sud v tomto pripade zrusit spoluvlastnictvo s tym ze by som hodnotu 1/6 urcenu znalcom zaplatil statu a stat by vyplatil exekutora a ja by som vlastnil aj tu 1/6. Dakujem za odpoved.
Dohoda o zrušení a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobry den, chcem sa opytat na cenu vypracovania zmluvy o dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva cez advokata. A este je potrebne vlozit vklad na katastri po vypracovani zmluvy? Dakujem
darovanie
môžem darovat 1/2 domu synovi ked je na nom vecné bremeno? 3 dediči po 1/10 syn by mal 2/10
Kúpa podielu domu
Dobrý deň. Pred 15 rokmi predala svokra podiel 1/2 domu synovcovi s manželkou. Rozdelili si dom na vrchnú časť, ktorú užívali so samostatným vchodom a spodnú , ktorú užívala svokra. Nemajú však samostatnú vodu, elektrinu, plyn, všetky náklady platí svokra a an jej platia polovicu. Synovec s manželkou sa medzitým rozviedli a keďže splácali hypotéku za vrch niesú doteraz majetkovo právne vysporiadaní. Hypotéka skončila v auguste 2017. Bývalá synovcova žena chce svokre predať svoj podiel. Synovec nechce a nechce sa s exmanželkou ani nijako dohodnúť. Keby ten jej podiel svokra kúpila bola by potom 3/4 vlastníčka domu. Chcem sa opýtať mala by svokra právo určiť si ktrorú časť z vrchu chce užívať? Ďakujem za odpoveď
Vysporiadanie pri rozchode
Po 7 rokoch sa rozchádzam s partnerom. Nie sme zosobášení. Máme dve deti. Máme problém dohodnúť sa na vysporiadaní majetku, najmä bytu. Kúpili sme ho pred 3 rokmi na hypotéku, ktorej som ja ručiteľ. Hypotéka odchádzala z účtu môjho bývalého, pričom náklady na bývanie som platila ja,no vždy po prevedení peňazí na jeho účet,čiže ja nemám nijaký doklad o platení. On má ešte jeden spotrebný úver, ktorým sme zveľadili byt. Dohodnúť sa nevieme, pretože žiada odo mňa viac ako polovicu z bytu, nakoľko spotrebný úver mu po predaji bytu ostáva. Máme ešte garáž, kde sme rovnako vlastníci pol na pol. Jeho druhá varianta spočíva v tom, že z bytu budem mať polovicu, ale garáž v hodnote 7 tisíc mu ostane. Môže odo mňa chcieť niečo také? Ďakujem za odpoveď
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.