Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
vyplatenie surodencov
Prosím o o dpoved na môj problém. Po smrti rodičov zostal po nich rodičovský dom v ktorom bývam, tento dom by som chcel od 3 surodencov odkupit no oni stým suhlasia jedine tak že cena bude trhová ja som im ponukol 120tis.E no oni by chceli omnoho viac pripomínam že znalec pred dedičským konaním ktoré zatial neprebehlo vyhotovil posudenie k dedičsému konaniu na sumu 89 tis. E.Chcem sa opýtat či v prípade sud.konania môže sud nariadit predaj domu aj s mojou štvrtinou ktoru si chcem nechat. Dakujem
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Dobrý deň, Prosim o radu vo veci vysporiadania mojich deti pri predaji bytu. Ja som rozvedena, exmanzel uz zomrel. Mam 4deti, troch slobodných dospelých synov a najmladšiu dcéru, ktorá má partnera a dvojročného synčeka a žijeme aj spolu s mojim partnerom v spoločnom veľkom trojizbovom byte. Dvaja synovia v súčasnosti žijú a pracujú v zahraničí, tretí je tiež mimo domov, pracuje v Bratislave a okolí. Dcéra s partnerom usilujú o hypotéku a samostatné bývanie, žiaľ zatiaľ sa im to nedarí z dôvodu dcerinej materskej a možno i preto, že partner nie je Slovak, a na Slovensku je len tri roky. Radi by si kúpili dom, na sidlisku žiť nechcú. Dom si už aj vyhliadli, žiaľ takú sumu, akú potrebujú im banka nedá. Zvažujeme preto, že by sme predali náš byt a spoločne kúpili ten domček, je tam samostatné bývanie pre dve rodiny. A tu sa potrebujem poradiť. Ako ostať spravodlivá aj voči svojim synom, keďže prevažnú časť peňazí za byt by sme pravdepodobne minuli ako náš prispevok na dom. Mám zo zákona povinnosť ich nejako vyplatiť alebo túto povinnosť bude mať po mojej smrti dcéra? Samozrejme by sme to chceli ošetriť aj prísľubom dcéry doopatrovat mňa i môjho partnera. Podotýkam ešte, že byt je poslednych asi 15rokov až doteraz vo vlastníctve najstaršieho syna z dôvodu alkoholizmu môjho exmanzela. Byt sme na syna prepísali s jeho serióznym súhlasom. Syn s plánovaným predajom súhlasí a nerobí si naň nijaké nároky. Predpokladám že aj ostatní dvaja synovia budú súhlasiť. Ďakujem za radu Remeniková
Podielove spoluvlastnictvo 2 vlastnikov
Dobry den, S priatelkou ideme kupovat stavebny pozemok ktory budem financovat ja na pozicku bez zalozenia nehnutelnosti ako spoludlznici budu moji rodicia a nasledne po splnenych kriteriach by sa stavba pteklopila na hu kde by sa rucilo stavanou nehnutelnostou priatelka je monentalne na materskej dovolenke mame spolu 16 mesacnu dceru a chcela by byt ako spoluvlastnik ako to urobit tak aby v pripade rozchodu nebola nebola ani jedna strana ukratena Dakujem
Podielove spoluvlastnictvo 2 vlastnikov
Dobry den, S priatelkou ideme kupovat stavebny pozemok ktory budem financovat ja na pozicku bez zalozenia nehnutelnosti ako spoludlznici budu moji rodicia a nasledne po splnenych kriteriach by sa stavba pteklopila na hu kde by sa rucilo stavanou nehnutelnostou priatelka je monentalne na materskej dovolenke mame spolu 16 mesacnu dceru a chcela by byt ako spoluvlastnik ako to urobit tak aby v pripade rozchodu nebola nebola ani jedna strana ukratena Dakujem
Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva
Dobrý deň, s bratom sme po otcovi zdedili časť rodinného domu. V dome zostala bývať otcova vtedajšia manželka s adoptovanou vnučkou. Dohodli sme sa, že nakoľko nemá možnosť nás vyplatiť a pre vysoký vek úver nedostane, tak nás vyplatí jej vnučka, keď dovŕši plnoletosť (vtedy mala 16 rokov). Odvtedy ubehli 4 roky. Manželka zomrela a plnoletá vnučka nás aj kontaktovala koly vyplateniu, ale myslela si, že suma v dedičskom konaní je pevná a z tej nás vyplatí.Povedali sme jej, že je potrebné dať urobiť súdnoznalecký posudok. Odvtedy sa neozvala. Nedávno sme sa dozvedeli, že dom sa prenajíma. Chceme napísať Výzvu na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Kto má dať urobiť súdnoznalecký posudok ? Predpokladám, že máme aj nárok na časť nájomného z prenájmu domu.Máme do výzvy uviesť termín dokedy nás musí vyplatiť ? Vopred ďakujem za odpoveď. Adriana
prenájom bytu v podielovom vlastníctve
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať ako to je s prenájmom v podielovom vlastníctve. nadobudli sme sme byt pred sobášom každý polovicu. Teraz chceme byt prenajať. Musíme založiť obaja DIC ? alebo stačí keď sa bude registrovať len jeden z nás? ďakujem veľmi pekne s pozdravom barbora
zrušenie vysporiadanie podielového vlastníctva
po otcovi sme zdedili rodičovský dom - 3bratia rovným dielom. Jeden brat dom uzamkol a nemáme ostatný do neho prístup. V dome nebýva už nikto. Ako postupovať keď by som chcel zrušiť a finančne vysporiadať môj podiel na nehnuteľnosti. Ďakujem za odpoveď Fojtík V.
Vybudovanie prístupovej cesty
Dobrý deň zdedil som pozemok, ku ktorému vedie prístupová cesta - prístup 6 m široký a 58 dlhý (neupravený terén). V tomto prístupe má podiel okrem mňa ďalších 20 podielnikov. Ja som v danom prístupe k môjmu pozemku väčšinový spoluvlastník, a rád by som si tadiaľ natiahol všetky siete a vybudoval betónovú cestu. Rád by som sa spýtal aké mám práva a možnosti a ako mám postupovať. Musím osloviť všetkých vlastníkov a vyžiadať od nich súhlas alebo mi stačí stavebné povolenie a môžem začať budovať. Ďakujem vám pekne za odpoveď, veľmi si vážim takúto možnosť poradenstva.
vysporiadanie spoluvlastníckeho podielu dom a záhrady
Dobry den zdedil som po otcovi 1/16 domu a 2zahrady vr.2005 , pred dvoma mesiaci som oslovil pisomne doporucenou postou vsetkych spolumajitelov, ani po 2mesiacoch ani pisomne nikto neprejavil o tento môj podiel zaujem /ciastku som samozrejme uviedol/ takze nikto nema zaujem preto by som chcel aby bolo spoluvlastnictvo zrusene ,/mam zaujem o penazne vysporiadanie alebo aby mi bola pridelena zahrada asi v primeraniej hodnote podielu 1/16tiny, Prosim o radu ako mam postupovat. Na danej adrese mam aj trvaly pobyt, byva tu aj moja matka ktora vlastni 1/2 z celku domu a 2 zahrad
Vysporiadanie podieloveho spoluvlastnictva a danova povinnost
Dobry den, s priatelkou sme kupili spolocne pozemok na ktorom sme sa chceli budovat. Zalohu na pozemok sme davali kazdy polovicu, sucet bol 3000 €. Na zmluve o zriadení zalohy je iba priatelka kedze som bol v tom case odcestovany. Nasledne sme vybavili hypoteku ktora je písana na priatelku, cast financnych protriedkov z hypoteky sme pouzili na uhradenie zvysnej sumy pozemku. Spoluvlastnikmi v podiele 1/2 sme sa stali na zaklade ustenj dohody, ze zalohu sme zlozili polovicne a hypoteku budeme platit tiez polovicne. Do dnesneho dna som investoval zaloha+splacanie hypoteky cca 2500 eur. Chcem sa opytat , ako je najlepsie vysporiadat podielove spoluvlastnictvo? Ak dame do dohody o vysporiadaní spoluvlastnickeho podielu sumu 2500 eur ,za ktoru ja prevediem svoj podiel na priatelku, vznikne mi danova povinnost? Lebo realna hodnoa polovice pozemku je 15000€,ale ja som vlozil len 2500€. Daujem za odpoved
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.