Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Byt manželov v podielovom spoluvlastníctve
Dobrý deň. Poprosím o riešenie problému. S priateľom sme si kúpili byt na hypoteku 50/50. O 3 roky sme sa vzali, na katastri zmeny neboli vykonané. V súčasnosti (po 6rokoch) sa rozvádzame. Potrebujeme predať byt, ktorý je zaťažený hypotékou a zároveň kúpiť byt, v ktorom budem bývať Ja so synom (študent na VŠ), ktorého manžel nie je biologickým otcom tj. naše manželstvo je bezdetné a následne vyrovnať podiel manželovi. Nezarábam toľko, aby som utiahla hypotéku aj byt sama. Ako na to? Vopred ďakujem za pomoc. Zuzana
Odpovedané dňa: 16. 11. 2014
Predaj domu manželkou bez súhlasu manžela
dobry den. V roku 2012 sme s manželkou kupili stary rodinný dom. Cena 1600. Zapisany bol na manželku. Teraz sa bliži rozvod a zistil som že ho manželka bez mojho suhlasu a vedomia predala svojmu otcovi. Cenu neviem. V roku 2013 sme so zaujemcom spisali zmluvu o buducej kupnej zmluve v cene 10.000,- euro, mam narok na podiel, ak ano v akej vyške. DAKUJEM
Odpovedané dňa: 28. 10. 2015
Predkupné právo na darovaciu zmluvu
Dobrý deň, som podielovým spoluvlastníkm parcely, ktorú aj užívam viac ako 30 rokov. Jeden spoluvlastník nadobúda podiely v tejto parcele formou darovacej zmluvy. Čo mám robiť. Dá sa v tomto prípade domáhať neplatnosti zmlúv v dôsledku, ak nebolo uplatneneé predkupné právo aj keď sa nejedná o kúpnu zmluvu? Ďakujem za odpoveď. Peter
Odpovedané dňa: 22. 10. 2015
Zrušenie spoluvlastníctva pred skončením dedičského konania
Dobry den, je mozne dosiahnut zrusenie podieloveho spoluvlastnictva,ak nie je ukoncene dedicske konanie po zosnulom vlastnikovi jedneho podielu este pred skoncenim dedickeho konania. Potencialny dedici su v sudnom spore a teda dedicske bude trvat este dlho.Vo veci zrusenia podieloveho spoluvlastnictva predmetneho pozemku su ochotni pristupit na dohodu. Dohoda nie je mozna s inym mensinovym spoluvlastnikom.Ja som vacsinovy vlastnik pozemku. Dakujem
Odpovedané dňa: 21. 10. 2015
Ako previesť 1/2 nehnuteľnosti na manželku
Pred manželstvom som zdedil rodinný dom. Na rekonštrukcii sa výraznou mierou podielala aj manželka a chcem previesť 1/2 nehnuteľnosti do podielového vlastníctva na ňu. Akou formou to čo najjednoduchšie zrealizovať.
Odpovedané dňa: 21. 10. 2015
Vysporiadanie BSM a smrť manžela
Dobry den, chcela by som sa informovat o vysporiadnai BSM (byt a pozemky na ktore je exekucia) po smrti manzela. Manzel zomrel a ostal byt a pozemky na ktore je uvedena exekucia, z dovodu ze manzel neuhradzal dlh, ked este zil. Dlh je uvedeny na manzelovo meno, ja som zmluvu nepodpisovala. Moze exekutor siahnut iba na polovicu domu ? Kedze s manzelom sme byt nadobudli spolocne a dlh nie je na moje meno, ale na manzelovo? Ako sa branit? Polku bytu mi zoberu a polku nie ? je to vobec mozne ?
Odpovedané dňa: 21. 10. 2015
Prepis darovanej nehnuteľnosti do BSM
Dobrý deň prajem, prosím iba o odpoveď áno alebo nie vo veci: manželovi rodičia darovali nehnuteľnosť a už sme boli manželia (asi pred 20 rokmi). Teraz sa tam budujeme a chcem aby to bolo BSM a chcem to dať zapísať aj do katastra ako podiel 1/1. Je to možné notárskou dohodou ? Ďakujem,s pozdravom.
Odpovedané dňa: 30. 10. 2014
Dedenie pôdy po smrti manžela
Otec mi zomrel v roku 1981. Zistilo sa, že vlastnil poľnohospodársku pôdu. Ideme na dedičské konanie, Žije mama /čiže jeho manželka/ a sme 2 bratia. Akým podielom by sme mali dediť podľa zákona ? Je to výmera :3 ? Tiež by som chcel vedieť, či aj menšie parcele môžeme deliť, keďže otec ešte zomrel v roku 1981? Vtedy ešte nebola stanovená najmenšia výmera, ktorá sa nesmie dediť, ako teraz. Ako je to ? Za skorú odpoveď Vám vopred ďakujem. Peter
Odpovedané dňa: 30. 10. 2014
Zrušenie BSM počas manželstva kvôli nezáujmu o dom
Dobry den, ja by som chcela vyuzit tuto vasu pravnu sluzbu. Citala som, ze je moznost zrusit bezpodielove vlastnictvo. Mam taky problem, ze manzel tento rok aj vyse roka uz zije v inej rodine sice s vydatou zenou. Moj manzel ale uz 5 rokov nejavi zaujem nielen o mna a nasu sice dospelu dceru ale totalne sa nestara o nasu nehnutelnost rod. dom, ktory vyzaduje pravidelnu udrzbu...vsetko to robim uz 5 rokov sama a dcera mi pomaha. Najnovsie od minul.r. 2013 mi neprispieva ani cent do nasej spolocnej domacnosti. Podala som ohladom tejto veci na sud zalobu. Som druhy rok nezamestnana, takze ako tak zijem z nasetrenych penazi. Faktom je, ze tento rok dosla zena tak uz viem jeho milenka, ze zije v jednej domacnosti s mojim muzom. Takze aj ked mam daky problem, co sa tyka rodinn. domu, muz ma ignoruje, nedviha telefon...no proste nic...nezaujem...ale obcas pocas roka sa objavi a prespi 2-3 noci....a znovu ho nevidim.....takze chcem vyuzit paragraf 148 ods.2 ,lebo mi vykrikuje, ze urobi vsetko preto, ze nebudem mat s dcerou nič. Popritom aj susedia si vsimli, ze dlhodobo doma neparkuje...ja kosim,...obhospodarujem roky vsetko sama, nedava ani cent , popri-tom sme stale manzelia a zije si v inej domacnosti s inou vydatou zenou.....Uz 5 rokov sa snazim normalne sa s nim dohodnut, ze tak nech sa aspon dako stara ,,,ma tu zavazsky voci mne,..ale nic nepomaha s nim...ja platim vsetky naklady na barak, uplne vsetko......a som bez prace... nezasluzi si odtialto ani kamen zobrat...bohuzial je to smutne...lebo s muzom sme 25 rokov manzelia a pozname sa od 15 rokov... dakujem co mi poradite...som zufala, neda sa s nim nijak dohodnut...aj milion mailov som mu poslala ako tak dalej...ked zijes s inou....rozvadzat sa nechcem....zije inde....a ja sa kvoli inej ze ma rozvadzat nemienim...ja si zijem svojim usporiadanym zivotom s dcerou...on nas nechal...a nic ho nezaujima...iba sem tam ked pride vykrikuje ze vsetko nam zoberie...dcera aj so zatom su svedkami aj plno susedov....vidia to....
Odpovedané dňa: 30. 10. 2014
Vysporiadanie zdedeného domu
Dobrý deň, v Martine vlastníme rodinný dom. Mama ma polovicu domu plus pozemok a my súrodenci po otcovi druhú polovinu domu. Setra ostala v Martine a my ostatní žijeme v Čechách. Po otcovej smrti (cca 33 rokov) tam bývala mama sama , posledné 3 roky mama žije v dome pre seniorov s 24 hodinovou opaterou. Chcem, aby sa to predalo, lebo dom stráca na hodnote a mama tam aj tak nemôže sama bývať, ale ona sa odmieta o tom baviť. Asi mi neostane nič iného než sa súdiť, ale ešte som nič takého nerobil. Koľko by stála platená odpoveď a dá sa zaplatiť z Čiech? Ďakujem za odpoveď. (Mikulov, ČR)
Odpovedané dňa: 25. 10. 2014
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.