Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Prepis majetku
Dobry podvecer, chcela by som sa informovat,ked su na rod.dom napisany po ciastkach 3 osoby ,ale jedna z tych osob ma na seba tarchu, znamena to ze po vysporiadani vsetkych zalezitosti (vyplatenie urvitej ciastky) nebudeme mat my uz ziaden problem napr.s bankou? Ked budeme mat vsetko podlozene papiermi,alebo ako by sme mohli postupovat, aby sme mali mi vsetko na poriadku, vedeli by ste mi poradit, ako a co by bolo najjednoduchsie spravit s tou danou osobou, aby sme nemali potom problem ? Dakujem s pozdravom Jana
Kúpa bytu
Kúpila som byt koncom apríla 2016. Byt bol zaťažený záložným právom v prospech Slovenskej sporiteľne. Dlžnú sumu bývalého majiteľa som previedla na účet Slovenskj sporiteľne. Koncom mája som dostala rozhodnutie z katastrálneho úradu, že byt je už v mojom vlastníctve. Bývalý majiteľ hneď po prevodu peňažných prostriedkov požiadal banku, aby banka vysporiadala s katastrálnym úradom novú skutočnosť. Napriek tomu ja som zaťažená na liste vlastníctva záložným právom v prospech banky. Je to správne? Ja som myslela, že pokiaľ nie je vymazané záložné právo, byt nenapíšu na druhú osobu.
súčet spoluvlastníceho podielu na LV
Dobrý deň, práve kupujem nehnuteľnosť RD, kde sú dvaja podielový spoluvlastníci.1/6 vlastní prvý účastník z Dnot, 1/2 vlastní prvý účastník z darovacej zmluvy a 2/6 vlastní druhý účastník z Dnot. Keď zrátam spoluvlastnícke podiely, tak mi to nedáva1/1. Predávajúci tvrdia, že sú vlastníkmi len oni a v takomto pomere. Ráta sa súčet pri Dnot a dare inač? Nemala by som mať súčet v tomto prípade 6/6? ďakujem pekne
Spoločná hypotéka exmanželov v rámci vyporiadania BSM po rozvode
Dobrý deň, s exmanželkou chceme spoločnú hypotéku riešiť požiadaním banky o jej vyňatie ako spoludlžníčky a prevedením do môjho výlučného vlastníctva. Požaduje však výrazne vyššiu finančnú kompenzáciu, než do bytu vložila, nakoľko väčšina prostriedkov vložených do bytu nespadá do BSM, pretože som ich nadobudol prácou v zahraničí ešte ako slobodný. Akým spôsobom mám zdokladovať pôvod týchto zdrojov, aby si manželka nemohla robiť prehnané nároky na to, čo jej nepatrí? Ako postupovať v prípade, ak banka neuzná moju dostatočnú bonitu, aby som dosplácal úver sám? Ako zabezpečiť spravodlivé rozdelenie prostriedkov v prípade, že by bolo nevyhnutné byt predať(vyplatiť banku) a zvyšok si rozdeliť? Bežnou praxou je vraj pol na pol, čo však v našom prípade nemôžem akceptovať, keďže, ako som spomenul, väčšinu prostriedkov som vložil z vlastných zdrojov nespadajúcich do BSM a viem to preukázať potvrdením z banky. Ako sa domáhať svojich prostriedkov v prípade, ak by ex chcela ostať v byte(ktorý pred cca 10 mesiacmi opustila) a previesť hypotéku na ňu? Ďakujem.
dedenie
S manželkou sme mali dom v BSM. Po umrtí manželky notárka v zápisnici upravila: dedičstvo, dcéra nadobudla celý dom i s tým, že mne musí vyplatiť podiel z BSM. No ona je ale od mladosti invalidná, mne nič nevedela vyplatiť, ani som nežiadal. Uplynulo 16 rokov a dom dcéra dom predala v ktorom bývam a ona sa odsťahovala . Môžem napadnúť na súde notársku zápisnicu s tým, že notárka mala riešiť len predmet dedičstva a nie celý majetok , teda nemala riešiť môj podiel v1/2 -z BSM. Ďak.
zápis do katastra
Dobrý deň, prosím o radu . S manželom sme sa rozviedli a vysporiadali sme si majetok jemu zostal pozemok a rozostavaný dom podotýkam hrubá stavba - bez okien, priečok , omietok, schodiska. Po niekoľkých rokov sme znova uzavreli manželstvo a dom ponechaný v takomto stave obaja spolu dokončili a skolaudovali spolu (v katastri je zapísaný na obidvoch). Teraz podal vklad do katastra - rozsudok súdu vydaný pred 30 rokmi aby dom ktorý sme spolu skolaudovali a dokončili patrili iba jemu.
Kúpa nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve
Nehnuteľnosť s pozemkom vlastnia: obec 2/3, dvaja súrodenci po 1/8 a jeden súrodenec 1/12. Obec chce svoj podiel predať jednemu zo súrodencov 1/8, taktiež chce svoj podiel predať súrodenec ktorý vlastní 1/2. Problém je v tom že súrodenec 1/8 sa nechce vyjadriť o súhlase alebo nesúhlase svojej časti predaja. Ako má postupovať obec ako väčšinový vlastník pri predaji svojej časti jednemu zo spoluvlastníkov? Nemôže napadnúť súrodenec, ktorý nechce s nikým komunikovať kúpnu zmluvu ak to kúpi ďalší súrodenec s tým istým vlastníckym podielom? Ako vyporiada súrodenec po kúpe od obce 2/3 a od ďalšieho súrodenca 1/2. podiel od súrodenca 1/8.Ďakujem s pozdravom Jurčíková
Úvery a hmotné veci
Dobrý deň. Ak sme v manželstve nadobudli úvery aj auto na úver. A po rozvode je už vyše 2 r a splácam všetko sám.. Má ta druha strana nárok na auto?
Vysporiadanie rodinného domu surodencom
Dobrý deň mám otázku moja mama zomrela po nej ostalo dedičstvo ktoré sa rozdelilo medzi súrodencov,sme tri sestry každá z nás má 1/3 z domu. V dome bývam aj s manželom sestry mi teraz poslali list o predaji ich podielov ich suma je 20 000 eur každá.Chcem sa spýtať ako im mám odpovedať na tento list keď sa mi zdá cena prehnaná a nakoľko sme do domu investovali starali sa vykurovali keby tu nikto nebýval dom by schátral a nemal žiadnu hodnotu.Ja ich chcem vyplatiť,ale nie takou sumou akú navrhujú.Ďakujem
kúpa pozemku
Dobrý deň mali sme spoluvlastnícky podiel na pozemku na našej polovici sme postavili dom .po 15 rokoch sa spoluvlastnícky podiel zrušil teta si ho previedla katastrálne po dohode s nami druhu polovicu na seba a následne pozemok predala mala by som šancu pozemok odkupit alebo sa súdne domahat aby pozemok bol za rovnakých finančných podmienok majiteľ čo ho kúpil predal mne? Ďakujem
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.