Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Prepis bytu
Dobry den .Moja sestra si s priatelom kupila byt, naktory si vzali hypoteku.Sestre nedava ziadne peniaze, Vsetky vydavky na domacnost vratane hypoteky energii a stravy hradi sestra.Okrem toho sa sestra stara o pat rocneho syna s predosleho vztahu.&&&&&&terajsi priatel odmieta co kolvek platit a po uplynuti piatich rokov splacania hypoteky,co bude cca za tri roky,si chce narokovat ,aby mu sestra vyplatila polovicu bytu.Da sa tomu nejako zabranit ked sa nechce ani odstagovat a odmieta cokolvek platit?Da sa zrusit spolumalitelstvo bez jeho suhlasu?Dakujem za odpoved. S pozdravom Zuzana Macurova
Zrušenie podielového spoluvlastníctva.
Dobrý deň. Ako sa prosím určuje nový vlastník, ak obaja spoluvlastíci, vlastniaci rodinný dom rovnakým dielom (1/2), majú záujem odkúpiť podiel toho druhého a tým pádom sa nevedia dohodnúť? Je možné rozhodnúť na základe vyššej ponuky odkupnej ceny? Alebo súd prihliada aj na iné okolnosti?
Vysporiadanie bytu pri rozvode
Dobry den, chcem sa opyta ci ma moj manzel, teda buduci manzel pravo na dedenie z bytu, ktory som nadobudla sama este pred manželstvom, na ktory je ale hypoteka! Tuto hypoteku budem spalcat aj pocas uz manzelstva! A ta sa chcem opytat ci ma amoj manzel v pripade rozvodu nejaky narok na moj byt. Dakujem
Ako vynat ex z listu vlastníctva
Dobry den. Chcem Vás poprosit ako ďalej postupovať. S ex priateľom sme si vzali v oktobri 2012 úver a tým pádom sme obaja spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Ale po 4 mesiacoch sme sa rozišli a ja som ho už vynala z hypotéky a dlžníkom som už iba ja. Potrebujem ho zbaviť spoluvlastnictva nakolko sa ide ženiť a ja už mám nový vzťah. Dakujem za radu. Mirka
Kupa noveho bytu pocas manzelstva
Dobry den. V septembri mame rozvod avsak spolocny rodinny dom predavame teraz v juli tj este pred rozvodom. Ako manzelia sme sa dohodli ze z predaja domu vyplatime hypoteku a zostatok si rozdelime na polovicu. Teda BSM urobime dohodou este pocas manzelstva. Manzel uz pol roka byva u svojho syna a ja v rodinnom dome ktory predavame. Deti su plnolete. Avsak ja zo zisku domu (z BSM este pred rozvodom) idem kupovat jednoizbovy byt tj teda pocas manzelstva a ja budem aj vlastnikom. Byt bude nadobudnuty este pred rozvodom lebo nemam kde byvat. V pripade problemov po rozvode bude si moct manzel narokovat na vyplatenie z tohto bytu? Pripadne ako to osetrit aby nemal narok? Dakujem velmi pekne za odpoved.
Ako postupovat pri vysporiadani bytu
Dobrý deň chcem sa opýtať som spoluvlastníkom bytu v ktorom bývam s 2 ludmi. 1 osoba ma polovicu bytu a ja a druhá osoba vlastníme druhu polovicu. Ja chcem aby mi vyplatili moju čiastku z bytu. Oni však nesúhlasia s predajom, ako mám teda postupovať ďalej? Ďakujem.
Zmena vlastnika
Rodicia vlastnia pozemok ktory este za minuleho rezimu cca v roku 1963 rozdelila cesta.Po jeho rozdeleni ostal mensi kus pozemku v tvare trojuholnika na ktorom si dodnes pestuju zeleninu a obrabaju ho.Pred tyzdnom sa ale dozvedeli, ze pozemok je obecny a ide sa tam stavat trafostanica.Ked sa boli pytat na obecnom urade ako je to mozne, ze je to tak dostali odpoved, ze v roku 2010 bola v obci Roep a odvtedy je takyto stav.Chcem sa preto opytat ake maju moznosti na vratenie pozemku.Dakujem
práva väčšinových spoluvlastníkov
Dobrý deň. Obraciam sa na Vás s prosbou o radu o právach väčšinových spoluvlastníkov. Ja, môj brat a druhá manželka nášho otca, sme sa stali po jeho smrti spoluvlastníkmi bytu. Keďže naša mama pred rokmi zomrela, otec sa druhý krát oženil. Jeho druhá manželka sa nasťahovala do otcovho bytu a doteraz tam nemá ani trvalý pobyt. Všetci traja vlastníme 1/3 bytu. Avšak v tom byte zostala bývať ona, čiže ten byt doteraz užíva jeho druhá manželka. Aké práva máme my s bratom ako väčšinoví spoluvlastníci na užívanie nášho bytu? Máme právo žiadať od nej nájomné ako náhradu za užívanie bytu? Na čo všetko máme my dvaja s bratom právo, keďže v tej nehnuteľnosti nežijeme. Momentálne nemáme od nej ani kľúče, aby sme sa tam vedeli dostať a ochrániť náš hnuteľný majetok. Spolu s bratom máme rovnaký názor a chceme postupovať spoločne keďže sme 2/3 spoluvlastníci. Vopred Vám ďakujem za odpoveď.
Ako neprist o vecsinu v pripade rozvodu
Dobry den s priatelom chceme začat stavat dom. Priatel vlasti starsi dom, ktory zdedil a momentalne sa predava, aby sme mali z coho financovat stavbu. Moji rodicia maju pozemok, ktory mi chcu darovat. Co by bol pre mna vyhodnejsie najprv sa vziat a pozemok prepisat na oboch hned alebo aby pozemok rodičia prepisali len na mna ešte za slobodna, a potom sa vziat a stavat. Ak by moji rodicia prepisali pozemok na oboch uz za manzelstva boli by sme obaja vlastnici pozemku aj domu rovnakym dielom, ale dom by sme stavali vylucne s priatelovych penazi. Je to trosku zlozita situacia, ale mali by sme v pripade rozvodu rovnaky narok aj na pozemok aj dom alebo by sa mohlo stat, ze by som prisla ja o pol pozemku a dom by ostal jemu ,pretoze by sa ohanal tym, ze pozemok sme nadobudli za manzelstva, ale on dom zdedil za slobodna. No a co v pripade keby sa nezoberieme? Ako by sa to riesilo napriklad s dedenim, keby sa nieco stalo? Dakujem velmi pekne za odpoved aj za vas cas
zmenky a vysporiadanie BSM
počas trvania manželstva jeden z manželov podpísal zmenkové osobné ručenie bez súhlasu a vedomia druhého na veľmi vysoké sumy, ktoré sú už po splatnosti. Ako postupovať pri dohode o vysporiadaní BSM? Musí dohoda obsahovať aj stanovisko veriteľa? Ďakujem.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.