Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Rozvod, BSM, 3 úverované byty
Som v spornom rozvode, v ktorom sud povolil na moj navrh z prebehleho a z preziteho v minulosti, znalecke dokazovanie k poruche osobnosti odporcu / muza/, kt. som zial nepoznala...Od zaciatku manzelstva doteraz muz disponuje mimo mojej vyplaty vsetkymi rodinnymi usporami, poberal tiez za 2 deti rodičovský prispevok "matersku" na svoj ucet,ktorym som nedisponovala / zila som s nim 10 r. v ČR, 5 r. mi plynula z toho materska, navrat s detmi na SVK pred 2 r. za pomoci mediatra/ .V minulosti zneuzil moju doveru a pod zamienkou ekonomickej vyhody pre rodinu ziskal odo mna podpis k plnomocenstvu pre kupu a celu administr.agendu bytov.Bolo v platnosti do r.2013, kedy som mu po uteku od rodiny plnomocnestvo notarskym overenim zrusila.Dnes mame v ramci BSM 3 nehnutelnosti.Niekolko rokov ziadam muza marne o predaj 2 garsoniek, ktore prenajimal, pretoze obstaraval vsetku agendu, od 2013 uz v mojom mene neopravnene, bez toho,aby ma bol ochotny o comkolvek infomovat.Do dnesneho dna mi konecne po 2 rokoch vydal pisomnu agendu, ale doteraz mi neumoznil vstup do tychto bytov, odmieta mi plnenie vlastnickeho prava s vyjadrenim, ze kluce mi neda.Najomne zmluvy od r.2013 po zrusenim plnomocenstva su bez mojho suhlasu a vedomia nastavene oficialne ekonomicky nevyhodne / v strate/ .Toto zrusenie muz sudu pochopitelne nepredlozil, to bude znova na mne.Mam zato, ze najomnici mu doplacaju na ruku, iba on deklaruje svoj vydaj a udajne doplatky pre 1 byt cca 3 tis. E rocne v strate.K tymto garsonkam mame v BSM este 3 izb.byt, kde mam s detmi domov cez 2 r/ .Po poslednej fyz.potycke /11/2016/, ktoru som ohlasila na PZ, muz opat evidovala s vysetrenim na chirurg. Bol muz predbeznym opatrenim sudne vyluceny z uzivania nehnutelnosti, kde s detmi pobyvam.Hrozi mi, a vydiera, ze prestane platit vsetky hypoteky a pozaduje po mne uhradu polovice za kazdy byt / v 2 garsonkach som nikdy nebola/.Pribeh je zial daleko obsirnejsi, ale moj dotaz sa tyka pravneho postupu.Akym sposobom sa vyviazat od muza / este pocas rozvodoveho konania/ z nechcenych uverov a predat prenajimane byty -garsonky/ hoc v drazbe, ktora by len pokryla naklady banky, bez nasej osobnej marze/? Ak muz zial zamerne s predajom nesuhlasi a vysmieva sa mi. Chcela by som prehovorit s najomnikmi, vysvetlit status, zistit ci a kolko pripadne platia naruku muzovi,kedze neverim, ze by byty skutocne sam dotoval.Nafotit byt, oznamit muzovi, ze oslovim napr.realit.maklera, nech mi byt zacne ponukat k predaju.Muz nadalej pracuje v tyzdni v ČR, podla PO moze deti vidat / asystovany styk/ v nepar.vikendoch.V tom case pobyva udajne v jednej z garsoniek, ktorej vypovedal najomcov / opat bez mojho vedomia/.Mimo to, k dispozicii ma sluzobny byt v jednom z hotelov v BA.Je mozne pre mna najst sudne sposob predat prikazom tieto prenajimane byty a vyrovnat uvery, aj ked muz s predajom nesuhlasi , ale nadalej ma ekonomicky znevyhodnuje a zneistuje? Budem rada za odpoved.
Vyporiadanie podieloveho spoluvlastnictva
Dobry den, som podielova spoluvlastnicka bytu, brat ma 1/4 a druhy taktiez. Neuzivam byt, len ten prvy brat. Je mozne ich nejako vyplatit aby som sa stala vylucnou vlastnickou a ako je to s nahradnym byvanim pre toho co to realne teraz uziva ale je len 1/4 vlastnik?
vysporiadanie
Prepáčte neviem vôbec či sa zaoberáte problematikou ku ktorej Vás chcem požiadať o právnu radu. Sme dvaja súrodenci, po smrti rodičov, zostal brat bývať v rodičovskom byte, kde žije s rodinou dodnes a užíva všetky výhody vyplývajúce z užívania bytu. Pokiaľ viem, žiadna závet zo strany rodičov nebola vykonaná, to značí že by som mal nárok a právo dostať vyplatenú polovičnú čiastku z nehnuteľnosti, to je môj názor. Ja bývam samostatne v jednoizbovom byte, na môj podnet k súrodencovi, že by som sa chcel dohodnúť o vysporiadaní, prestal so mnou komunikovať a nechce o tejto veci ani počuť, preto po neúspešných osloveniach, by som sa rád dozvedel, ako mám vlastne postupovať aby som dospel k spravodlivému koncu. Ďakujem s pozdravom
Darovanie nehnuteľnosti
Dobrý deň, poprosím o odpoveď na moje otázky: 1. Dvaja synovia mi chcú darovať svoj diel (každý po 1/4) na nehnuteľnosti (dome). Sú potrebné dve darovacie zmluvy alebo jedna darovacia zmluva na ktorej budú uvedení obaja darcovia? 2. Pri tomto darovaní je potrebný súhlas svokry, ktorá je spoluvlastníčkou domu v podiele 1/2 ? 3. Po uzatvorení darovacej zmluvy do akého času ( v akej lehote) musí byť podaný návrh na vklad do katastra nehnuteľností? Ďakujem
Darovanie bytu
Dobry den, Mam otazku. Rodicia sa rozviedli v roku 2015 a obaja si kupili byty. Mne chce teraz otec darovat svoj byt a ma ho v osobnom vlasnictve. Bude za to platit niejake dane po prepise - prevode vlastnictva. Dohodli sme sa ze tam bude aj vecne bremeno do konca jeho zivota. Mozeme to spravit formou darovacej zmluvy. Dakujem za odpoved
predaj bytu
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či môžem predať moju polovicu bytu blízkej osobe ( napr:syn) , či treba k tomu znalecký posudok, keď bude nato brať hypotéku. Ako som sa dočítala pri blízkej osobe netreba súhlas druhého vlastníka. Je to pravda ? Je blízka osoba aj môj brat? Ďakujem za odpoveď
Bezucelovy uver
S manželom sme si vzali bezucelovy úver, kde figurujem ako spoludlznik. Z úveru sa kúpilo auto a motorka. Manžel sa odsťahoval a vzal auto aj motorku. Platí úver, ale po mne žiada, aby som platila polovicu, hoci veci neuzivam. Chcela som, aby to predal a splatil z toho ten úver, obávam sa, že i keď to predá, peniaze nepouzije na splatenie úveru. Som povinná platiť polovicu úveru, i keď veci neuzivam? V prípade ak prestane platiť, bude banka vyžadovať platenie odo mňa, alebo najprv siahne na jeho výplatu? Nie sme ešte rozvedeni, ani nemáme podanu žiadosť. Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Patri uver do Bsm ?
Dobry den, Informujem sa ci patri uver do BSM, ktorý bol cerpany na nehnutelnost pocas manzelstva, kde manzel nebol v uverovom vztahu.To znamená, ze v uverovom vztahu som bola iba ja, ale spolocne sme splacali, ale teraz po rozchode ho splacam iba ja, a manzel vobec neprispieva.Viem si to nejako zo zákona osetrit aby ten uver nebol iba odo mna vymahatelny? Dakujem
problem s
Dobry den , mal som plan postavit motokrosovu trat za obcou kde su pozemky na ktorych nikto nehosporadi a su tam podielovi vlastnici ..Takmer zo vsetkymi vlastnikmi som sa dohodol bud na predaji alebo prenajme a s jednym vlastnikom sme si zamenili podu . Ostal mi vsak jeden vlastnik na liste vlastnictva kde uz mam podiel ale on mi svoj nechce nijako predat ani nechce prenajom. Do tohto projektu sa chystam investovat ale obavam sa ze cely projekt moze byt ohrozeny, ak by tento clovek zacal konat. Je to problem alebo ked som vlastnikom takmer vsetkych parciel okrem jeho podielu na jednom liste vlastnictva ? dakujem
vyplatenie podielu z rodicovskeho bytu
Dobry den, rad by som Vas poziadal o pracnu radu, ako mam postupovat pri situacii ,ked mi brat odmieta vyplatit podiel z rodicovskeho bytu , sme dvaja bratia , on zostal byvat v rodicovskom byte so zenou a dvomi detmi ja zijem samostatne, nakolko sa odmieta so mnou rozpravat o tejto veci a uz vobec nechce pocut o dohode , chcel by som Vas poziadat o pravnu radu ako mam postupovat, ako ho prijmut k tomu aby akceptoval vysporiadanie. Vopred Vam dakujem
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.