Otázka: Vyporiadanie podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti získanej dedením

Dobrý deň, mám otázku ohladne vyporiadania podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti získanej dedením. Moja matka si s otčimom postavili dom na pozemku, ktorý moja matka získala darovaním, resp. dedením po smrti svojho otca. Tento pozemok nepatril do BSM matky a otčima a je na samostatnom LV. Na tejto parcele je postavený dom, ktorý je na inom LV a patril do BSM matky a otčima. Po smrti otčima matka získala svoju polovicu domu a druhá polovica domu sa dedením rozdelila medzi matku a otčimovu dcéru z prvého manželstva - takže matke patria 3/4 domu a otčimovej dcére 1/4 domu. Otčimova dcéra chce od matky, aby jej vyplatila 1/4 zo znaleckého posudku, ktorý má ale vyše 10 rokov a nezodpovedá aktuálnej trhovej hodnote domu. V opačnom prípade sa vyhráža súdom. V dome býva matka a ja (jej jediný potomok), otčimova dcéra tu nikdy nebývala ani dom nijakým spôsobom neužíva. Otázka znie: Ak matka nie je ochotná vyplatiť podľa nej neprimeranú cenu za 1/4 podiel otčimovej dcéry a ona dá na súd podnet na rozdelenie podielového spoluvlastníctva, aké sú scenáre verdiktu súdu ? Ak súd dá vyhotoviť nový znalecký posudok a cena stále nebude zodpovedať trhovej cene berúc do úvahy ceny ponúkaných nehnuteľností v našej obci, môže matka odmietnuť vyplatenie otčimovej dcéry s tým, že za takú cenu nemá záujem odkúpiť jej podiel a tým pádom ani nemá záujem ponechať si svoj podiel? Mala by mať túto možnosť, ale čo v tomto prípade keď pozemok, na ktorom stojí dom patrí matke v 100% podiele a nie je predmetom žiadneho sporu? Môže a dá súd vykonať dražbu domu aj takomto prípade - že by sa dražil dom stojaci na takpovediac "cudzom pozemku" ? Alebo sa môže stať, že súd napriek nezáujmu matky priklepne dom matke a nariadi exekútorovi, aby jej napr. siahol na bankový účet aby vyplatil otčimovej dcére jej podiel ktorý sa stanoví znaleckým posudkom, resp. jej na mesačnej báze strhával z účtu peniaze ? Vopred ďakujem za odpoved. S pozdravom.