^{Právna poradňa}

Zmluva na časť spoluvlastníctva

Právny stav k 24.11.2015

Otázka

Dobrý deň, chcem sa opýtať na situáciu ohľadom dedičstva domu, v ktorom stále žije náš ujo. On vlastní 6/9 domu, ja mám 1/9 a moja sestra má 2/9. Sestra nám poslala papiere na predkupné právo s tým, že môžeme odkúpiť jej podiel. Ak o to nemáme záujem, upozornila nás, že to môže riešiť súd alebo ponúknuť podiel inej osobe, napríklad susedovi, ktorý má záujem. Chcem sa informovať, či môže svoj podiel predať tretej osobe, ak ho my nechceme odkúpiť. Je možné, aby sa cudzia osoba nasťahovala do spoločného domu alebo sa voľne pohybovala po pozemku, ak bude spoluvlastníkom? Zvažujeme, či je pre nás výhodnejšie ju vyplatiť, alebo počkať na rozhodnutie súdu. Ďakujem za radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, ako spoluvlastníci máte predkupné právo. Predkupné právo je potrebné využiť do 2 mesiacov, inak vám zanikne. Potom bude môcť sestra nakladať so svojim podielom, ako chce, to znamená, že ho môže aj predať susedovi, ktorý bude mať vlastnícke právo k podielu. Potom môže vstúpiť na pozemok aj bez vášho súhlasu. So vstupom do domu to nebude také jednoduché, pretože ak dom tvorí obydlie niektorej osoby, potom tam je možné vstúpiť iba so súhlasom užívateľa domu. Sused by to potom mohol riešiť tak, že by podal návrh na súd na zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva. Ak viete koľko je trhová cena domu s pozemkom a ona požaduje skutočne len trhovú cenu, odporúčam sa dohodnúť, pretože inak Vám hrozí, že na súde neuspejete a budete musieť platiť trovy konania.

24.11.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Mohlo by vás zaujímať
Zdedený byt počas manželstva
Darovanie nehnuteľností manželke
Zrušenie podielového vlastníctva bytu
Ochrana bytu pred treťou osobou
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Vyplatenie polovice úveru

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.