^{Právna poradňa}

Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva

^{Otázka: Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva}

Dobrý deň, chcela by som sa informovať o prenose hypotéky počas manželstva. Hypotéku sme previedli do inej banky na byt, ktorý manžel nadobudol na hypotéku počas manželstva. Pôvodná hypotéka bola vyplatená novou hypotékou a v zmluve figurujeme obaja ako dlžníci na kúpu daného bytu. Chcela by som sa spýtať, či kúpa bytu spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), alebo či byt patrí len manželovi, keďže ho nadobudol pred manželstvom, aj keď pôvodná hypotéka bola vyplatená spoločnou hypotékou počas manželstva. V katastri je od začiatku zapísaný ako vlastník len manžel. Ďakujem vopred za odpoveď.

^{Odpoveď: Kupa nehnutelnosti hypotekou za manzelstva}
Dobry den, vo svojej otazke pisete, ze manzel nadobudol nehnutelnost pocas manzelstva, co znamena, ze prvy predpoklad na zaradenie takto ziskanej nehnutelnosti do BSM bol splneny. Druhy predpoklad je zdroj prostriedkov. V tomto pripade boli prostriedky zo spolocneho uveru (hypoteky), co znamena, ze aj druhy predpoklad je splneny. Nehnutelnost bude preto parrit do BSM. Vasa otazka obsahu dve protichodne konstatovania, najskor pisete, ze byt nadobudol pocas manzelstva a potom v otazke pisete, ze to bolo pred manzelstvom. Da sa usudit, ze boli kupovane dve nehnutelnosti ale nakolko je otazka nepresna, nedokazem Vam presne odpovedat.

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

advokát

Opýtajte sa advokáta

Mohlo by vás zaujímať
Prepis nehnuteľností na manžela
Vyplatenie polovice úveru
Nárok detí manžela na byt
Ako urobiť manželku spolumajiteľkou domu
Použitie prostriedkov BSM bez súhlasu manželky
Hodnota vozidla po rozvode
Súhlas manžela na kúpu nehnuteľnosti

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek pôsobí v advokácii od roku 2010 a je zapísaný v zozname Slovenskej aj Českej advokátskej komory. Pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a právne komentáre poskytuje aj pre televízie Markíza, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v prestížnych médiách ako Forbes, Hospodárske noviny, Trend či portál Nehnuteľnosti.sk. Pod jeho vedením sa Ficek & Partners zaradila medzi významné advokátske kancelárie na Slovensku, známe vysokou odbornosťou a dôrazom na praktickú a zrozumiteľnú právnu pomoc.