Dobrý deň, chcela by som sa informovať o prenose hypotéky počas manželstva. Hypotéku sme previedli do inej banky na byt, ktorý manžel nadobudol na hypotéku počas manželstva. Pôvodná hypotéka bola vyplatená novou hypotékou a v zmluve figurujeme obaja ako dlžníci na kúpu daného bytu. Chcela by som sa spýtať, či kúpa bytu spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), alebo či byt patrí len manželovi, keďže ho nadobudol pred manželstvom, aj keď pôvodná hypotéka bola vyplatená spoločnou hypotékou počas manželstva. V katastri je od začiatku zapísaný ako vlastník len manžel. Ďakujem vopred za odpoveď.
Dobry den, vo svojej otazke pisete, ze manzel nadobudol nehnutelnost pocas manzelstva, co znamena, ze prvy predpoklad na zaradenie takto ziskanej nehnutelnosti do BSM bol splneny. Druhy predpoklad je zdroj prostriedkov. V tomto pripade boli prostriedky zo spolocneho uveru (hypoteky), co znamena, ze aj druhy predpoklad je splneny. Nehnutelnost bude preto parrit do BSM. Vasa otazka obsahu dve protichodne konstatovania, najskor pisete, ze byt nadobudol pocas manzelstva a potom v otazke pisete, ze to bolo pred manzelstvom. Da sa usudit, ze boli kupovane dve nehnutelnosti ale nakolko je otazka nepresna, nedokazem Vam presne odpovedat.
JUDr. Milan Ficek
Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva
zobraziť 7.953 recenzií
JUDr. Milan Ficek
Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners
JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.
JUDr. Milan Ficek
Advokát pre majetkové vyporiadanie
Vydržanie pozemku – Ako získať „papier“ na pozemok cez súd? #67
Užívate pozemok celé roky, staráte sa oň ako o vlastný, no na liste vlastníctva stále figuruje meno vášho pradeda alebo „nezistený ...
Ako chráni spotrebiteľa zákon #66
Kúpili ste si nový telefón, ktorý prestal fungovať? Alebo vám prišli topánky z e-shopu, ktoré vás tlačia? Nakupovanie je radosť, ale ...
