^{Bezplatná právna poradňa}

Predaj bytu so zariadením

Právna pomoc zadarmo

Najčastejšie otázky

Môže si osoba s trvalým pobytom v cudzom byte nárokovať podiel z predaja?

keďže byt je vo Vašom výlučnom vlastníctve na predaj bytu nepotrebujete súhlas syna. Aj keď má syn trvalý pobyt hlásený v predmetnom byte, nový vlastník bytu mu tento trvalý pobyt zrejme zruší ak sa so synom nedohodne.

celá odpoveď ›

Otázka

Dobrý deň, mala by som otázku týkajúcu sa kúpy bytu. V zmluve je uvedené, že predávajúci predáva byt vrátane jeho zariadenia, no nie sú v nej uvedené žiadne konkrétne špecifikácie o tom, čo to zahŕňa. Následne nám predávajúca volala s tým, že vstavanú skriňu (RollDoor) a práčku treba doplatiť, pretože nie sú zahrnuté v cene bytu. Chcela by som sa Vás opýtať, či môže predávajúca meniť podmienky aj keď je zmluva už vystavená. Domnievali sme sa, že vstavaná skriňa je súčasťou bytu. V nasledujúcich dňoch plánujeme zaslať peniaze a podpísať zmluvu, no táto pripomienka nás zarazila. Chceli by sme vedieť, či je to v poriadku, prípadne ako by to malo byť v zmluve formulované - či je dostatočné uvádzať to vo všeobecnosti, alebo by malo byť konkrétne vymenované, čo "zariadenie" zahrňuje. Za skorú odpoveď vopred ďakujem.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,

pokiaľ ide o predaj bytu so zariadením, ak toto zariadenie nie je v zmluve špecifikované, potom v tejto časti je zmluva neurčitá a teda v tejto časti aj neplatná. Znamená to, že roldor a práčka neboli súčasťou zmluvy. V zmluve ste mali riadne špecifikovať, čo sa malo na mysli pod zariadením bytu. Skúste predávajúcej povedať, že byt ste kupovali so zariadením a to Vám bolo povedané na začiatku a preto nerozumiete, prečo mení podmienky. Do riadnej kúpnej zmluvy žiadajte zapísať aj to, čo sa rozumie zariadením bytu. Z právneho hľadiska samozrejme ťaháte za kratší koniec.

Riadnu zmluvu si radšej pre istotu nechajte spripomienkovať advokátom, pretože po podpise zmluvy môžu vzniknúť ďalšie problémy, ktoré v zmluve nie sú upravené a môže Vás to stáť ďalšie peniaze a čas.

Bezplatná právna poradňa

_{Právnik online}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

4,9 zobraziť 8 299 recenzií

Opýtajte sa – právnik online

4,9 (8 299)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

Môže si osoba s trvalým pobytom v cudzom byte nárokovať podiel z predaja?

Dobrý deň,

chcela by som sa opýtať. Som jediná vlastníčka bytu, v ktorom má môj syn trvalý pobyt, avšak nežije na adrese trvalého pobytu. Chcem byt predať a synovi zrušiť trvalý pobyt. Môže si syn nárokovať čiastku z predaja bytu?

Ďakujem za odpoveď,
mama

18.01.2023

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň,
keďže byt je vo Vašom výlučnom vlastníctve na predaj bytu nepotrebujete súhlas syna. Aj keď má syn trvalý pobyt hlásený v predmetnom byte, nový vlastník bytu mu tento trvalý pobyt zrejme zruší ak sa so synom nedohodne. Súhlas syna na zrušenie trvalého pobytu nepotrebujete ani Vy, a následne ani nový vlastník bytu. Syn nemá právny nárok na podiel z predajnej ceny bytu. Otázkou však jem či syn do bytu neinvestoval nejaké fin. prostriedky na rekonštrukciu bytu.

Vo Veci odporúčam v záujme resp. hlavne udržania rodinných vzťahov /matka - syn/, aby ste synovi oznámili, že plánujete byt predať a teda aby si vybavil nový trvalý pobyt.

Bezplatná právna poradňa

Mohlo by vás zaujímať
Predaj rodinného domu v spoluvlastníctve
Predaj družstevného bytu počas prebiehajúceho súdu BSM
Predaj bytu bez súhlasu otca
Odkúpenie chaty v BSM
Ideálna čiastka na vyplatenie brata
Udelenie splnomocnenia na predaj bytu

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek, LL.M.

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek, LL.M., je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.