Je možné osamostatniť svoj podiel ?

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, Vaša otázka smeruje k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva. K tomu si Vám dovoľujem uviesť, že Občiansky zákonník pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dáva prednosť dohode podielových spoluvlastníkov. Tzn. že v prvom rade by ste sa mali pokúsiť s druhou spoluvlastníčkou dohodnúť na spôsobe zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Ak by sa Vám nepodarilo dohodnúť, tak je možné na súde podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V tomto prípade môžete v žalobe požadovať reálne rozdelenie pozemku podľa výšky Vašich podielov s tým, že požadujete pre seba časť pozemku susediacu s Vaším pozemkom vo Vašom výlučnom vlastníctve. K tomu si Vám dovoľujem uviesť, že veľkú dôležitosť pri rozdelení tohto pozemku zohrá veľkosť pozemku. V zmysle zákonnej úpravy totiž nie je možné drobiť pozemky v extraviláne obce na menšie ako 2000 m2. Ak by po rozdelení vznikol pozemok (parcela), ktorá by mala menej než 2000 m2, nemohlo by dôjsť k reálnemu rozdeleniu nehnuteľnosti. V takom prípade by ste mohli odkúpiť spoluvlastnícky podiel druhej podielovej spoluvlastníčky a stať sa výlučnou vlastníčkou celej nehnuteľnosti.