Vysporiadanie BSM pred rozvodom manželstva

Dobrý deň. Vyporiadať BSM pred rozvodom manželstva , alebo počas rozvodového konania nie je možné. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká až rozvodom manželstva. Až po právoplatnom rozvode manželstva totiž môže dôjsť k podpísaniu dohody o BSM. Pokiaľ by ste ju uzavreli pred rozvodom mohla by byť neplatná. Ak ide o nehnuteľnosť táto sa zapisuje do katastra nehnuteľností, pričom prílohou dohody o vyporiadaní BSM je právoplatný rozsudok súdu o rozvode manželstva, čiže ak ním nedisponujete nedošlo by ani k zápisu vlastníckeho práva. Ak by Vaša manželka kúpila byt počas Vášho manželstva, aj tento byt by stále patril do BSM. Môžete uzavrieť medzi sebou zmluvu o budúcej zmluve, kde si upravíte ako sa po rozvode manželstva vyporiadate. Ak sa však viete dohodnúť tento úkon je nadbytočný. 

Dobrý deň,
z otázky vyplýva, že dátum rozvodového pojednávania nemáte ešte určený.

Vami navrhovaný postup a to vyplatenie manžela z platieb na splátky hypotéky pred zpžením BSM, neodporúčame. Je to z jednoduchých dôvodov : k rozvodu nemusí vôbec dôjsť z rôznych okolností /napr. zoberiete návrh na rozvod manželstva späť, účastník konania sa dátumu rozvodu nedožije a pod./.

Možnosťou síce je spísanie dohody o budúcom vyporiadaní BSB, ktorá dohoda nadobudne síce platnosť dňom jej podpísania, ale účinná bude až po právoplatnosm rozsudku o rozvode manželstva.

Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta.

Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu.

Dobrý deň,
vzhľadom na množstvo problémov, ktoré uvádzate v otázke, nateraz neodporúčam spisovať žiadnu zmluvu o budúcej zmluve ohľadom vyporiadania BSM, ktorá by nadobudla účinnosť dňom právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Uvádzame, že účastníkmi tejto zmluvy nemôžu byť Vaši synovia a to z jednoduchého dôvodu, že ide o majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov.

V otázke uvádzate, že manželstva je samostatne zárobkovo činná osoba a preto z dôvodu ochrany majetku patriaceho do BSM manželov odporúčam Vám podať návrh na zrušenie BSM za trvania manželstva podľa § 148a/ods. 2 Obč. zákonníka :

"Súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Návrh môže podať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ toto oprávnenie majú obaja manželia, môže návrh podať ktorýkoľvek z nich."

Následne po právoplatnosti rozsudku o zrušení BSM z dôvodu podnikania manželky sa má vyporiadať toto BSM v lehote do 3 rokov dohodou alebo podaním návrhu na súd v rovnakej lehote.

Odporúčam Vám kontaktovať advokáta.

Odporpčam

Dobrý deň, uvedené je možné len prostredníctvom zrušenia BSM za trvania manželstva súdnym rozhodnutím. K tomuto však súd môže pristúpiť len ak nastane niektorý zo zákonných dôvodov. Takýmto je:

1/ prípad, ak jeden z manželov získa za trvania manželstva oprávnenie na podnikanie

2/ prípad, ak nastanú také závažné dôvody, pre ktoré by ďalšie trvanie BSM odporovalo dobrým mravom (to je napr. prípad, ak jeden z manželov používa prostriedky BSM na gambling a pod.) 

V oboch vyššie uvedených prípadoch súd zruší BSM za trvania manželstva na návrh manžela. Ak však vo vašom prípade žiaden z vyššie uvedených zákonných dôvodov nenastal, BSM nie je možné len tak zrušiť a transformovať na podielové spoluvlastníctvo formou zmluvy uzavretej medzi manželmi. 

Uvedené by ste vedeli formou zmluvy urobiť len k nehnuteľnostiam, ktoré nadobudnete v budúcnosti, a to formou dohody o zúžení BSM, v ktorej by ste si s manželom dohodli, že nehnuteľnosť, ktorú nadobudnete nebude predmetom vášho BSM. Takúto dohodu je nutné uzavrieť formou notárskej zápisnice. 

Ľudia to robia najčastejšie dvomi spôsobmi, buď si jeden založí živnosť a druhy podá návrh na súd. Alebo prevedú nehnuteľnosť na tretiu osobu, ktorá ju potom prevedie späť v po dieloch, pričom budú mat zúžené BSM notárskou zápisnicou. Existuje však názor, ze takýto postup (aj keď to všetko prejde bez problémov katastrom) môže byť obchádzaním zákona. Ale! Ako platí pravidlo, že "kde niet sudcu, niet žalobcu", potom, ak to nikto nenapadne, bude to tak ako to chcete.