Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Majetok nadobudnutý pred svadbou
Dobrý deň, moji rodičia vlastnia byt v ktorom bývajú. Rozhodli sa ho prepísať na mňa a sestru tak, že v nom naďalej ostanú bývať. Chcú tak spraviť preto, lebo môj otec má syna z prvého manželstva. Nevlastný brat o neho nejaví žiaden záujem už cca. 25 rokov, zmenil si aj priezvisko, aby ho s otcom nič nespájalo. Vydedenie sa otec bojí spraviť, mama sa nechce vláčiť po súdoch, keby to brat napadol. Preto sa rozhodli, že byt nám predajú /to by nevedel nevlastný brat v budúcnosti napadnúť/. Byt nám predajú s vecným bremenom, budú tam naďalej bývať. Jediný problém tu je, že moja sestra sa obáva, že voči jej osobe to bude nespravodlivé. Byt chceme akože kúpiť na polovicu. Problém je v tom, že ja som vydatá a ona nie. Bude až v zime. Obáva sa, že keby sa jej niečo stalo keď už bude vydatá, jej polovicu by nezdedil jej manžel, pretože polovicu kúpila ešte za slobodna. Deti nemajú. Však v tom nie je problém a polovica by potom patrila jemu. Jemu jedna polovica a mne druhá. Ďakujem veľmi vopred za odpoveď.
Rozdelenie pozemku
Vlastnime parcelu o vymere 1500m2.Moj podiel je 3/4 a dalsi dvaja spoluvlastnici maju po 1/8Dal som urobit geometricky plan na rozdelenie pozemku aby sme kazdy vlastnili svoju cast a mohli snou volne nakladat.Jeden 1/8 vlasnik stym suhlasi a druhy 1/8 vlastnik nesuhlasi.Otazka znie:Musim dat obidvoch spoluvlastnikov na sud na vysporiadanie pozemku alebo nie.
Darovanie domu a pozemku jednému dieťaťu
Dobrý deň, prosím Vás môže rodič za života darovať dom a pozemok jednému dieťaťu? Otec má 3 deti z predchádzajúceho manželstva a chce na mňa napísať dom a pozemok, ktorý je na jeho meno. Môžu si jeho zvyšné deti po jeho smrti nárokovať na mne darovaný dom alebo to nie je možné? Predmetom dedičského konania by boli teda len jeho zvyšné pozemky, musela by som im niečo platiť z hodnoty domu a pozemku, ktorý mi daroval za života? Vopred ďakujem za odpoveď.
Dlhy mojho invalidneho manzela
Dobry den, moj manzel ma dlhy, ktore vznikli pocas jeho podnikania, momentalne je invalidnym dochodom s prijmom 270 Eur mesacne. Mame BSM. Akym sposobom je to mozne vyriesit, prosim vas? Dakujem dopredu.
štyria na podielovom vlastnictve
Dobry deň, máme spoločnu parcelu s ďalšimi štyrmi osobami my vlastnime 15/30, ďalší dvaja po 7/30 a jeden ma 1/30. Na parcele je dosť starý dom, s poľnohospodárskymi stavbami, celé to chátra, my sem tam pokosíme trávu, a snažime sa to udržiavať, napríklad stále častejšími opravami strechy a pod. Ten pán s 1/30 si ale mysli že vlastni polovicu domu, aj keď nikde nieje určené kto čo vlastni. Na jeho čiastke sú momentálne dve exekúcie. Väčšie opravy sa nerobia s obáv prevzatia jeho čiastky exekuciami, aby to nenavišilo kúpnu cenu, alebo možno aj jeden pred druhým, nikde nieje napisané že po rekonštrukcii, nepriden niekto druhy a nepovie, že to je tiež jeho. Exekúcia si vraj strháva splátky z jeho platu. Chceli sme jeho čiastku odkúpiť ale neuspešne. Nedohodneme sa v ničom snim. Aké máme možnosti, vieme určiť pevné hranice pozemku alebo odkúpiť jeho čiastku bez jeho súhlasu? Alebo vie dá sa predpokladať, ako rozhodné súd v tomto prípade? ak by sme podali návrh na zrušenie podielové vlastnítva. parcela ma 1200 metrov stvorcovych
Vyporiadanie BSM súdnou cestou
Pri súdnom vyporiadaní BSM je poplatok 3%. Tento poplatok platí každý z manželov z celého majetku, alebo poplatok zaplatia spolu rovným dielom ?
Dedenie vo vysporiadanom BSM
Dobry den. Chcem sa opytat ako je to s dedenim majetku ? Sme manzelia 16 rokov. Mame zaroven uz 5 rokov sudom vysporiadane BSM . Sme obaja podnikatelia. Manzel ma z predchadzajuceho manzelstva 2 dospele deti a ja 1 dospele. Spolu deti nemame. Dakujem za odpoved.
Vysporiadanie podielu
Dobrý deň, chcem sa spýtať je možné vyčleniť pozemok v podielovom vlastníctve? Rada by som vysporiadala otcov vlastnícky podiel. Pozemok má 8477 m2 je to trvalý trávnatý porast, je umiestnený v zastavanom území obce, ťarcha žiadna len je tam 56 spoluvlastníkov z toho 4 nezistení vlastníci - otec má najväcší podiel 970 m2. Moja predstava je, ak by otec prepísal podiel na mňa a ja by som si dala tú námahu obísť spoluvlastníkov, aby mi dali súhlas o vyčlenenie pozemku zo spoluvlastníckeho podielu, následne na to by som dala vyhotoviť geometrický plán. Len neviem či by to bolo možné postupovať takto mám pocit že sa musí riešiť pozemok ako celok a tiež neviem ako to riešiť s nezistenými vlastníkmi. Viete mi poradiť ? Za skorú odpoveď ďakuje Marcela
zrušenie a vysporiadanie podielového vlastníctva
Ak nedôjde k dohode o vysporiadaní podielového vlastníctva medzi 4 vlastníkmi nehnuteľnosti, je tu možnosť, že súd zrušuje vlastníctvo predajom nehnuteľnosti. Aké sú s tým spojené poplatky ( súdný poplatok). Prípadne ak po rozhodnutí súdu sa predaj spoločnej veci uskutoční podľa exekučného poriadku, bude potrebné zaplatiť aj ďalšie exekučné poplatky ? Sú tu nejaké riziká pri predají nehnuteľnosti týmto spôsobom?
Rozdelenie hypoteky pocas manzelstva
Dobry den, byt som kupila este pred svadbou a hypotek abolaiba na mna. Pocas manzelstva som sa rozhodla ju refinansovat v inej banke a samozrieme uz to dali automaticky aj na manzela. Ja som stale vlastnim ten byt a manzel na katastri zapisany neni. Ci je moznost aby on s tej hypoteky vystupil be rozhodnutia sudu nakolko to neni fer voci nemu ze hypoteky na svoje meno ma a byt mu nepatri (on samozrieme s tym suhlasi)? Vopred dakujem za odpoved.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.