Vysporiadanie domu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Žilina

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 5. 2. 2016

Otázka: Vysporiadanie domu

Naša sestra býva v rodičovskom dome. my bratia /2/ dom nevyužívame, chodíme k rodičom na návštevu a pomôcť pokiaľ treba . Po otcovej smrti sestra sa prestala starať o mamu a chce nás vyplatiť s tým, že mamu si mame zobrať a postarať sa o ňu. Mama z obavy o svoj život a neustáleho nátlaku zo strany sestry prepísala svoj podiel na dome na nás dvoch bratov. / brat 1/2, ja 3/4,sestra 1/4 / Pretože jej odpojila teplu vodu, odmontovala pec na kurenie, fyzické a psychické vydieranie a podobné. Mamu sme boli nutení odsťahovať z domu. Teraz, keď pride z nás dvoch do rodičovského domu sme vykazovaní z pozemku a polovica domu je pre nás neprístupná. Chceme sa vysporiadať so sestrou, ale pritom, aby mohla naša mama spokojne dožiť vo " svojom" dome. Aké máme možnosti prosím.

Odpoveď: Vysporiadanie domu

Dobrý deň, pokiaľ matka nevlastní ani len časť domu (už nejde o jej dom). Pokiaľ skutočne chcete, aby matka v dome bývala a nie je možné, aby tam bývala so sestrou, potom nezostane nič iné, ako sa so sestrou vysporiadať. Najskôr jej zašlite výzvu na zrušenie spoluvlastníctva s tým, že ju upozornite na to, že ak sa nebude chcieť dohodnúť, tak to podáte na súd. Sestra má iba 1/4 podiel, to znamená, že nemá rozhodovacie právo.

Sestre však tento stav vyhovuje, pretože má celý dom pre seba. Sestre by ste mali navrhnúť taký spôsob vysporiadania, aby aj súd týmto spôsobom rozhodol. Preto Vám odporúčam konzultáciu u advokáta. Takto si zaistíte, aby trovy súdneho konania znášala nakoniec sestra. Ak by bola žaloba zle podaná, potom by ste buď nemuseli dostať náhradu trov súdneho konania vôbec alebo dokonca by ste mohli zaplatiť sestre trovy, ktoré jej vzniknú.

Súdne konanie môže trvať nejaký čas, avšak ak to nebudete riešiť, sestra to určite nebude riešiť.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi