Otázka: Podielové vlastníctvo k bytu s priateľom

Dobrý deň, predala som byt, ktorý bol výhradne len v mojom vlastníctve, nakoľko som ho zdedila po babičke. V súčasnosti by sme chceli s partnerom, s ktorým máme spoločné 4 ročné dieťa ( nie sme manželia ) kúpiť väčší byt. Vačšiu časť z hodnoty bytu vkladám v hotovosti ja z predaja svojho bytu, zvyšnú časť budeme riešiť hypotekárnym úverom, ktorý beriem na svoje meno s tým, že partner mi bude ručiteľom. Splácať ho budeme spoločne. Ako je to v takomto prípade s podielovým vlastníctvom tak, aby ani jeden z partnerov v prípade rozchodu neprišiel o svoju časť, ktorú do nehnuteľnosti vložil? Je možné túto situáciu nejako zmluvne ošetriť ešte pred podpisom kúpnej zmluvy a zápisu do katastra nehnuteľností? Ďakujem