Vysporiadanie bytu s priateľkou

Online právna poradňa
Oblasť práva: Podielové spoluvlastníctvo, Bratislava

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 25. 8. 2015

Otázka: Vysporiadanie bytu s priateľkou

Dobrý deň, S priateľkou sme si zadovážili byt s tým, že drvivá väčšina bola financovaná cez hypotekárny úver, ktorý som si bral len ja, keďže ona v danom čase nemohla (materská dovolenka). Jej vklad pri kúpe bol cca 1% sumy. Avšak vlastníkmi bytu sme obaja v podieloch 1/2 a 1/2. Ona sa však nestala spoludlžníkom, no investovala zo svojich úspor do zariadenia bytu. Ako postupovať s majetkovým vysporiadaním v prípade rozchodu a následnom predaji nehnuteľnosti? Na čo má kto právo? Ďakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie bytu s priateľkou

Dobrý deň, vysporiadanie bytu s priateľkou je možné riešiť aj dohodou. Ona však musí s dohodou súhlasiť. Ak by nesúhlasila so spôsobom vysporiadania, ktorý by bol spravodlivý.

Tým, že sa ona stala 1/2 spoluvlastníčkou, potom má právo aj na vyplatenie 1/2 z bytu. Vy máte však nárok na vyplatenie sumy, ktorú ste zaplatili na jej podiel. Ak ste nemali darovaciu zmluvu na peniaze (čo predpokladám, že nie), tak potom sa ona zaplatením jej podielu z Vašich peňazí bezdôvodne obohatila. Bezdôvodné obohatenie sa však premlčuje za 2 roky. Čo môže byť problém pri dlhotrvajúcich vzťahoch. Nároky môžu byť premlčané. Ak ešte komunikujete, odporúčam sa dohodnúť už teraz.

Ak ona kúpila zariadenie bytu, potom treba rozlišovať, aký mala úmysel v čase kupovania, či ste to kupovali spolu alebo len ona sama a tiež rozlišovať medzi tým, či ide o zabudované veci alebo nie.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi