Kolaudácia po uzavretí manželstva

Online právna poradňa
Oblasť práva: Bezpodielové spoluvlastníctvo, Trenčín

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 12. 8. 2015

Otázka: Kolaudácia po uzavretí manželstva

Dobry den. Som zenaty 11 rokov. Pred rokom si manzelka nasla priatela. Byvame spolu v rodinnom dome. Ako vlastnik som len ja, kupoval som nehnutelnost ako slobodny muz. Vsetky ucty a vydaje su pisane na mna a su vyplacane z mojho uctu. Nehnutelnost bola kolaudovana po uzavreti manzelstva. Chcem sa spytat, moze si manzelka narokovat na podiel z nehnutelnosti, pokial do nej nic nevlozila a nie je ani ako spolumajitelka? Dakujem a prajem pekny den

Odpoveď: Kolaudácia po uzavretí manželstva

Dobrý deň, kolaudácia po uzavretí manželstva neznamená automaticky, že nehnuteľnosť spadá do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Dôležité je v akom štádiu rozostavanosti bola nehnuteľnosť, keď ste sa sobášili. Ak boli hotové vodorovné a zvislé nosné konštrukcie a strecha, tak dom nebude patriť do BSM.

Ak ste však počas manželstva uhrádzali platby za dom (vaše výlučné vlastníctvo) z peňazí zarobených počas manželstva, potom manželka môže požadovať nahradiť tieto platby (1/2 z nich).

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi

Podotázka: Kolaudácia po uzavretí manželstva (Bezpodielové spoluvlastníctvo)

Dobrý deň, prosím o pomoc. Priateľ dostal pozemok darcovskou zmluvou, projekt, bol písany na obidvoch ale pri stavebnom povolení nám povedali že musí byť stavebné písane len na priateľa pretože pozemok je len na neho - mňa tam zabielili. Prosím Vás o pomoc nezarábam malé peniaze, celé výplaty valím do domu. Chceme si brať pôžičku spolu, a ručiť domom. Prosím keď sa do kolaudacie vezmeme bude patriť aj mne polovica? Poraďte mi prosím, nechcem v prípade nieakej nenzhody zostať na ulici. Ďakujem Vám moc krát.

Odpoveď: Kolaudácia po uzavretí manželstva

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 5. 3. 2016)

Dobrý deň, stačí Vám ak s priateľom uzatvoríte zmluvu o výstavbe domu s tým, že dom po tom ako bude postavený bude v podielovom spoluvlastníctve 1/2 a 1/2. To, že je on stavebník nie je rozhodujúce.

Aj nevlastník pozemku, môže byť stavebník. Stavebný úrad nepostupoval správne, keď Vás zabielil. Neexistuje zákon, na základe ktorého by to nebolo možné.

Môžete sa teda domáhať aj toho, že budete stavebníčka.

Máte teda dve možnosti buď podpíšete zmluvu o výstavbe domu alebo sa stanete stavebníčkou (je to možné aj dodatočne na základe zmluvy). Prípadne tretia možnosť je, že urobíte obidve veci.

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.