Odpoveď: Vysporiadanie a vecné bremeno

Dobrý deň,

zriadenie vecného bremena pri vyporiadaní spoluvlastníctva je bežné, pokiaľ druhý spoluvlastník nemá prístup na svoj pozemok. 

Tu je niekoľko judikátov, ktoré riešili problematiku vecného bremena:

Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 1259/2003

V prípade reálneho delenia pozemku, na ktorom je postavená stavba alebo ktorý prilieha k zastavanému pozemku, treba vždy skúmať, či sa rozdelením vlastníkovi stavby umiestnenej na ňom alebo na susediacom pozemku neznemožní prístup k stavbe, ktorá bola v rámci vyporiadania spoluvlastníctva prikázaná do jeho výlučného vlastníctva alebo v jeho výlučnom vlastníctve už je. Práve preto § 142 ods. 3 OZ v odôvodnených prípadoch umožňuje zriadenie vecného bremena k novovzniknutej nehnuteľnosti v prospech vlastníka inej novovzniknutej nehnuteľnosti.

Rozsudok NS ČR sp. zn. 22 Cdo 2517/2006

Súd môže zriadiť vecné bremeno podľa § 142 ods. 3 OZ, aj keď to nikto nenavrhoval.

R 19/2006

Súd môže zriadiť vecné bremeno v konaní o zrušenie spoluvlastníctva aj vtedy, ak má toto právo slúžiť inej samostatnej nehnuteľnosti, ku ktorej prístup zabezpečovalo právo vyplývajúce zo spoluvlastníckeho vzťahu.