Vysporiadanie v prípade rozchodu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Vlastníctvo - všeobecné otázky, Trenčín

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát

Odpovedané dňa: 22. 5. 2016

Otázka: Vysporiadanie v prípade rozchodu

S priateľom plánujeme spoločné bývanie. Dohodli sme sa, že úver na byt bude len na neho a tým pádom aj byt bude písaný len na neho. Ja však moje financie poskytnem na rekonštrukciu bytu, kúpu nábytku či spotrebičov apod. Chcem sa spýtať ako si ošetriť (v prípade rozchodu) vrátenie toho, čo do bytu investujem, keďže byt bude na neho, ale v byte budú aj moje financie. Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpoveď: Vysporiadanie v prípade rozchodu

Dobry den, toto vsetko sa da osetrit zmluvou, v ktorej sa dohodnete na sposobe investovania do nehnutelnosti a o tom, ako sa Vam vratia peniaze - ako sa urci suma, ktora sa Vam vrati.

Najlepsie je uzatvorit zmluvu o investovani a vzdy ak bude nejaka investica do nehnutelnosti, tak peniaze posielajte priamo jemu na ucet. Takto bude neskor lahko urcitelne, kolko a kedy ste investovali. Do poznamky pri platbe vzdy dopiste o aku platbu slo.

MAJETKOVÉ VYSPORIADANIE - PORADŇA

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14

Položiť otázku advokátovi

Podotázka: Vysporiadanie v prípade rozchodu (Vlastníctvo - všeobecné otázky)

Dobry den, priatelka (dlznik) si berie hypoteku na byt, kedze ja v hypoteke figurovat nebudem ale splacat budeme hypoteku spolocne rovnako. Chcem sa spytat aky typ zmluvy je dobre medzi nami zrealizovat pre pripadny rozchod, alebo podobnu situaciu. Dakujem.

Odpoveď: Vysporiadanie v prípade rozchodu

Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát (odpoveď odoslaná: 15. 4. 2018)

Dobrý deň, ak to nebude aj vaša hypotéka a vy by ste sa podieľali na splácaní hypotéky, potom by na strane priateľky dochádzalo k bezdôvodnému obohateniu. Nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia sa premlčuje v dvojročnej premlčacej lehote, ktorá plynie odo dňa, kedy ste zaplatili za ňu konkrétnu splátku.

Najskôr sa s priateľkou o tom otvorene porozprávajte, že čo v prípade, ak by ste sa rozišli, či vám vráti všetky splátky ktoré ste na jej hypotéku zaplatili. Ona môže mať takú predstavu, že keďže ste bývali v jej byte (ak je to vôbec jej byt), tak nemáte nárok nanič, pretože ste bývali zadarmo (napríklad toto vidím často). Preto je dobré najskôr sa o tom porozprávať.

Ak bude ona súhlasiť s tým, že v prípade rozchodu vám vráti všetky splátky, potom stačí spísať jednoduchú dohodu, ktorú Vám ale odporúčam nechať spracovať advokátom, aby ste ju mali správne. Chyba v zmluve môže spôsobiť jej neplatnosť.

PRÁVNA PORADŇA, advokátska kancelária Ficek & Ficeková advokát, Bratislava.