Otázka: bezpodielove vlastnictvo 3 surodencov a predaj.darovanie inej osobe

Zdedili sme pozemok,dom a vkladne knižky.vybeveny byt.terz jeden surodenec čistý špekulant začal špekulovať ako pisť k majetku. Prvá otázka chce predať,darovať časť pozemku.Môže to a za akých podmienok? ďalej s majetku bytu som nič do dnes nevidel všetok si ho privlastnili aj so sestrou a za ďalšie ako je to s vkladnými knižkami po rodičoch ako inač ani s toho som nič do dnes nevidel. čo mám robiť v jednotlivých pripadoch