Otázka: vysporiadanie spolocneho majetku s bratom

dobry den, darovaciou smluvou sme spolu s bratom nadobudli RD po nasich starych rodicoch, v podiele 1/1, V uvedenom RD sme byvali cca 5 rokov, cas plynul , mi sme dospeli nasli si zivotne druzky. a nastal cas podelit sa o dom...o dom ma zaujem moj eminentny brat, uz 6 rokov sa dohaduje o vyplatení, teda o sume..samozrejme chce moj podiel odkupit za smiesnu sumu a ja neviem ako s nim dohodnut , co je nemozne vzhladom na jeho nevolu...poradte ako mam pokracovat....ustupit...alebo sa obratit na sud? Z AKEJ SUMY TEDA ODHADU SUD DA NARIADENIE O VYPLATENIE? Z URADNEHO ODHADU BO TRHOVEJ CENY? DOM MA TOTIZ ZAUJEM KUPIT TIEZ TRETIA OSOBA..CUDZIA ZA 65 000,- euro...mne brat ponuka 24 000,- euro, co je malo, vzhadom k tomu , ze za tie peniaze si nekupim ziadny byt