^{Právna poradňa}

Spoločný dom na pozemku rodičov

Právny stav k 03.05.2015

Otázka

Dobrý deň, prosím vás, chcela by som sa informovať ohľadom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) pri rozvode, ak máme s manželom hypotéku. Hypotéku sme si brali na kúpu pozemku, na ktorom je postavený dom. Hypotéka bola na manžela, ja som vedená ako spoludlžník, ale splátky sa platili z manželovho účtu. Chcela by som vedieť, čo sa stane v prípade, že by som dom nechcela predať (pretože je postavený na pozemku mojich rodičov) a chcela by som tam s dcérou bývať aj po rozvode. Je možné previesť hypotéku na mňa a manžela nejako vyplatiť za doterajšie splácanie a investované peniaze, alebo mu musím vyplatiť okrem investovaných peňazí aj polovicu hodnoty domu? Ďakujem veľmi pekne za radu.

Odpoveď advokáta na majetkové vyporiadanie

Dobrý deň, pokiaľ ide o spoločný dom na pozemku rodičov, tak platí, že ak je tento dom spoločný, potom bude predmetom vyporiadania, to isté platí aj pre hypotéku (ak ste si ju brali obaja spoločne počas manželstva), tak patrí do BSM. Ak ste spoludlžníčka, máte také isté postavenie ako má manžel a to aj napriek tomu, že ste uvedená ako druhá v poradí (na úverovej zmluve). Nie je pritom rozhodujúce, že tieto peniaze z úveru prišli na účet manžela. Stále to boli spoločné peniaze. Pri vysporiadaní spoločného domu na pozemku rodičov a úveru by sa postupovalo tak, že jeden z Vás (aj Vy) sa stane vlastníkom domu a vezme si aj úver, čím sa Vám zníži suma na vyplatenie. A manžela vyplatíze z polovice takto získaného podielu súm. Uvediem príklad. Ak má dom hodnotu 100.000 eur a úver 80.000 eur, rozdiel týchto sum je 20.000 eur. Ak by ste sa stali vlastníčkou domu Vy, potom by ste manželovi vyplatili polovicu rozdielu súm, teda 10.000 eur. Pre viac otázok nám môžete napísať.

03.05.2015

_{Vyporiadanie majetku}

JUDr. Milan Ficek

Advokát na vyporiadanie BSM a spoluvlastníctva

zobraziť 8.053 recenzií

Opýtajte sa advokáta

4,9 (8.053)

Jakub M.

18. septembra

Rýchlosť, kvalitná odpoveď - odporučam! Využijem aj v buducnosti

recenzie
Peter K.

18. septembra

Vysoko hodnotím advokátsku kanceláriu pre ochotu a nielen ochotu ale aj fundovanú odpoveď na...

recenzie
Barbora K.

28. septembra

Velmi ochotni advokati, mozem iba odporucat

recenzie
Valéria H.

2. októbra

Výborné služby, promptná kvalifikovaná odpoveď na položené otázky. Veľká vďaka. Môžem len odporúčať!...

recenzie
Ľudovít B.

25. októbra

Ďakujem za perfektnú odpoveď na môj problém, ktorý predtým neskúsená právná poradkyňa riadne...

recenzie
Jarmila J.

30. októbra

Dakujem za promptnu a zrozumitelnu odpoved. Odporucam obratit sa na tuto poradnu.

recenzie
Silvia M.

5. novembra

Super pristup, rychlo poradili, vysvetlili, som velmi spokojna!

recenzie
Andrea K.

8. novembra

Profesionálna odpoveď, takisto prístup ku klientovi, odporúčam

recenzie
Terézia E.

15. novembra

Mozem vrelo odporucit, vybrala som si platenu odpoved ohladom majetkového po rozvode, prisla o den skor ako som ocakavala, plne..

recenzie

Všetky recenzie

_{O Autorovi}

JUDr. Milan Ficek

Advokát, zakladateľ advokátskej kancelárie Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek je advokát s viac ako 15-ročnou praxou, špecializujúci sa na majetkové vyporiadanie, najmä na vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM), vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, rozdelenie nehnuteľností a majetkové spory medzi bývalými manželmi alebo spoluvlastníkmi. V advokácii pôsobí od roku 2010 a je zapísaný v Slovenskej aj Českej advokátskej komore. Ako uznávaný právny odborník pravidelne vystupuje v televízii JOJ v rubrike Právna poradňa a poskytuje právne komentáre aj pre Markízu, TA3 a STVR. Jeho odborné články a vyjadrenia boli publikované v médiách Forbes, Hospodárske noviny a Trend. Pod jeho vedením patrí Ficek&Partners medzi rešpektované advokátske kancelárie na Slovensku.