Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
ZAPOCITANIE DO DEDICTVA
Dobry den. JE MOŽNE ZAPOČITAT ZAPISANIE MAMINHO PODIELU NA DOM A POZEMKY OKOLO DOMU/AKO BEZODPLATY DAR/ NA BRATA - V DEDICKOM KONANI PO OTCOVI r. 1996/ NIE DAROVACOU ZMLUVOU, ALE POSTUPENIA MAMINHO EXISTUJUCEHO PODIELU 1/3 + DALŠIEHO PRISLUCHAJUCEHO Z DEDICTVA PO MANŽELOVI. DCERA VTEDY NEDEDILA NIC. TERAZ ZOMRELA MAMA KTORA ZANECHALA POZEMKY, NASLEDNE NA TO ZOMREL BRAT. DEDI V 1.SKUPINE DCERA A POTOM BRATOVA MANZELKA S DETMI. TEDA MÔZE /MUSI SA ZO ZAKONA/ ZAPOCITAT MAMIN DAR BRATOVI /v dedickom z r. 1996/ ?? Dakujeme.
Vyplatenie spoluvlastníka z domu
Dobrý deň, mám problém s nehnuteľnosťou. So snúbenicou chceme nabuduci rok prerábať dom, ktorý zdedili po starých rodičoch. Avšak na dedičskom konaní sa dohodli tak, že 2 tretiny nehnuteľnosti patria priateľkynej matke, a jedna tretina jej bratovi (matkinho), ktorého je potrebné vyplatit až po smrti starého rodiča, ktorý má doživotné právo v dome. No a moj problém je v tom, že z mojej strany sa chystám investovať do domu 15 tis. eur na rekonštrukciu a tým pádom ich žiadam o 1/3 vlastníctva z domu. Dá sa zmeniť dedičské konanie tak, aby jedna tretina nehnuteľnosti bola na mojom mene, druhá na priateľkinej a tá tretia na matkinom bratovi, ktorého by sme takisto vyplácali až po smrti starého rodiča? či prepisom nehnuteľnosti sa musí vyplatit z domu ihneď?
Vysporiadanie majetku medzi surodencami
Dobry den, sme 4 surodenci, ktori zdedili dom. Vsetci surodenci byvaju inde, ja som doopatrovala mamu. Chcela som vyplatit surodencov a dom si ponechat, naco som nechala vypracovat znalecky posudok, ktory mi bol zo strany surodencov odmietnuty, z dovodu, ze sa im to zda malo. Moja otazka znie: keby som chcela riesit vyplatenie majetku sudnou cestou a ak by mi sud uznal uzivanie domu a vyplatenie surodencov, akej hodnoty domu by sa to tykalo? Resp. Dal by si sud vypracovat svoj znalecky posudok a ten by bol konecny? Alebo by mi mohli aj ten surodenci odmietnut. Dakujem S pozdravom M.P.
predaj spoluvlastnickeho podielu opatrovanca
Prosím o radu, ako postupovať. traja súrodenci sme spoluvlastníkmi nehnuteľností. Jeden spoluvlastník-v 1/2 je osoba zbavená svojprávnosti, jeden je opatrovník. Svoje podiely chceme predať inej osobe. Ako zdôvodniť, resp. postupovať, aby súd schválil kúpnu zmluvu. Je možné, aby odpredali svoje podiely 2 spoluvlastníci (majú 1/4 podiely) inej osobe, po vydaní LV táto osoba požiadala o vysporiadanie podielov súd, keďže bude vlastníkom 1/2 vlastníkom 1/2 bude opatrovanec? alebo podiel od opatrovanca kúpiť potom riadnou kúpnou zmluvou. Názory dvoch právnikov sa líšia, prosím o váš pohľad na vec. Spoluvlastníci, sme všetci už dôchodcovia, a tak je pre nás dosť zložité sa rozhodnúť, aký postup zvoliť.
Nevieme sa dohodnúť.
Dobrý deň. Spolu zo sestrou vlastníme pozemok na ktorom by som chcel stavať, ale nevieme sa dohodnúť na rozdelení a nie je to nijako vysporiadané ani po dedičskom konaní,je to len jeden pozemok. Dá sa to nejako inak ako súdnou cestou?
vysporiadanie bsm
Dobrý deň. Prosím o radu. V roku 1992 som ešte ako študentka nadobudla darovaním po starom otcovi družstevný byt. V roku 2003 sme ho už s manželom odkúpili od bytového družstvva do osobného vlastníctva za zostatkovú cenu cca 7000,- SK. V roku 2013 sme byt predali za 46.000 EUR a peniaze investovali do spoločne postaveného domu. Ideme sa rozvádzať. Mám nárok pri vysporiadaní BSM na sumu z predaja bytu, ktorú sme investovali do domu? Nakoľko byt som nadobudla pred manželstvom ale do os. vlastníctva sme ho odkúpili spoločne. Ďakujem
vyclenenie casti pozemku
Dobry den, Som vlastnickou 9/10 rodicovskeho domu so zahradou.1/10 vlastnia neter so synovcom. Chcela som sa s nimi vysporiadat ale iba zo zahrady,ktoru chcem darovat/predat synovi. Ponukla som im ze ich vyplatim za podiel zo zahrady,ale nesuhlasia.mozem im vyclenit/oplotit z tej zahrady 1/10? Dakujem
Vysporiadanie spoluvlastnictva
Dobry den, Sme 4 surodenci, po mame sme zdedili byt. Kazdy mame podiel 1/4. Byt uzivam ja s maloletym synom. Surodenci byvaju mimo. Momentalne sa brat dozaduje vyplatenia svojho podielu. Existuje nejaka lehota na vyplatenie tychto penazi nakolko momentalne taku ciastku schopna vyplatit nie som? ... A v pripade, ze surodenci budu chciet byt predat, len ja nebudem suhlasit, mozu ho predat aj bez mojho suhlasu? Dakujem
pozastavenie rozpredaja dedičstva rodinným príslušníkom
Dobrý deň, prosím o radu ohľadom dedičstva. Stará mama zdedila po manželovi celý majetok všetci traja ich synovia podpísali na pojednávaní súhlas s prevedením majetku na ich mamu (t.j. starú mamu). Syn (môj bratranec) jedného z týchto 3 synovej starej mamy začal od starej mamy odkupovať jej zdedený majetok za symbolickú cenu (chata, pozemok) a aktuálne chce odkúpiť aj dom, tiež za symbolickú cenu (cca 10% z trhovej hodnoty, rovnako ako to bolo pri chate a pozemku). Dvaja synovia starej mamy o tom doteraz nevedeli a nikto sa ich na to ani nepýtal. Moja otázka je, je v poriadku, že sa takto predáva majetok jej vnukovi, bez toho aby o tom vedeli jej synovia (budúci dediči)? Dá sa tento stav napadnúť a zastaviť? Rovnako otázne je, či bola starej mame vôbec vyplatená nejaká suma. Ďakujem
Reálne rozdelenie nehnuteľnosti
Dobrý deň, som spolu s dalšími piatimi spoluvlastníkmi väčšinovým spoluvlastníkom pozemku. Môj celkový podiel 3/4 by som si rada reálne oddelila. Nejde to dohodou, preto sa chcem obrátiť na súd, pričom som sa už obrátila aj na právneho zástupcu, ktorý vec preskúmal a potvrdil, že súd by to mal rozdeliť a môže ma v celej veci zastupovať v súdnom konaní, ktoré sa však ešte nazačalo, pretože sa pokúšam stále dohodnúť mimosúdne. Jednu z protistrán už zastupuje advokát, u ktorého som bola na stretnutí, ktorý mi ale tvrdí, že súd mi to nerozdelí, nechce uviesť dôvod, že ho použije až na súde a spokojne presviedča svojho klienta - môjho spoluvlastníka - že súd určite nevyhrám a môj advokát ma presviedča o opaku, že mi to súd rozdelí a že je ochotný ma zastupovať. Jeden z advokátov sa teda zásadne mýli. Ktorý z nich a kde ? Ide o pozemok 2000m2 určený na zastavanie (zóna UB4 v územnom pláne), ostatným spoluvlastníkom zostane prístup k pozemku, všetci žalovaní sú žijúci (všetci dostatočne legitimovaní), na pozemku sa nenachádza žiadna studňa ani nič podobné, o celej zóne začína na Mestkom úrade územné konanie, ktoré ma určiť nové cesty do územia, ale ktoré môže prebiehať ešte ďalších päť rokov a nech by dopadlo akokoľvek, mám právo na reálne rozdelenie veci, predkupné právo pri nadobúdaní som dodržala. Môj advokát nenašiel dôvod, prečo by mi mal súd nevyhovieť. Ďakujem za Váš názor. Ďakujem za odpoveď, A.Stanová
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.