Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
Vysppriadanie spoluvlastnictva rodicov
Dobry den,velmi prosim.o pomoc.moji rodicia sa rozviedli, no smojim otcom sa neda na nicom dohodnut sudy sa tahaju s nami uz 4roky pretoze.na kazdy sud sa odvola min. 2x. Posledne je BSM kedze za manzelstva nadobudol firmu ktoru pri rozvode prepisal na neznamu osobu s tym ze nas nevyplati..sud vsak prehral.no aj tak nas nechce vyplatit,druhe podiellve vlastnictvo je na rodinny dom ktory chce no na sude sa uz treti krat povedalo ze sa dohodne .tym sa sud ukonci a on uz viac nereaguje ani na nase poziadavky ani na. Poziadavky pravnicky. V dome byvam ja s mamou on tam.ma sudny zakaz.Viete mi.prosim vas poradit ako to ukoncit cim.skor pretoze s tym ze sme vedeli ze ho chce sme kupili byt no uz nevladzeme utiahnut financne aj byt aj dom kedze byt mame v prerabke a v dome este stale byvame. Za odpovede dakujem krasne
Pričlenenie pozemku
Dobrý deň prajem,moja firma susedí so susedným pozemkom na ktorom som spoluvlastníkom cca 6000m2.Je nás tam spolu asi 240 spoluvlastníkov.Chcel by som si svoj podiel,alebo časť podielu pričleniť ku svojej firme .Je nejaký spôsob,ako sa to dá zrealizovať? Ďakujem predom za Vašu odpoveď.
Predkupné právo a zaplatenie navrhovanej ceny podielu.
Dobrý deň,chcem sa opýtať.Ako podielovej vlastničke pozemku bola mi zaslaná ponuka na odkúpenie podielu .Zaslala sov zákonnej lehote 2 mesiace akceptáciu na predkupné právo s tým ,aby mi predávajúca zaslala kupne zmluvy na podpis. Zmluvy mi nedoručila ale zároveň svoj podiel predala inej osobe. Keďže som nemala kúpne zmluvy tak som nezaplatila ani požadovanú sumu za podiel pozemku.Môžem podať návrh na súd o neplatnosti kúpnej zmluvy inému občanovi . Ďakujem za odpoveď. Kosáková
Rozdelenie spoluvlastnickeho podielu spoluvlastnika v zahranici
Vacsinovy 2/3 vlastnik - 3.000m2 chce rozdelit existujucu parcelu na 2 casti, pricom mensinovy 1/3 -1.500m2 vlastnik nema zaujem o komunikaciu a navyse sa trvale zdrziava v zahranici, a nema zaujem komunikovat v tejto veci. Korespodencna adresa na Slovensku a v zahranici su zname. Rozdelenie parcely je mozne tak, aby bolo mozne v rovnakej miere vyuzivat pristupovu cestu k obom rozdelenym parcelam. Vacsinovy vlastnik nema zaujem o kupu mensinoveho podielu. Je mozne ocakavat, ze mensinovy vlastnik mieni robit obstrukcie. Prosim o radu ako postupovat v uvedenej zalezitosti? Ake obstrukcie - prietahy zo strany mensinoveho vlastnika mozno ocakavat resp. im predist ako su napr. ze mensinovy spoluvlastnik bude chciet napr. lavu stranu parcely ako navrhol vacsinovy spoluvlastnik - podotykam, ze mensinovy spoluvlastnik nechce v tejto veci komunikovat? Je mozne v tejto veci predlozit sudu aj relevantne dokazy o jeho nezaujme? Dakujem za Vas cas a odpoved. S pozdravom.
Zamietnutie vyporiadania
Dobrý deň. Podal som na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva (vlastním 2/3 bytu, protistrana 1/3). Sudca na pojednávaní zamietol žalobu s tým, že som neuviedol dôvod pre ktorý by mal rozhodnúť o zrušení a vyporiadaní spoluvlastníctva (samozrejme že som ho uviedol no len on ho zrejme nepovažoval za dôvod). Môže takto sudca rozhodnúť? Paragraf 42 občianskeho zákonníka hovorí "Ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd." Nehovorí nič o tom, že potrebujem dôvod. A na druhej strane je jasne napísané, že zruší, nie že môže alebo nemôže, nemusí. Rozhodnutie zo súdu som ešte nedostal. Ďakujem.
Vyporiadanie podielového vlastníctva bytu
Dobrý den. V roku 2010 som s priatelkou kupoval dvoj izový byt tým spôsobom, že som vymenil môj jednoizbový byt v osobnom vlasníctve a doplatili sme spolocné prostriedky (9000€) predávajúcemu. Toto máme uvedené aj kúpnopredajnej zmluve. Po dohode som ja vlastník 2/3 a ex priatelka 1/3 podielu bytu na katastry. Byt je momentálne neobývaný. Ona na vyplatenie nemá. Keď ja budem chcieť odkúpiť od nej jej čiastku, možem znížiť cenu podielu, tým ze som do tohoto viac investoval ako ona? Myslím tým moj vlastný byt pri výmene, ako aj vlastné peniaze počas spolužitia a moje dedictvo a aj som ho ja sam prerábal a zhodnotil týmto. Ona keď mala svoje vlasné prostriedky tak tie nevložila do prerábky. Teraz sa neviem dohodnúť ani na predaji, ani na vyporiadaní bytu. Prosim vás poraďte mi ako toto vyriešiť.
Kupa bytu spoločne pre manželstvom
Dobrý deň. S v tom čase priateľkou sme kúpili byt, ktorý vlastníme rovným dielom 50:50. Byt bol pred manželstvom kupeny, a písaný na nas oboch. Tak je to aj doteraz, aj keď už sme manželia. Financovaný je hypotékou uzatvorenou takisto pred manželstvom, kde hlavným dlžníkom som iba ja a manželka-vtedy iba priateľka-je vedľajší dlžník. Moja otázka je- Ako sa vysporiada byt v prípade rozvodu? Musím manželku vyplatiť ak budem v byte chcieť nadalej bývať iba ja? Z coho? Ona sa finančne vôbec nepodieľala, všetky platby išli preukázateľne z môjho účtu a hypotéka je písaná na mňa. Zatiaľ je uhradený iba jeden rok z 30-ročnej dĺžky úveru, cize iba minimum. Nestačí v tomto prípade iba požiadavka na vyňatie manželky z povinnosti dlžníka? Pretože byt stal príklad poviem 60.000, ktore platím výlučne ja. Ak by som mal manželke vyplatiť jej polovicu, mal by som jej vyplatit dalsich 30.000 a v konečnom dôsledku ny ma vlastne byt stál 90.000? Kedže aj úver platím výlučne ja. Ďakujem
Ako správne spraviť zámennú zmluvu?
S bratom vlastníme každý 1/2 pozemku a nehnuteľností po rodičoch. Chceme si to rozdeliť, a dať do poriadku aj v LV, aby neskôr naše deti nemali problém. Ako máme postupovať, navzájom si to spraviť darovacie, či zámenné zmluvy? Ďakujem
Moze otec predat byt ked vlastni 4/6 podielu po dedicskom konani?
Po smrti matky v roku 2002 a naslednom dedicskom konani ziskal otec 4/6, ja 1/6 a brat 1/6 podielu na byte v ktorom sme byvali. Na liste vlastnictva je uvedeny len otec. Otec chce ten byt predat, bez mojho a bratovho suhlasu. Moze tak urobit ako vacsinovy vlastnik? Prip. je on jediny vlastnik, kedze ja nie som zapisany v liste vlastnictva? Dakujem
vysporiadanie podielového spoluvlastníctva
Ja možné zrušiť spoluvlastnícky podiel kúpou podielu formou kúpnej zmluvy?/ tretinový podiel na nehnuteľnosti získaný dedením/
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.