Vyporiadanie spoluvlastníctva - právna poradňa
Vyporiadanie spoluvlastníctva v zmysle zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
Právna poradňa o vyporiadaní spoluvlastníctva (majetku)
Zodpovedané otázky:
bezpodielove vlastnictvo
Kupujeme byt od pani, ktora ho nadobudla este ako druzstevny sama, potom sa vydala a odkupila do OV ako vydata, stale figurovala na LV ako 1/1, Pravdepodobne ale zo zakona bol uz aj manzel vlastnikom. Po case sa rozviedla a teraz to predava ako rozvedena, tiez je na LV 1/1 ako sama . Budem potrebovat k predaju tohto bytu vyjadrenie aj jej byvaleho manzela ze si nenarokuje na byt, ktory vlastne spolocne ziskali, alebo nejaky doklad o tom ako sa vysporiadali po rozvode. ? dakujem. Ak to nebudem mat moze byt z toho do buducna problem ak by sa byvaly manzel ozval ze si narrokuje na byt.. Predaj bytu sprostredkuje realitna agentura, je zodpovedna za cely proces prepisu, a ked dojde k problemom????
Kupa bytu partnerov hotovosť a hypo
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť ako postupovať v pripade ak si partneri kupujú spolu nehnutelnosť- 60/40podielnici. Zabezpečenie do budúcna pre prípad nezhody.Jeden (1)dáva hotovosť, druhý(2) berie hypotéku(sám) so záložným právom na daný byt. Ako je možné zabezpečiť osobu-1 čo dáva hotovosť do nehnutelnosti pričom druhý-2 ručí banke taktiež jeho polovicou bytu, aby banka v prípade nezhody partnerov a neplatenia hypotéky nedala byt do dražby. Taktiež by bola možnosť, žeby osoba-1 mohla platiť hypo za osobu-2, avšak platila by podiel, ktorý je vo vlastníctve osoby 2. Dakujem za radu
prednostne odkupne pravo
Dobry den, obraciam sa vas so ziadostou poskytnut mi informaciu ohladom mojho pripadu exekucie. Mam uvalenu exekuciu na nehnutelnost / travnaty porast / kde su aj dvaja spoluvlastnici. Kedze je to dedičstvo po rodicoch, chcem sa spytat, ci mam pravo odkupit ten podiel od exekutora ja, alebo bude najprv ponuknuty spoluvlastnikom ? Nemal by som mat to pravo to odkupit od exekutora svoj vlastny podielo najprv ja , a az potom spoluvlastnici ? Vyska mojho dlhu, kvoli ktoremu mam exekuciu je ovela vyssia. Dakujem a ostavam s pozdravom Leos Roth
Vysporiadanie z bytu
Dobrý deň, po otcovej smrti pred 15.timi rokmi bol náš byt rozdelený, mama vlastní polovicu, a druhá polovica je rozdelená medzi mamu, sestru a mňa. Ja som sa osamostatnila a kúpila si byt, mama ma byt po rodičoch a sestra zostala byvat v tom byte po mame a otcovi. Môžem pri vysporiadani žiadať od sestry aj cast maminej čiastky, ktoru jej tam prenechala mama a ktorá od nej vysporiadanie nežiada? Ďakujem
Zrusenie spoluvlastnictva
Dobry den, s priatelom sme spolu kupili nehnutelnost, no po urcitej dobe sme nas vztah ukoncili. Hypoteku ktoru sme brali spolu som uz prepisala na seba, no neviem si dat rady so zmluvou na prepis spoluvlastnictva. Chceme to riesit len tak, ze jeho podiel odkupujem za symbolicku sumu. Prosim vas ako by taka zmluva mala vyzerat? Dakujem
Ako vypátrať potomkov podielových spoluvlastníkov
Dobrý deň, obraciam sa na vás s otázkou , akým spôsobom je možné vypátrať potomkov podielových spoluvlastníkov, ktorí figurujú na LV, ktorí predpokladám žili a aj zomreli v Českej republike. ( Na LV je uvedené meno a priezvisko, dátum narodenia, mesto a spoluvlastnícky podiel ) . Skúšala som volať na Ministerstvo vnitra ČR, centrálny register obyvateľov, tam mi povedali, že musím cez SR...., tam mi povedali, že keď sa tí občania vôbec nebudú nachádza v centrálnom registri SR, oni po tom ďalej nebudú pátrať, či žili a zomreli v ČR ? ..... pani mi poradila napísať na Veľvyslanectvo ČR v Bratislave..... Naozaj pre " nepríbuzných" neexistuje žiadna cesta vypátrať tieto osoby resp. ich potomkov, aby bolo možné majetok predediť ? Nie je možné zadať to renomovanej kancelárii, pretože to je skoro bezhodnotný malý podiel ( schátralý mini dom, bez IS ) , lebo by nemal kto zaplatiť poplatky. Ďakujem vopred za radu. S pozdravom Eva G.
Som vlastníkom pozemkov alebo nie som? Mám platiť daň? Som povinná rešpektovať zmluvu, ktorú s nimi otec podpísal alebo si budem môcť nárokovať na vyšší honorár za pozemky?, či prenájom na kratšie obdobie? Sú povinní mi dodatočne zaplatiť za prenájom pozem
Dobrý deň, v novembri 2015 mi zomrel otec. Dedičstvo po ňom bolo prejednané a príslušný okresný súd vydal Uznesenie, ktorým rozhodol, že nepatrný majetok tvoria nehnuteľnosti vedené: na LV č. 2307, kat. úz. XXXXXX, parcely registra E. parc. č. 949 –t.t. p- 427m², parc. č. 3090 ostatné plochy – 107m², parc. č. 3110 – zastavané plochy a nádvoria – 1388m², parc. č. 3112/1 – t.t.p – 9356m², parc. č. 3112/2- t.t.p – 62m², parc. č. 3112/3 – t.t. p – 604m², parc. č. 3113/2 – t.t.p – 872m², parc.č. 3113/4 –t.t.p – 2176m², podiel pod B/1 v 1/12 –ine na LV č.1996, kat. úz. XXXXXX, parcela registra E. parc. č. 847/1-. t.t.p – 1866m², podiel pod B/8 v 2304 –inách, podiel pod B/12 v 42/2304 – inách Podobné údaje sú napísané na ďalších 14-tich LV. Na konci zoznamu je vyčíslená ich hodnota na 244 eur. Ďalej je na rozhodnutí napísané, že sa to vydáva mne...Notárka, ktorá prejednávala dedičstvo povedala, že preto sa vydáva iba také Uznesenie a nie listina Rovnopis osvedčenia o dedičstve lebo otec zanechal nepatrný majetok. V príslušnom katastri som si na internete (katasterportál) vyhľadala príslušné LV. Moje meno je na nich uvedené aj s ďalšími údajmi (titul nadobudnutia) ale nie je uvedená v LV pri mojom mene poznámka: Účastník právneho vzťahu: Vlastník. Pri ostatných spoluvlastníkoch na spomínaných LV je taká poznámka uvedená. Som spoluvlastníkom pozemkov alebo nie som? Platí sa daň za také ,,vlastníctvo,, nepatrných pozemkov, ktorých celková hodnota bola vyčíslená súdom na 244 eur? Môjmu otcovi každý rok posielala istá akciová spoločnosť peniaze za prenájom niektorého/ niektorých z tých pozemkov. Otec s nimi spísal zmluvu tuším až na 20 rokov. Bola to suma okolo 5 – 6 eur ročne. Neviem, ktorého pozemku/pozemkov sa to týkalo. Mne peniaze po smrti otca neposlali. (Nebývala som s otcom na rovnakej adrese.) Ktoré dokumenty mám predložiť, aby aj mne, ako jedinej ,,dedičke,, po otcovi, posielala dotyčná akciová spoločnosť peniaze? Som povinná rešpektovať zmluvu, ktorú s nimi otec podpísal alebo si budem môcť nárokovať na vyšší honorár za pozemky?, či prenájom na kratšie obdobie? ( napríklad na 2 roky) ? Sú povinní mi dodatočne zaplatiť za prenájom pozemkov? Ďakujem za Vaše odpovede, Š.
Predaj časti pozemku v spoluvlastníctve
Prajem Vám príjemný deň. Opíšem svoj problém s nádejou, že mi pomôžete. V rámci dedičského konania som sa stal spoluvlastníkom pozemku v dedine. Pozemok približne má tvar dlhšieho obdĺžnika s možnosťou prístupu k nej na oboch užších stranách. Celková výmera je cca 3800 m2 a s nerovnakými podielmi v katastri je zapísaných 19 vlastníkov. Na parcele je niekoľko ovocných stromov, ale ani jeden vlastník sa nestará pravidelne o tú záhradu. Na susednej parcele stojí rodinný dom a vlastník domu má záujem odkúpiť z nášho pozemku cca 2000 m2. Päť spoluvlastníkov (aj so mnou), máme spolu podiely vo výške 2000 m2 štvorcových a sme ochotní to predať susedovi. A tu nastali problémy. Ako som písal, parcela má 19 vlastníkov a niektorí ani nie sú ochotní jednať o nejakej dohode, najmä, že predať by sa dalo len 2000 m2 z celkovej výmery 3800 m2. Sused, ktorý má záujem o kúpu, chce len 2000 m2 a nemá záujem na odkúpenie 3800 m2, teda nemá záujem odkúpiť celý pozemok. Chcel by som vedieť, či by sa dalo ten pozemok rozdeliť na dve časti tak, že 5 spoluvlastníkov by boli spoluvlastníkmi vymedzeného pozemku vo výmere 2000 m2, ale už by neboli spoluvlastníkmi vo zvyšnej časti pozemku. Samozrejme zvyšných 1800 m2 by ostalo v spoluvlastníctve ostatných 14 súčasných spoluvlastníkov. Ak by sa dal ten pozemok takto rozdeliť, s odpredajom 2000 m2 už by neboli problémy. V prípade rád by som prijal aj nejaký iný návrh na vyriešenie tohto nášho problému. Za radu vopred Vám ďakujem. Štefan
ako môžete získať lacný úver na zaplatenie svojich dlhov
Ahoj., Moje meno je pán Juluis, a som súkromný úver veriteľ, ponúkam úver s úrokovou sadzbou 3%, ak máte záujem o niektorý z tohto úveru. * Hypotekárny úver * Krátkodobý aj dlhodobý úver * Študentská pôžička * Auto úver * Konsolidácia pôžičiek * Private úver Ak ste v núdzi výška úveru prosím contcat homefortheneedy06@gmail.com pre viac informácií. Vďaka
predkupné právo na byt z titulu vlastníctva 1/2 predsiene
Jeden byt (jedny vstupné dvere do bytu) bol administratívne rozdelený na dva byty (bez kolaudácie za socializmu), avšak oba byty boli neskôr zavkladované do katastra a majú samostatný LV, avšak majú spoločnú predsieň, ktorá je vo vlastníctve oboch vlastníkov bytov v 1/2. Predsieň sa nedá rozdeliť, nie je možné zriadiť vstup do ktoréhokoľvek bytu bez prechodu cez predsieň, t.j. žiadny z bytov sa nedá užívať bez spoločnej predsiene. Pri predaji druhého bytu cudzej osobe máme ako vlastníci predsiene predkupné právo na predávaný byt? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Online poradňa 24 hodín
Vaša správa bola úspešne odoslaná!
JUDr. Milan Ficek, advokát.